有什么好方法可以順利通過2019年注冊資產(chǎn)評估師考試嗎？答案是：堅持。每天的點滴積累終將匯聚成無限的力量，讓你成功通過2019年注冊資產(chǎn)評估師考試。整理注冊資產(chǎn)評估師每日一練習(xí)題，希望通過每天不間斷的練習(xí)，讓大家成為注冊資產(chǎn)評估師備考小飛人，快快來練習(xí)吧！
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：國際評估準(zhǔn)則（1.31）
多選題
目前國際評估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。其評估業(yè)務(wù)包括（）。
A、不動產(chǎn)
B、動產(chǎn)
C、企業(yè)價值
D、無形資產(chǎn)
E、機器設(shè)備
【正確答案】ACDE
【答案解析】自國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會于1985年發(fā)布第一版《國際評估準(zhǔn)則》以來，截至2017年，國際評估準(zhǔn)則已更新到了第十一版，目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動產(chǎn)、企業(yè)價值、無形資產(chǎn)和機器設(shè)備等評估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：優(yōu)先股（1.31）
單選題
某公司擬發(fā)行一批優(yōu)先股，每股發(fā)行價格為110元，發(fā)行費用率為3%，預(yù)計每年股息為12元，則該優(yōu)先股的資本成本為（）。
A、10.91%
B、10%
C、12.5%
D、11.25%
【正確答案】D
【答案解析】優(yōu)先股的資本成本＝12/[110×（1－3%）]＝11.25%
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：景區(qū)評估（1.31）
單選題
A省M市有一景區(qū)待開放，預(yù)計2019年1月1日對外開放，前五年預(yù)計的年凈收益依次為10萬、15萬、30萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬元的水平。投資收益率為8%。評估基準(zhǔn)日為2019年1月1日，則該景區(qū)的評估值為（）萬元。
A、564.36
B、187.54
C、818.26
D、475.75
【正確答案】C
【答案解析】用假設(shè)開發(fā)法進行評估該景區(qū)，評估值＝＝818.26萬元。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》每日一練：收益指標(biāo)（1.31）
單選題
按照收益指標(biāo)的直接享有主體進行劃分，下列各項中，不屬于全投資資本收益指標(biāo)的是（）。
A、凈利潤
B、企業(yè)自由現(xiàn)金流量
C、經(jīng)濟利潤
D、息前稅后利潤
【正確答案】A
【答案解析】股利、凈利潤、股權(quán)自由現(xiàn)金流量屬于權(quán)益資本的收益指標(biāo)；息前稅后利潤、企業(yè)自由現(xiàn)金流量、經(jīng)濟利潤則屬于全投資資本的收益指標(biāo)。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：國際評估準(zhǔn)則（1.31）
多選題
目前國際評估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。其評估業(yè)務(wù)包括（）。
A、不動產(chǎn)
B、動產(chǎn)
C、企業(yè)價值
D、無形資產(chǎn)
E、機器設(shè)備
【正確答案】ACDE
【答案解析】自國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會于1985年發(fā)布第一版《國際評估準(zhǔn)則》以來，截至2017年，國際評估準(zhǔn)則已更新到了第十一版，目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動產(chǎn)、企業(yè)價值、無形資產(chǎn)和機器設(shè)備等評估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：優(yōu)先股（1.31）
單選題
某公司擬發(fā)行一批優(yōu)先股，每股發(fā)行價格為110元，發(fā)行費用率為3%，預(yù)計每年股息為12元，則該優(yōu)先股的資本成本為（）。
A、10.91%
B、10%
C、12.5%
D、11.25%
【正確答案】D
【答案解析】優(yōu)先股的資本成本＝12/[110×（1－3%）]＝11.25%
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：景區(qū)評估（1.31）
單選題
A省M市有一景區(qū)待開放，預(yù)計2019年1月1日對外開放，前五年預(yù)計的年凈收益依次為10萬、15萬、30萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬元的水平。投資收益率為8%。評估基準(zhǔn)日為2019年1月1日，則該景區(qū)的評估值為（）萬元。
A、564.36
B、187.54
C、818.26
D、475.75
【正確答案】C
【答案解析】用假設(shè)開發(fā)法進行評估該景區(qū)，評估值＝＝818.26萬元。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)二》每日一練：收益指標(biāo)（1.31）
單選題
按照收益指標(biāo)的直接享有主體進行劃分，下列各項中，不屬于全投資資本收益指標(biāo)的是（）。
A、凈利潤
B、企業(yè)自由現(xiàn)金流量
C、經(jīng)濟利潤
D、息前稅后利潤
【正確答案】A
【答案解析】股利、凈利潤、股權(quán)自由現(xiàn)金流量屬于權(quán)益資本的收益指標(biāo)；息前稅后利潤、企業(yè)自由現(xiàn)金流量、經(jīng)濟利潤則屬于全投資資本的收益指標(biāo)。