據(jù)*媒體消息預(yù)測，澳洲商業(yè)物流地產(chǎn)可能會成為中國投資者新的投資方向。下面就跟著一起去了解下詳細(xì)的內(nèi)容吧，說不定就能對你有所幫助。
根據(jù)中國國務(wù)院在2017年8月18日的指導(dǎo)報告中指出：禁止“非理性”的投資，限制對境外購買房產(chǎn)和娛樂性資產(chǎn)的投資行為，并且提出一萬億美元的“一帶一路”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)倡議。
根據(jù)CushmanWakefield的中國研究團(tuán)隊分析指出：中國政府專門劃分三大類別的投資指導(dǎo)分別是：鼓勵、限制和禁止。其中物流地產(chǎn)項目成為被劃分為鼓勵投資項目之一，預(yù)計澳洲商業(yè)物流地產(chǎn)可能會成為中國投資者新的投資方向。政府表示支持重大投資者將資金投放到于物流相關(guān)的產(chǎn)業(yè)當(dāng)中。海外資本收購本地企業(yè)的核丨心業(yè)務(wù)的同時，也可能會投資到與之相關(guān)的一些物流地產(chǎn)當(dāng)中。
在2017年7月，中國的地產(chǎn)商萬科集團(tuán)宣布，與中銀集團(tuán)和高瓴資本共同出資116億美元聯(lián)合并購新加坡物流巨頭普洛斯集團(tuán)，在經(jīng)濟(jì)全球化背景的今天，中國企業(yè)揚(yáng)帆出海將會成為一種常態(tài)。在兩個月前，中國的主權(quán)財富基金中投集團(tuán)出資250億美元收購了由黑石集團(tuán)持有的Europeanwarehousefirm的物流資產(chǎn)。同時根據(jù)有關(guān)傳聞稱：中投集團(tuán)有意收購Lendlease所投資的一個養(yǎng)老度假村項目。
這些消息表明了中國主體的投資財團(tuán)看好海外的地產(chǎn)市場，這對很多海外投資者來說都是一則利好消息。
根據(jù)CushmanWakefield的分析報告指出：在中國的xx大召開之前，短期內(nèi)中國的投資者會變得更謹(jǐn)慎，不過由于中國近年的經(jīng)濟(jì)增速放緩，很多投資者都會到海外尋找新的投資機(jī)會。
分析師寫道：雖然房地產(chǎn)和酒店投資已被列入“限制”類別，但中國主要房地產(chǎn)開發(fā)商在穩(wěn)定國際市場的住宅開發(fā)項目中“可能仍將保持活躍”庫什曼•韋克菲爾德（CushmanWakefield）的地方研究主管托尼•克拉布（TonyCrabb）也對中國的新政策持樂觀態(tài)度。
他指出，“雖然澳大利亞也在通過增加對住宅買家的外國稅收來打擊離岸投資者，但是這可能只是澳洲為了限制一些投機(jī)資本的進(jìn)入，保障市場的健康而做出的措施，并不意味著要打壓房地產(chǎn)行業(yè)。”克拉布如是說。