演員米南德說過誰有歷經(jīng)千辛萬苦的意志，誰就能達(dá)到任何目的。生活是這樣，學(xué)習(xí)亦是如此，為了幫助大家堅(jiān)持學(xué)習(xí)，以下是資產(chǎn)評估師每日一練，快來練習(xí)吧！
（1）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)評估法（8.7）
單選題
以下人員中屬于資產(chǎn)評估法中規(guī)定的評估師的是（）。
A、甲雖未參加評估師資格考試，但已經(jīng)在評估機(jī)構(gòu)從業(yè)三十余年，具有豐富的評估經(jīng)驗(yàn)
B、乙是某大學(xué)教授，常年教授資產(chǎn)評估相關(guān)課程，理論基礎(chǔ)扎實(shí)
C、丙在五年前通過了評估師資格考試，取得評估師資格
D、丁是大二學(xué)生，全科通過了評估師資格考試
【正確答案】C
【答案解析】評估師是通過評估師資格考試，取得評估師資格的評估專業(yè)人員。甲和乙未參加評估師資格考試；丁是大二學(xué)生，尚不符合評估師考試的學(xué)歷要求，因此即使能夠參加考試，在取得相應(yīng)學(xué)歷前也無法取得評估師資格。
【教材頁碼】53
（2）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：預(yù)期收益率（8.7）
單選題
甲持有一項(xiàng)投資，其下降和上漲的概率分別為30%和70%，相應(yīng)的投資收益率分別為－5%和20%，則該項(xiàng)投資預(yù)期收益率為（）。
A、12.5%
B、18.5%
C、30%
D、10%
【正確答案】A
【答案解析】預(yù)期收益率＝30%×（－5%）＋70%×20%＝12.5%（參見教材25）
（3）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：比準(zhǔn)價(jià)格（8.7）
單選題
某宗地的面積為1000m2，采用比較法進(jìn)行評估。通過三宗可比實(shí)例求出的比較價(jià)格分別為9130元/m2，9190元/m2和9220元/m2，如果賦予這三個(gè)價(jià)格的權(quán)重分別為0.3，0.4和0.3，則采用加權(quán)算術(shù)平均法得到的比準(zhǔn)價(jià)格為（）元/m2。
A、9160
B、9175
C、9181
D、9205
【正確答案】C
【答案解析】比準(zhǔn)價(jià)格＝9130×0.3＋9190×0.4＋9220×0.3＝9181（元/m2）。
（4）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》每日一練：無形資產(chǎn)（8.7）
單選題
下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于無形資產(chǎn)的是（）。
A、特許經(jīng)營權(quán)
B、商標(biāo)權(quán)
C、長期股權(quán)投資
D、專有技術(shù)
【正確答案】C
【答案解析】我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一無形資產(chǎn)》〔中評協(xié)〖2017〕37號）將無形資產(chǎn)定義為“特定主體擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源”，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、銷焐網(wǎng)絡(luò)、客戶笑系、特許經(jīng)營權(quán)、合同權(quán)益、域名等可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和商譽(yù)這一不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。長期股權(quán)投資屬于有形資產(chǎn)。（參見教材171頁）
（1）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)評估法（8.7）
單選題
以下人員中屬于資產(chǎn)評估法中規(guī)定的評估師的是（）。
A、甲雖未參加評估師資格考試，但已經(jīng)在評估機(jī)構(gòu)從業(yè)三十余年，具有豐富的評估經(jīng)驗(yàn)
B、乙是某大學(xué)教授，常年教授資產(chǎn)評估相關(guān)課程，理論基礎(chǔ)扎實(shí)
C、丙在五年前通過了評估師資格考試，取得評估師資格
D、丁是大二學(xué)生，全科通過了評估師資格考試
【正確答案】C
【答案解析】評估師是通過評估師資格考試，取得評估師資格的評估專業(yè)人員。甲和乙未參加評估師資格考試；丁是大二學(xué)生，尚不符合評估師考試的學(xué)歷要求，因此即使能夠參加考試，在取得相應(yīng)學(xué)歷前也無法取得評估師資格。
【教材頁碼】53
（2）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：預(yù)期收益率（8.7）
單選題
甲持有一項(xiàng)投資，其下降和上漲的概率分別為30%和70%，相應(yīng)的投資收益率分別為－5%和20%，則該項(xiàng)投資預(yù)期收益率為（）。
A、12.5%
B、18.5%
C、30%
D、10%
【正確答案】A
【答案解析】預(yù)期收益率＝30%×（－5%）＋70%×20%＝12.5%（參見教材25）
（3）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：比準(zhǔn)價(jià)格（8.7）
單選題
某宗地的面積為1000m2，采用比較法進(jìn)行評估。通過三宗可比實(shí)例求出的比較價(jià)格分別為9130元/m2，9190元/m2和9220元/m2，如果賦予這三個(gè)價(jià)格的權(quán)重分別為0.3，0.4和0.3，則采用加權(quán)算術(shù)平均法得到的比準(zhǔn)價(jià)格為（）元/m2。
A、9160
B、9175
C、9181
D、9205
【正確答案】C
【答案解析】比準(zhǔn)價(jià)格＝9130×0.3＋9190×0.4＋9220×0.3＝9181（元/m2）。
（4）資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》每日一練：無形資產(chǎn)（8.7）
單選題
下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于無形資產(chǎn)的是（）。
A、特許經(jīng)營權(quán)
B、商標(biāo)權(quán)
C、長期股權(quán)投資
D、專有技術(shù)
【正確答案】C
【答案解析】我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一無形資產(chǎn)》〔中評協(xié)〖2017〕37號）將無形資產(chǎn)定義為“特定主體擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源”，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、銷焐網(wǎng)絡(luò)、客戶笑系、特許經(jīng)營權(quán)、合同權(quán)益、域名等可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和商譽(yù)這一不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。長期股權(quán)投資屬于有形資產(chǎn)。（參見教材171頁）