意大利的投資移民，投資者可根據(jù)個人情況自行選擇，大大方便了那些除了滿足法律規(guī)定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動產(chǎn)的簽證申請人。2018年意大利購房移民越來越受歡迎。下面和一起來看看2018年意大利購房移民政策。
意大利購房移民有哪些利弊？
意大利購房移民，僅需30萬歐元購置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)即可申請移民，辦理周期僅為6個月。
移民優(yōu)勢：
1、免費(fèi)享受全球第二的醫(yī)療體系保障。意大利的醫(yī)院不僅具有良好的醫(yī)療水平同時還具有令人信賴的醫(yī)德，其醫(yī)療服務(wù)保障體系位于全球第二。持有意大利的合法居留身份，可以享受意大利公立醫(yī)院的免費(fèi)醫(yī)療，注冊一張SSN醫(yī)療卡，一人參保，全家享受。
2、免費(fèi)享受從學(xué)前到高等的公立教育和頂尖的藝術(shù)教育。意大利從學(xué)前到高等的公立教育免收學(xué)費(fèi)。同時，意大利是世界幼兒教育——蒙臺梭利教育的發(fā)源地，最利于小孩子的教育。而且，意大利擁有世界頂尖藝術(shù)、時尚、設(shè)計類的高等院校，教育水平世界一流，申請人的子女有若意往這些方向發(fā)展，那么移*大利將十分有利。
3、去往申根或歐盟無限制。在意大利購置不低于30萬歐元的房產(chǎn)，獲得的是意大利的居留身份。持意大利居留身份，沒有移民監(jiān)，可自由暢行申根26國。滿足居住要求則可以申請轉(zhuǎn)為意大利永居身份，獲得綠卡。持意大利綠卡，去往歐盟各國無停留和居住時限。
移民弊端：
1、所購房產(chǎn)必須為住宅類，人均面積不得低于22平方米;
2、需要提供4萬歐元的非工資性收入證明，審理十分嚴(yán)格;
3、持居留身份，不能工作，房產(chǎn)不能任意出售;
4、轉(zhuǎn)為永居身份需要在5年時間里住滿4年零2個月。
意大利購房移民政策解讀
意大利房產(chǎn)市場的發(fā)展也經(jīng)歷起起落落，08年發(fā)生的波及全世界的經(jīng)濟(jì)危機(jī)也同樣對意大利房產(chǎn)市場帶來了比較大的影響，但是之后意大利經(jīng)濟(jì)開始逐漸回暖，外加買房移民政策的推出，意大利房產(chǎn)市場順勢而起。意大利作為世界旅游大國，旅游業(yè)的發(fā)展也促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為意大利房產(chǎn)帶來了升值空間。另外，意大利房產(chǎn)適宜投資，根據(jù)*調(diào)查顯示，意大利房屋出租率近兩年內(nèi)上升26.5%，同時租金也一直呈現(xiàn)較快的上漲。總體來說，意大利的房地產(chǎn)業(yè)正處在上升勢頭中，發(fā)展穩(wěn)定。
首先從政策方面來說，意大利移民政策也是采用買房移民的方式，而且意大利買房移民政策并沒有要求具體購置的房產(chǎn)價格，只是在非工資性收入方面要求主申請人每年有不低于3.1萬歐元的條件，這點(diǎn)對于很多高凈值資產(chǎn)的申請者來說也是比較容易能夠滿足的。同時意大利買房移民申請者不僅可以選擇獲得居留卡，同時還可以選擇獲得五年多次往返申根簽證，對于出于不同目的的申請者而言，可選擇性更大。
其次從移*大利之后的生活而言，意大利是一個環(huán)境極其優(yōu)美，氣候優(yōu)異，生活非常浪漫的國度，這個國家的不同城市各有特點(diǎn)，對于任何移民申請者來說，都可以找到適合自己居住的城市。
意大利購房移民申請條件
1.年齡18周歲以上；
2.非歐盟公民；
3.身體健康；
4.無犯罪記錄；
5.購買健康保險；
6.申請人滿足“最低經(jīng)濟(jì)條件”：主申請人非工資收入31000歐/年；如配偶同時移*大利，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%；
7.在意大利境內(nèi)購置符合申請居留卡條件的房產(chǎn)：人均居住面積不低于22平方米，建議購置30萬歐元以上房產(chǎn)。
意大利購房移民申請流程
1.意大利實(shí)地考察房產(chǎn)（也可以在國內(nèi)遠(yuǎn)程定房）；
2.約見律師簽訂購房承諾合同，并預(yù)付定金；
3.獲取稅號，開立意大利賬戶，購買保險，采集指紋；
4.支付剩余房款及稅費(fèi)等；
5.進(jìn)*產(chǎn)過戶和登記注冊；
6.第二場入境意大利驗房和收房；
7.申請意大利居留簽證或申根簽證；
8.申請家庭團(tuán)聚移民；
9.符合條件的居留卡持有者申請意大利永久居留權(quán)。
意大利購房移民項目優(yōu)勢
1.投資門檻低：投資購買總價30萬歐元以上的一套或多套房產(chǎn)；
2.移民監(jiān)寬松：持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留；
3.快速辦理：整體申請周期最快僅需4個月；
4.申請條件少：無年齡、學(xué)歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求；
5.歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國，持永居自由選擇歐盟國家工作、學(xué)習(xí)、生活；
6.福利待遇：享受免費(fèi)公立教育和醫(yī)療福利，滿足居住條件適齡可領(lǐng)取養(yǎng)老金；
7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可依法出租，獲永居后可以出售；
8.家庭團(tuán)聚：配偶和子女；
9.投資價值：意大利房地產(chǎn)市場表現(xiàn)積極，房地產(chǎn)投資價值高。
意大利購房移民福利
1.教育
意大利教育體系分為三個階段，即5年初級教育（小學(xué)），8年中級教育（3年初中，5年高中），大學(xué)、?？圃盒５雀叩冉逃@得意大利居留卡即可享有6-16歲公立學(xué)校免費(fèi)義務(wù)教育；獲得意大利永居后可自由在歐盟國家接受教育包括英國。意大利擁有著世界頂尖藝術(shù)、時尚、設(shè)計學(xué)府，同時也是世界上第一所大學(xué)即博洛尼亞大學(xué)的誕生地，和世界幼兒教育蒙臺梭利教育的發(fā)源地。意大利大學(xué)無需入學(xué)考試，實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出政策，大部分公立大學(xué)免收學(xué)費(fèi)。
2.醫(yī)療
意大利實(shí)行被稱為“國家衛(wèi)生體系”的全民免費(fèi)醫(yī)療制度。移*大利在獲得居留卡后，須在國家衛(wèi)生系統(tǒng)注冊并獲得醫(yī)療卡，之后選擇一名家庭主治醫(yī)生完成日常醫(yī)療服務(wù)，就醫(yī)的所有費(fèi)用均為免費(fèi)。如患重病，則家庭醫(yī)生會出具證明轉(zhuǎn)入公立醫(yī)院接受治療。意大利公立醫(yī)院大多數(shù)為天主教醫(yī)院，不僅具有良好的醫(yī)療水平，同時具有令人信賴的醫(yī)德。
3.養(yǎng)老
凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住滿10年，男士65歲以上，女士60歲以上，無論之前納稅與否，均可領(lǐng)取意大利養(yǎng)老金。意大利的社會福利還包括公共救濟(jì)、殘疾人救助等。
意大利購房移民常見問題
1.2018年申請意大利移民項目至少需要多少資金？
申請意大利移民項目至少需要30萬歐元以上的資產(chǎn)，可用于購買意大利的房產(chǎn)。同時能提供每年至少3.1萬歐元的非工資性收入及其證明文件。
2.意大利移民監(jiān)有什么要求？
持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留。
3.意大利移民可以工作嗎？
意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作，房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經(jīng)商均可，房產(chǎn)可售，而且也能無限期停留和居住歐盟各國。
4.意大利購房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么？
申請者須有不低于3.1萬歐元/年的非工資收入來源，以支撐其在意大利生活支出。同時，如配偶同時移*大利，申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%（6200歐），子女同時移民（若孩子年齡超過18歲，則子女需證明與主申請人共同居住并由申請人撫養(yǎng)），申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財產(chǎn)品等。
5.意大利移民如何申請歐盟永居身份？
持有居留卡5年住滿4年2個月，即可申請意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國家，停留或者居住無時間限制，甚至還能享受歐盟待遇！
意大利購房移民有哪些利弊？
意大利購房移民，僅需30萬歐元購置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)即可申請移民，辦理周期僅為6個月。
移民優(yōu)勢：
1、免費(fèi)享受全球第二的醫(yī)療體系保障。意大利的醫(yī)院不僅具有良好的醫(yī)療水平同時還具有令人信賴的醫(yī)德，其醫(yī)療服務(wù)保障體系位于全球第二。持有意大利的合法居留身份，可以享受意大利公立醫(yī)院的免費(fèi)醫(yī)療，注冊一張SSN醫(yī)療卡，一人參保，全家享受。
2、免費(fèi)享受從學(xué)前到高等的公立教育和頂尖的藝術(shù)教育。意大利從學(xué)前到高等的公立教育免收學(xué)費(fèi)。同時，意大利是世界幼兒教育——蒙臺梭利教育的發(fā)源地，最利于小孩子的教育。而且，意大利擁有世界頂尖藝術(shù)、時尚、設(shè)計類的高等院校，教育水平世界一流，申請人的子女有若意往這些方向發(fā)展，那么移*大利將十分有利。
3、去往申根或歐盟無限制。在意大利購置不低于30萬歐元的房產(chǎn)，獲得的是意大利的居留身份。持意大利居留身份，沒有移民監(jiān)，可自由暢行申根26國。滿足居住要求則可以申請轉(zhuǎn)為意大利永居身份，獲得綠卡。持意大利綠卡，去往歐盟各國無停留和居住時限。
移民弊端：
1、所購房產(chǎn)必須為住宅類，人均面積不得低于22平方米;
2、需要提供4萬歐元的非工資性收入證明，審理十分嚴(yán)格;
3、持居留身份，不能工作，房產(chǎn)不能任意出售;
4、轉(zhuǎn)為永居身份需要在5年時間里住滿4年零2個月。
意大利購房移民政策解讀
意大利房產(chǎn)市場的發(fā)展也經(jīng)歷起起落落，08年發(fā)生的波及全世界的經(jīng)濟(jì)危機(jī)也同樣對意大利房產(chǎn)市場帶來了比較大的影響，但是之后意大利經(jīng)濟(jì)開始逐漸回暖，外加買房移民政策的推出，意大利房產(chǎn)市場順勢而起。意大利作為世界旅游大國，旅游業(yè)的發(fā)展也促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為意大利房產(chǎn)帶來了升值空間。另外，意大利房產(chǎn)適宜投資，根據(jù)*調(diào)查顯示，意大利房屋出租率近兩年內(nèi)上升26.5%，同時租金也一直呈現(xiàn)較快的上漲。總體來說，意大利的房地產(chǎn)業(yè)正處在上升勢頭中，發(fā)展穩(wěn)定。
首先從政策方面來說，意大利移民政策也是采用買房移民的方式，而且意大利買房移民政策并沒有要求具體購置的房產(chǎn)價格，只是在非工資性收入方面要求主申請人每年有不低于3.1萬歐元的條件，這點(diǎn)對于很多高凈值資產(chǎn)的申請者來說也是比較容易能夠滿足的。同時意大利買房移民申請者不僅可以選擇獲得居留卡，同時還可以選擇獲得五年多次往返申根簽證，對于出于不同目的的申請者而言，可選擇性更大。
其次從移*大利之后的生活而言，意大利是一個環(huán)境極其優(yōu)美，氣候優(yōu)異，生活非常浪漫的國度，這個國家的不同城市各有特點(diǎn)，對于任何移民申請者來說，都可以找到適合自己居住的城市。
意大利購房移民申請條件
1.年齡18周歲以上；
2.非歐盟公民；
3.身體健康；
4.無犯罪記錄；
5.購買健康保險；
6.申請人滿足“最低經(jīng)濟(jì)條件”：主申請人非工資收入31000歐/年；如配偶同時移*大利，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%；
7.在意大利境內(nèi)購置符合申請居留卡條件的房產(chǎn)：人均居住面積不低于22平方米，建議購置30萬歐元以上房產(chǎn)。
意大利購房移民申請流程
1.意大利實(shí)地考察房產(chǎn)（也可以在國內(nèi)遠(yuǎn)程定房）；
2.約見律師簽訂購房承諾合同，并預(yù)付定金；
3.獲取稅號，開立意大利賬戶，購買保險，采集指紋；
4.支付剩余房款及稅費(fèi)等；
5.進(jìn)*產(chǎn)過戶和登記注冊；
6.第二場入境意大利驗房和收房；
7.申請意大利居留簽證或申根簽證；
8.申請家庭團(tuán)聚移民；
9.符合條件的居留卡持有者申請意大利永久居留權(quán)。
意大利購房移民項目優(yōu)勢
1.投資門檻低：投資購買總價30萬歐元以上的一套或多套房產(chǎn)；
2.移民監(jiān)寬松：持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留；
3.快速辦理：整體申請周期最快僅需4個月；
4.申請條件少：無年齡、學(xué)歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求；
5.歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國，持永居自由選擇歐盟國家工作、學(xué)習(xí)、生活；
6.福利待遇：享受免費(fèi)公立教育和醫(yī)療福利，滿足居住條件適齡可領(lǐng)取養(yǎng)老金；
7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：投資房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，可依法出租，獲永居后可以出售；
8.家庭團(tuán)聚：配偶和子女；
9.投資價值：意大利房地產(chǎn)市場表現(xiàn)積極，房地產(chǎn)投資價值高。
意大利購房移民福利
1.教育
意大利教育體系分為三個階段，即5年初級教育（小學(xué)），8年中級教育（3年初中，5年高中），大學(xué)、?？圃盒５雀叩冉逃@得意大利居留卡即可享有6-16歲公立學(xué)校免費(fèi)義務(wù)教育；獲得意大利永居后可自由在歐盟國家接受教育包括英國。意大利擁有著世界頂尖藝術(shù)、時尚、設(shè)計學(xué)府，同時也是世界上第一所大學(xué)即博洛尼亞大學(xué)的誕生地，和世界幼兒教育蒙臺梭利教育的發(fā)源地。意大利大學(xué)無需入學(xué)考試，實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出政策，大部分公立大學(xué)免收學(xué)費(fèi)。
2.醫(yī)療
意大利實(shí)行被稱為“國家衛(wèi)生體系”的全民免費(fèi)醫(yī)療制度。移*大利在獲得居留卡后，須在國家衛(wèi)生系統(tǒng)注冊并獲得醫(yī)療卡，之后選擇一名家庭主治醫(yī)生完成日常醫(yī)療服務(wù)，就醫(yī)的所有費(fèi)用均為免費(fèi)。如患重病，則家庭醫(yī)生會出具證明轉(zhuǎn)入公立醫(yī)院接受治療。意大利公立醫(yī)院大多數(shù)為天主教醫(yī)院，不僅具有良好的醫(yī)療水平，同時具有令人信賴的醫(yī)德。
3.養(yǎng)老
凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住滿10年，男士65歲以上，女士60歲以上，無論之前納稅與否，均可領(lǐng)取意大利養(yǎng)老金。意大利的社會福利還包括公共救濟(jì)、殘疾人救助等。
意大利購房移民常見問題
1.2018年申請意大利移民項目至少需要多少資金？
申請意大利移民項目至少需要30萬歐元以上的資產(chǎn)，可用于購買意大利的房產(chǎn)。同時能提供每年至少3.1萬歐元的非工資性收入及其證明文件。
2.意大利移民監(jiān)有什么要求？
持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留。
3.意大利移民可以工作嗎？
意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作，房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經(jīng)商均可，房產(chǎn)可售，而且也能無限期停留和居住歐盟各國。
4.意大利購房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么？
申請者須有不低于3.1萬歐元/年的非工資收入來源，以支撐其在意大利生活支出。同時，如配偶同時移*大利，申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%（6200歐），子女同時移民（若孩子年齡超過18歲，則子女需證明與主申請人共同居住并由申請人撫養(yǎng)），申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財產(chǎn)品等。
5.意大利移民如何申請歐盟永居身份？
持有居留卡5年住滿4年2個月，即可申請意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國家，停留或者居住無時間限制，甚至還能享受歐盟待遇！