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特殊抵押權(quán)
1、共同抵押
共同抵押是為同一債權(quán)就數(shù)個(gè)物設(shè)定的抵押。在共同抵押中，數(shù)個(gè)物并不是本身結(jié)合而視為一物，而是在擔(dān)保同一債權(quán)的目的上互相結(jié)合擔(dān)保債權(quán)。
(1)如果限定了各個(gè)抵押物的負(fù)擔(dān)金額時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定，就各個(gè)抵押物的賣得價(jià)金分別就其負(fù)擔(dān)金額進(jìn)行清償。
(2)如果未限定各個(gè)抵押物的負(fù)擔(dān)金額的，抵押權(quán)人原則上可以任意就設(shè)定共同抵押的某個(gè)抵押物的賣得價(jià)金受償。
2、高額抵押
(1)概念
高額抵押是對(duì)于將來發(fā)生的債權(quán)，預(yù)先確定一高的限度，設(shè)定的抵押權(quán)。一般抵押權(quán)是先有債權(quán)，然后再設(shè)定抵押權(quán);而高額抵押是為將來的債權(quán)而設(shè)定的抵押。
(2)特征
A.高額抵押是為將來發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，因此高額抵押在發(fā)生上突破了從屬性。
B.高額抵押擔(dān)保的是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。
C.擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額是不特定的
D.擔(dān)保的債權(quán)具有高限額
(3)高額抵押的特別效力
A.高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力
高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
B.高額抵押權(quán)的變更(不得對(duì)抗后來的抵押權(quán))
高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
C.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于高限額的，以高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。
(4)高額抵押所擔(dān)保債權(quán)的確定
高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)是不確定的將來債權(quán)，但是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)必須將債權(quán)予以確定，高額抵押的債權(quán)確定，該抵押權(quán)就與普通抵押權(quán)沒有什么本質(zhì)區(qū)別了。
【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第206條：高額抵押有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：
A.約定的債權(quán)確定期間屆滿;
B.沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);
C.新的債權(quán)不可能發(fā)生;
D.抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;
E.債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;
F、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
3、財(cái)團(tuán)抵押
財(cái)團(tuán)抵押的標(biāo)的不是某一個(gè)物，也不同于共同抵押，而是將企業(yè)現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他權(quán)利視為一個(gè)整體，于其上成立抵押權(quán)。企業(yè)財(cái)團(tuán)是由眾多具體財(cái)產(chǎn)構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)的集合體。這個(gè)集合體有其獨(dú)立的、特殊的價(jià)值，往往高于各個(gè)財(cái)產(chǎn)單獨(dú)價(jià)值的總和。因而，以財(cái)團(tuán)為標(biāo)的，往往比單獨(dú)于各個(gè)財(cái)產(chǎn)上分別設(shè)定抵押的效益更好。這也是財(cái)團(tuán)抵押的優(yōu)勢(shì)所在。
擔(dān)保法第34條第2項(xiàng)在規(guī)定抵押物的范圍時(shí)，規(guī)定多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)可以一并抵押。這可以認(rèn)為在我國(guó)擔(dān)保法上沒有排除設(shè)定財(cái)團(tuán)抵押。