給大家介紹下韓國全境房產(chǎn)投資及移民的問答題，希望對大家有幫助，歡迎閱讀！
Q:為什么要花500萬買本韓國護(hù)照？
A:您是以500萬人民幣來投資韓國房產(chǎn)，而不是花錢買護(hù)照，五年后將房產(chǎn)賣掉，您不僅可以收回這500萬，還有機(jī)會獲得房產(chǎn)的升值回報。同時全家獲得韓國身份。
Q:不想移民韓國，只想投資韓國房產(chǎn)可以嗎？
A:當(dāng)然可以，如果您不需要辦理移民，投資房產(chǎn)的金額也沒有限制，200多萬人民幣的小戶型也很多。
Q:房產(chǎn)的主要特點(diǎn)是什么？
A:我們的房產(chǎn)是用來推薦給客戶投資的，因此對房產(chǎn)具核心的要求是：升值潛力和零空置率。升值潛力將會為客戶帶來長期持有的投資收益；零空置率將會為客會帶來房產(chǎn)出租的短期收益；為了保證上述的2個收益，我們的房產(chǎn)具備以下特點(diǎn)：韓國全境，熱點(diǎn)（首爾、釜山）地區(qū)，稀有地段高端房產(chǎn)、韓國公民價格等同購買、具有實(shí)力的地產(chǎn)開發(fā)商所建樓盤。
Q:房產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)商有哪些？
A:我們的合作開發(fā)商包括：三星地產(chǎn)、SK地產(chǎn)、LG地產(chǎn)、現(xiàn)代地產(chǎn)、浦項(xiàng)地產(chǎn)、錦湖地產(chǎn)、斗山地產(chǎn)等，具有實(shí)力的開發(fā)商保障樓盤的品質(zhì)。
Q:為什么要投資韓國的地產(chǎn)？
A:韓國是一個典型的地少人多的國家。自08年亞洲金融危機(jī)后，韓國的地產(chǎn)泡沫破裂，到2013年地產(chǎn)價格降至冰點(diǎn)，目前是非常好的地產(chǎn)投資時期，且具有較高的升值空間。在地產(chǎn)投資的同時，也可取得“F-5”永久居留身份。可謂“魚與熊掌，兼而得之”。
Q:外國人在韓國投資地產(chǎn)的趨勢如何？
A:據(jù)韓國鑒定院(KoreaAppraisalBoard)數(shù)據(jù)：2014年外國人在韓國購買房產(chǎn)共計(jì)11,032套，較2012年6,321套，2013年的7,199套相比有大幅的增長。2014年外國人在韓國購買不動產(chǎn)的地區(qū)分布于全國17個城市，其中首爾地區(qū)3540套(32.0%)，京畿道2957套(26.8%),釜山1207套(10.9%),仁川756套(6.8%),濟(jì)州島706套(6.4%)。2014年外國人在韓國購買土地共計(jì)1495.3萬平米,11,032套，2013年為1283.9萬平米。2014年外國人在韓國購買土地分布于全國17個城市，其中首爾地區(qū)24.5萬平米，京畿道189.3萬平米，釜山地區(qū)204.2萬平米。
Q:韓國房產(chǎn)的長期升值空間有多少？
A:根據(jù)韓國政府的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，韓國整體房地產(chǎn)的漲幅在年平均3.2%程度。不同城市的地產(chǎn)漲幅略有不同。我們推薦的區(qū)域的稀有地產(chǎn)有的漲幅在年均8～12%程度。
Q:房產(chǎn)出租的短期收益有多少？
A:我們推薦給客戶房產(chǎn)的短期出租收益通常在3.5-4.5%之間。具體樓盤的地理位置，周邊配套等決定了樓盤的不同收益。
Q:60%的按揭手續(xù)是否復(fù)雜？利息是多少？
A:貸款只要簽訂貸款協(xié)議即可，十分簡便。關(guān)于利息，是零利息。貸款通常都是要有利息的，我們?yōu)榱藴p少投資人的負(fù)擔(dān)，提供5年期間零利息的貸款。但是，作為交換條件，投資人名下房產(chǎn)5年期間的出租短期收益歸貸方所有。也就是通常我們所說的以租還貸。
Q:項(xiàng)目的辦理流程是怎樣的？
A:對于客戶來講項(xiàng)目辦理流程是十分便捷的，只需要選擇投資的房產(chǎn)，并準(zhǔn)備相應(yīng)的投資資金即可：❶房產(chǎn)商考／❷簽署購房協(xié)議／❸房產(chǎn)投資款到位／❹房產(chǎn)投資款中，其中$50萬美金（或5億韓幣）購買政府基金，獲得“F-2”的3年臨時綠卡／❺獲得我方$50萬美金（或5億韓幣）貸款，支付開發(fā)商取得房產(chǎn)／❻延期獲得“F-2”的2年臨時綠卡／❼獲得“F-5”的永久居留綠卡。
Q:項(xiàng)目適用的申請對象包括配偶、子女么？
A:是的。主申請人及其配偶、未婚子女。
Q:項(xiàng)目申請的成功率是多少？
A:項(xiàng)目的申請成功率是100%。
Q:項(xiàng)目可以給客戶帶來什么？
A:❶獲得“F-5”永久居住身份/❷房產(chǎn)的升值收益／❸醫(yī)療及養(yǎng)老保險（5年期間)／❹幫助解決子女教育問題／❺通過合理避稅減少購房負(fù)擔(dān)。
Q:商考的日程時如何安排的？
A:商考的日程為2晚3天。路線分為：首爾房產(chǎn)商考路線和釜山房產(chǎn)商考路線。每條路線日常會安排2-3個樓盤進(jìn)行考察。除常規(guī)日程以外，客戶如有特殊需要：比如旅游觀光，美容等，可以根據(jù)實(shí)際情況，根據(jù)客戶需求，共同定制商考路線。
Q:商考前的簽證如何解決？
A:客戶在決定商考后，我們會幫助客戶申請商務(wù)或旅游類簽證赴韓國進(jìn)*產(chǎn)的商考。目前，韓國在中國地區(qū)設(shè)有9個領(lǐng)事館，分別受理各自轄區(qū)內(nèi)的簽證申請業(yè)務(wù)。各地領(lǐng)事館對簽證申請材的要求料略有不同，通?？蛻粜枰獪?zhǔn)備：護(hù)照（6個月有效期以上的），照片2張，申請表，財(cái)政能力證明材料（工資卡或存折，信用卡的消費(fèi)記錄等均可）。
Q:客戶可以在韓國成立的個人公司做自己的業(yè)務(wù)么？
A:如客戶有在韓國商業(yè)往來的需要，可以在取得“F-2”臨時綠卡后，單獨(dú)成立個人公司來運(yùn)營。取得“F-2”臨時綠卡后，申請個人公司在韓國是十分簡便的。無需注冊資本，7個工作日即可完成。
Q:客戶在取得“F-2”臨時綠卡后，在韓國可以做什么？
A:客戶在取得“F-2”臨時綠卡后，在綠卡的有效期間內(nèi)，可以自由往返韓國。在韓國期間經(jīng)商、工作、學(xué)習(xí)、金融投資等都可以從事。
Q:客戶在取得“F-5”永久居留綠卡后，房產(chǎn)可以如何處理？
A:申請人在取得“F-5”永久居留后，對于房產(chǎn)可以考慮❶出售房產(chǎn)，贖回投資。❷繼續(xù)出租，短期收益。❸自用。
Q:韓國的教育制度如何？
A:韓國的基本學(xué)制為小學(xué)(6年)、初中(3年)、高中(3年)、大學(xué)(4年)的6-3-3-4制，此外還有幼兒園(學(xué)前教育)和2~3年制的?？茖W(xué)院及廣播函授大學(xué)等。醫(yī)學(xué)(含牙醫(yī)學(xué))為6年制，研究生院為2年(碩士)~3年(博士)制。國際教育機(jī)構(gòu)Pearson發(fā)表2014年全球教育制度排名報告，首4位全由亞洲國家和地區(qū)包辦，韓國排名第一位，其次是日本、新加坡和香港。
QSWorldUniversityRankings發(fā)表的2015年世界大學(xué)排名中：首爾國立大學(xué)（31位），韓國高等科技學(xué)院（51位），浦項(xiàng)科技大學(xué)（86位），延世大學(xué)（106位），高麗大學(xué)（116位），成均館大學(xué)（140位）。參考：清華大學(xué)（47位），北京大學(xué)（57位）。
Q:韓國的國際學(xué)校如何？客戶子女如何選擇學(xué)校？
A:韓國的國際學(xué)校，分為外國人學(xué)校和國際學(xué)校兩種。其區(qū)別在于，外國人學(xué)校只接收持外國護(hù)照的學(xué)生，而國際學(xué)校是韓國學(xué)生和外國學(xué)生都可以接收的。韓國教育部出于充分利用教育資源的考慮，目前允許外國人學(xué)校接受韓國學(xué)生，但韓國學(xué)生的比例不能超過整體定員人數(shù)，以及班級實(shí)際人數(shù)的30%。（但，濟(jì)州島例外：濟(jì)州島的三所外國人或國際學(xué)校其韓國學(xué)生的比例為，北倫敦學(xué)院學(xué)校72.1%／布蘭克森80.7％／KIS韓國外國人學(xué)校濟(jì)州校區(qū)95%）。
Q:客戶子女如何選擇國際學(xué)校？
A:選擇國際學(xué)校，需要參考學(xué)校成立的時間，學(xué)校的規(guī)模（硬件設(shè)施），學(xué)校教授的課程（AP，IB，SAT），學(xué)費(fèi)，畢業(yè)學(xué)生的升學(xué)去向，韓國學(xué)生和外國學(xué)生的比例等。首爾和釜山作為韓國的首都、第二大城市，教育資源和教育質(zhì)量都是毋庸置疑的。像濟(jì)州島的三所國際學(xué)校，10個學(xué)生中9.5個是韓國學(xué)生，這樣的學(xué)校建議不要選擇。如此高比例的韓國本土學(xué)生的比例已經(jīng)不是國際學(xué)校了，雖然開設(shè)的課程是用英文學(xué)習(xí)，但實(shí)際生活中，大多數(shù)時間學(xué)生們使用韓語交流的，和韓國的私立高中沒什么區(qū)別。
Q:韓國的醫(yī)療保險制度如何？
A:韓國醫(yī)療保險制以憲法第34條第一項(xiàng)第二條、社會保障基本法、國民健康保險法為保障，其中規(guī)定：具有長期簽證（90天以上）的外國人，可以加入韓國的國民醫(yī)療保險，享受國民同等待遇。韓國的醫(yī)療保險實(shí)行全面覆蓋，自2015年4月開始，政府負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用的80%。根據(jù)韓國醫(yī)療保險制規(guī)定：滿40歲以上，在2年以內(nèi)必須到政府指定的醫(yī)院進(jìn)行1次綜合體檢者，如發(fā)生重大疾病時，韓國政府負(fù)擔(dān)90%的醫(yī)療費(fèi)用。
Q:韓國養(yǎng)老保險時如何規(guī)定的，繳納多少年后，可以獲得收益？
A:韓國養(yǎng)老保險的規(guī)定和計(jì)算方法較為繁復(fù)，因?yàn)槔U納人有無工作、工作年限、繳納金額、何時領(lǐng)取、領(lǐng)取方式等等都要計(jì)算在內(nèi)，才可以得出準(zhǔn)確的數(shù)字。對于我們的客戶，大體上是：每月繳納養(yǎng)老保險300元左右，繳納10年，60歲以后可以領(lǐng)取到人民幣3000元左右的養(yǎng)老金。