如今脫離國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的束縛，在全球范圍內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)配置以保持資產(chǎn)的流動(dòng)性，成為當(dāng)下分配機(jī)遇。在這里分享英國(guó)購(gòu)房投資需要注意的事項(xiàng)。
一、海外人士在英國(guó)買房只能買新房
這是英國(guó)政府規(guī)定的，并且開發(fā)商也只能把50%的新房外銷。
二、你在看房過(guò)程中，要檢查賣主聲明和售房合同
在法律上，賣主要提供一份聲明，在維省稱為”賣主聲明。
三、在購(gòu)房過(guò)程雙方都需要律師
這一規(guī)定是強(qiáng)制性的，英國(guó)的購(gòu)房合同目前厚達(dá)200-500頁(yè)，涉及到多方面專業(yè)知識(shí)，一般業(yè)主或銷售人員是無(wú)法全部掌握的，雙方必須有律師，即使沒(méi)有合同的因素，通過(guò)律師買樓也是強(qiáng)制的，使得業(yè)主不必?fù)?dān)心合同信息不透明。
四、英國(guó)買房有個(gè)“冷靜”期
”冷靜”期是指買方可以取消合同的那段時(shí)期。但不包括拍賣購(gòu)房。
五、成交日期是指您向賣主付清房款并擁有房產(chǎn)的那一天
從法律上講，成交是房產(chǎn)交易的完成。您的法律顧問(wèn)應(yīng)該安排此項(xiàng)事宜，并通知抵押貸款人(即借給你錢款的人)。
一般來(lái)說(shuō)，成交之日是在合同文本交換后的四到六周。在成交之日，購(gòu)房款的余額應(yīng)一筆付清，產(chǎn)權(quán)證書(載明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件)同時(shí)交付。
六、處理保險(xiǎn)事宜
在英國(guó)買房后，請(qǐng)記住一定要為您的新房子買保險(xiǎn)：包括建筑物和屋內(nèi)物品兩種保險(xiǎn)。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)強(qiáng)制您購(gòu)買建筑物保險(xiǎn)。一般有兩種保險(xiǎn)法：置換保險(xiǎn)和補(bǔ)償保險(xiǎn)。置換保險(xiǎn)是”以新?lián)Q舊”，補(bǔ)償保險(xiǎn)則是”以舊換舊”。
縱觀全球投資市場(chǎng)，未來(lái)英國(guó)政治局勢(shì)的穩(wěn)定和脫歐前景的明朗，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將再次迎來(lái)快速增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)在2018年房產(chǎn)搶購(gòu)將迎來(lái)新的高峰期。
一、海外人士在英國(guó)買房只能買新房
這是英國(guó)政府規(guī)定的，并且開發(fā)商也只能把50%的新房外銷。
二、你在看房過(guò)程中，要檢查賣主聲明和售房合同
在法律上，賣主要提供一份聲明，在維省稱為”賣主聲明。
三、在購(gòu)房過(guò)程雙方都需要律師
這一規(guī)定是強(qiáng)制性的，英國(guó)的購(gòu)房合同目前厚達(dá)200-500頁(yè)，涉及到多方面專業(yè)知識(shí)，一般業(yè)主或銷售人員是無(wú)法全部掌握的，雙方必須有律師，即使沒(méi)有合同的因素，通過(guò)律師買樓也是強(qiáng)制的，使得業(yè)主不必?fù)?dān)心合同信息不透明。
四、英國(guó)買房有個(gè)“冷靜”期
”冷靜”期是指買方可以取消合同的那段時(shí)期。但不包括拍賣購(gòu)房。
五、成交日期是指您向賣主付清房款并擁有房產(chǎn)的那一天
從法律上講，成交是房產(chǎn)交易的完成。您的法律顧問(wèn)應(yīng)該安排此項(xiàng)事宜，并通知抵押貸款人(即借給你錢款的人)。
一般來(lái)說(shuō)，成交之日是在合同文本交換后的四到六周。在成交之日，購(gòu)房款的余額應(yīng)一筆付清，產(chǎn)權(quán)證書(載明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件)同時(shí)交付。
六、處理保險(xiǎn)事宜
在英國(guó)買房后，請(qǐng)記住一定要為您的新房子買保險(xiǎn)：包括建筑物和屋內(nèi)物品兩種保險(xiǎn)。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)強(qiáng)制您購(gòu)買建筑物保險(xiǎn)。一般有兩種保險(xiǎn)法：置換保險(xiǎn)和補(bǔ)償保險(xiǎn)。置換保險(xiǎn)是”以新?lián)Q舊”，補(bǔ)償保險(xiǎn)則是”以舊換舊”。
縱觀全球投資市場(chǎng)，未來(lái)英國(guó)政治局勢(shì)的穩(wěn)定和脫歐前景的明朗，英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將再次迎來(lái)快速增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)在2018年房產(chǎn)搶購(gòu)將迎來(lái)新的高峰期。