整理“2017年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)財(cái)政稅收》章節(jié)試題匯總”，更多經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注經(jīng)濟(jì)師考試頻道。點(diǎn)擊查看：2017年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)財(cái)政稅收》章節(jié)試題匯總
一、單項(xiàng)選擇題
1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以( )為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
A.房屋的歷史成本
B.房屋的計(jì)稅余值或租金收入
C.房屋的公允價(jià)值
D.房屋的重置成本
2.下列機(jī)構(gòu)和個(gè)人中，屬于房產(chǎn)稅納稅人的是( )。
A.產(chǎn)權(quán)不明的房屋的使用人
B.擁有農(nóng)村房產(chǎn)的農(nóng)民
C.允許他人無租使用房產(chǎn)的房管部門
D.房屋的出典人
3.村民王某在本村有兩間臨街住房，將其中一間做經(jīng)營用，按照稅法規(guī)定，王某( )。
A.就經(jīng)營用房繳納房產(chǎn)稅
B.不繳納房產(chǎn)稅
C.暫免房產(chǎn)稅
D.減半繳納房產(chǎn)稅
4.2015年某居民將自有房屋出租給某公司員工居住，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率為( )。
A.4%
B.1.2%
C.12%
D.0
5.某公司與另一公司簽訂租賃合同，出租一套房產(chǎn)，租賃期為一年，其中合同約定第一個(gè)月為免租期，租金共為15萬元，房產(chǎn)原值210萬元。則該公司當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。(該省規(guī)定按房產(chǎn)原值扣除30%后的余值計(jì)稅)。
A.1.8
B.1.764
C.1.947
D.3.564
6.某企業(yè)2015年修建倉庫，8月底辦理驗(yàn)收手續(xù)，工程支出100萬元，并按此金額計(jì)入固定資產(chǎn)成本，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為30%，該企業(yè)2015年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )元。
A.2800
B.3500
C.5600
D.8400
7.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的表述錯(cuò)誤的是( )。
A.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村
B.目前外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織擁有的房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅
C.房產(chǎn)稅以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)
D.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
8.下列房產(chǎn)中，應(yīng)征收房產(chǎn)稅的是( )。
A.企業(yè)無租使用免稅單位的房產(chǎn)
B.宗教寺廟自用的房產(chǎn)
C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
D.個(gè)人擁有的非營業(yè)用房
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述正確的有( )。
A.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由集體納稅
B.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅
D.融資租賃的房產(chǎn)，由承典人繳納房產(chǎn)稅
E.產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有( )。
A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅
B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅
C.房管部門按政府規(guī)定價(jià)格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅
D.對(duì)個(gè)人所有的房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅
E.軍隊(duì)自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
3.下列房產(chǎn)中，需經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅的有( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未出售的商品房
B經(jīng)鑒定已停止使用的危房
C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
D.名勝古跡自用的房產(chǎn)
E.大修停用3個(gè)月以上的房產(chǎn)
4.契稅的征稅范圍包括( )。
國有土地使用權(quán)出讓
B.以房屋抵債
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移
D.房屋買賣
E以房產(chǎn)作為投資
5.下列有關(guān)契稅的說法正確的有( )。
A.契稅的納稅人是我國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬的承受者
B.契稅的征稅對(duì)象是我國境內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)
C.契稅實(shí)行定額稅率
D.契稅納稅人不包括國有經(jīng)濟(jì)單位
E.契稅納稅人不包括外商投資企業(yè)
6.關(guān)于契稅減免的說法正確的有( )。
A.被撤銷的金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，予以免征
B.法律規(guī)定的法定繼承人繼承的土地、房屋權(quán)屬，不征契稅
C.金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，合同期滿，承租人回購房屋、土地權(quán)屬的，照章征收契稅
D.目前，個(gè)人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅
E.目前，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米以上的，減半征收契稅
7.關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說法正確的有( )。
A.以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格
B.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
D.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市
場價(jià)格核定
E.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
8.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的契稅計(jì)稅依據(jù)的表述錯(cuò)誤的有( )。
A.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
B.以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格
C.先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金
D.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅
E.通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中土地前期開發(fā)成本可以扣除
一、單項(xiàng)選擇題
1.B
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的定義。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。無租使用其他房產(chǎn)的，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
3.B
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。農(nóng)村的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
4.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的稅率。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。5.C
[解析]本題考查房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。房產(chǎn)出租的，以租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為12%;免租期間，以房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。本年第一個(gè)月為免租期，無租金收入，應(yīng)該按房屋計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(萬元)。第2～12月有租金收入，按租金收入繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為15×12%=1.8(萬元)。所以該公司當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為1.8+0.147=1.947(萬元)。
6.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%。因是8月底辦理驗(yàn)收手續(xù)，所以2015年度只有四個(gè)月需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)=1000000×(1-30%)=700000(元)。該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=700000×1.2%÷12×4=2800(元)。
7.B
[解析]本題考查房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
8.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。企業(yè)無租使用免稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)BCD都免征房產(chǎn)稅。
二、多項(xiàng)選擇題
1.BCDE
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所得有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2.BC
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，所以只要是位于農(nóng)村的房產(chǎn)，不論自住還是出租都不繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，對(duì)個(gè)人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
3.ABC
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的減免。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，名勝古跡自用的房產(chǎn)根據(jù)法律的規(guī)定免征房產(chǎn)稅，而非經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)才能免稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
4.ABDE
[解析]本題考查契稅的征稅范圍。契稅具體征稅范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以房產(chǎn)作為投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓，視同房屋買賣。
5.AB
[解析]本題考查契稅。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，契稅實(shí)行幅度比例稅率。選項(xiàng)DE錯(cuò)誤，契稅納稅人包括國有經(jīng)濟(jì)單位和外商投資企業(yè)。
6.ABD
[解析]本題考查契稅的減免。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬，照章征稅;對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，2016年2月2日起，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
7.ABDE
[解析]本題考查契稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
8.CE
[解析]本題考查契稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。
一、單項(xiàng)選擇題
1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以( )為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
A.房屋的歷史成本
B.房屋的計(jì)稅余值或租金收入
C.房屋的公允價(jià)值
D.房屋的重置成本
2.下列機(jī)構(gòu)和個(gè)人中，屬于房產(chǎn)稅納稅人的是( )。
A.產(chǎn)權(quán)不明的房屋的使用人
B.擁有農(nóng)村房產(chǎn)的農(nóng)民
C.允許他人無租使用房產(chǎn)的房管部門
D.房屋的出典人
3.村民王某在本村有兩間臨街住房，將其中一間做經(jīng)營用，按照稅法規(guī)定，王某( )。
A.就經(jīng)營用房繳納房產(chǎn)稅
B.不繳納房產(chǎn)稅
C.暫免房產(chǎn)稅
D.減半繳納房產(chǎn)稅
4.2015年某居民將自有房屋出租給某公司員工居住，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率為( )。
A.4%
B.1.2%
C.12%
D.0
5.某公司與另一公司簽訂租賃合同，出租一套房產(chǎn)，租賃期為一年，其中合同約定第一個(gè)月為免租期，租金共為15萬元，房產(chǎn)原值210萬元。則該公司當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。(該省規(guī)定按房產(chǎn)原值扣除30%后的余值計(jì)稅)。
A.1.8
B.1.764
C.1.947
D.3.564
6.某企業(yè)2015年修建倉庫，8月底辦理驗(yàn)收手續(xù)，工程支出100萬元，并按此金額計(jì)入固定資產(chǎn)成本，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為30%，該企業(yè)2015年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )元。
A.2800
B.3500
C.5600
D.8400
7.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的表述錯(cuò)誤的是( )。
A.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村
B.目前外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織擁有的房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅
C.房產(chǎn)稅以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)
D.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
8.下列房產(chǎn)中，應(yīng)征收房產(chǎn)稅的是( )。
A.企業(yè)無租使用免稅單位的房產(chǎn)
B.宗教寺廟自用的房產(chǎn)
C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
D.個(gè)人擁有的非營業(yè)用房
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述正確的有( )。
A.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由集體納稅
B.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅
D.融資租賃的房產(chǎn)，由承典人繳納房產(chǎn)稅
E.產(chǎn)權(quán)未確定的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅
2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有( )。
A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅
B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅
C.房管部門按政府規(guī)定價(jià)格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅
D.對(duì)個(gè)人所有的房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅
E.軍隊(duì)自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
3.下列房產(chǎn)中，需經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅的有( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未出售的商品房
B經(jīng)鑒定已停止使用的危房
C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
D.名勝古跡自用的房產(chǎn)
E.大修停用3個(gè)月以上的房產(chǎn)
4.契稅的征稅范圍包括( )。
國有土地使用權(quán)出讓
B.以房屋抵債
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移
D.房屋買賣
E以房產(chǎn)作為投資
5.下列有關(guān)契稅的說法正確的有( )。
A.契稅的納稅人是我國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬的承受者
B.契稅的征稅對(duì)象是我國境內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)
C.契稅實(shí)行定額稅率
D.契稅納稅人不包括國有經(jīng)濟(jì)單位
E.契稅納稅人不包括外商投資企業(yè)
6.關(guān)于契稅減免的說法正確的有( )。
A.被撤銷的金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，予以免征
B.法律規(guī)定的法定繼承人繼承的土地、房屋權(quán)屬，不征契稅
C.金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，合同期滿，承租人回購房屋、土地權(quán)屬的，照章征收契稅
D.目前，個(gè)人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅
E.目前，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米以上的，減半征收契稅
7.關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說法正確的有( )。
A.以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格
B.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
D.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市
場價(jià)格核定
E.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
8.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的契稅計(jì)稅依據(jù)的表述錯(cuò)誤的有( )。
A.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格
B.以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格
C.先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金
D.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅
E.通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中土地前期開發(fā)成本可以扣除
一、單項(xiàng)選擇題
1.B
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的定義。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。無租使用其他房產(chǎn)的，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
3.B
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。農(nóng)村的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
4.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的稅率。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。5.C
[解析]本題考查房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。房產(chǎn)出租的，以租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為12%;免租期間，以房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。本年第一個(gè)月為免租期，無租金收入，應(yīng)該按房屋計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(萬元)。第2～12月有租金收入，按租金收入繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為15×12%=1.8(萬元)。所以該公司當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為1.8+0.147=1.947(萬元)。
6.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%。因是8月底辦理驗(yàn)收手續(xù)，所以2015年度只有四個(gè)月需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)=1000000×(1-30%)=700000(元)。該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=700000×1.2%÷12×4=2800(元)。
7.B
[解析]本題考查房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
8.A
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。企業(yè)無租使用免稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)BCD都免征房產(chǎn)稅。
二、多項(xiàng)選擇題
1.BCDE
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所得有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2.BC
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，所以只要是位于農(nóng)村的房產(chǎn)，不論自住還是出租都不繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，對(duì)個(gè)人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
3.ABC
[解析]本題考查房產(chǎn)稅的減免。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，名勝古跡自用的房產(chǎn)根據(jù)法律的規(guī)定免征房產(chǎn)稅，而非經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)才能免稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
4.ABDE
[解析]本題考查契稅的征稅范圍。契稅具體征稅范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以房產(chǎn)作為投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓，視同房屋買賣。
5.AB
[解析]本題考查契稅。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，契稅實(shí)行幅度比例稅率。選項(xiàng)DE錯(cuò)誤，契稅納稅人包括國有經(jīng)濟(jì)單位和外商投資企業(yè)。
6.ABD
[解析]本題考查契稅的減免。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬，照章征稅;對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，2016年2月2日起，個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
7.ABDE
[解析]本題考查契稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
8.CE
[解析]本題考查契稅的計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。選項(xiàng)E錯(cuò)誤，通過“招、拍、掛”程序承受土地使用權(quán)的，應(yīng)按土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中土地前期開發(fā)成本不得扣除。