整理“2018年中級會計(jì)職稱《會計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題：投資性房地產(chǎn)”，更多關(guān)于會計(jì)職稱考試模擬試題請關(guān)注會計(jì)職稱頻道！
下列事項(xiàng)中，不影響企業(yè)其他綜合收益金額的有( )。
A. 公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額
B. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式下的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
C. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式下的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值
D. 公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
【正確答案】ACD
【答案解析】將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”，按已計(jì)提的累計(jì)折舊等，借記“累計(jì)折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”，或者借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，所以選項(xiàng)B應(yīng)該記入“其他綜合收益”科目的貸方。選項(xiàng)ACD均應(yīng)記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。
點(diǎn)評：本題考查投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的處理，此題有一定的難度。這里要注意在轉(zhuǎn)換日，公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額是計(jì)入其他綜合收益還是公允價(jià)值變動(dòng)損益，要區(qū)分清楚。大家一定要多總結(jié)、記憶，考試時(shí)也要拿到相應(yīng)的分值哦!
下列事項(xiàng)中，不影響企業(yè)其他綜合收益金額的有( )。
A. 公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額
B. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式下的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
C. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式下的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值
D. 公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
【正確答案】ACD
【答案解析】將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”，按已計(jì)提的累計(jì)折舊等，借記“累計(jì)折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”，或者借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，所以選項(xiàng)B應(yīng)該記入“其他綜合收益”科目的貸方。選項(xiàng)ACD均應(yīng)記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。
點(diǎn)評：本題考查投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的處理，此題有一定的難度。這里要注意在轉(zhuǎn)換日，公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額是計(jì)入其他綜合收益還是公允價(jià)值變動(dòng)損益，要區(qū)分清楚。大家一定要多總結(jié)、記憶，考試時(shí)也要拿到相應(yīng)的分值哦!