現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
房屋租賃購銷合同篇一
在市場經(jīng)濟盛行的今天,屋租賃是日常生活中的常見現(xiàn)象。對于房屋
租賃合同
你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的房屋租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
1、 該房屋坐落于___市___區(qū)___路________號。
2、 該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，建筑面積________平方米。
3、 房屋證件： 房屋證件號：
第二條 房屋用途
該房屋用途為______。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前___月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及支付方式
該房屋租金總額為人民幣 元(大寫 千 百 拾 元整)。 乙方自本合同所規(guī)定之日起租日前繳納全部租金共計人民幣 元(大寫 千 百 拾 元整)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 房屋及附屬設施的維護
1、 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，對房屋及其附屬設施應定期檢查、修繕。
2、 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后積極進行維修。逾期不維修的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、 乙方若改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第六條 合同的解除
1、 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
。 3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給第三人的。 利用該房屋從事違法活動的。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前___月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
2、 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
3、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
1、 甲方應承擔的費用：房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅。
2、 乙方應承擔的費用：水、電費;煤氣費;物業(yè)管理費;供暖費。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ____元整(大寫：________元)。租賃期滿后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、 交付：甲方應于合同簽定之日將房屋按約定條件交付給乙方。甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不拖欠水，電，煤氣等費用?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、 返還：租賃期滿后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交提請仲裁委員會仲裁。
第十二條 合同效力
1、 本合同一經(jīng)簽定便具有法律效力，甲乙雙方均應履行其承諾的義務，如有違約，承擔法律責任。
2、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
出租方：_____（以下簡稱甲方）
承租方：_____（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
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房屋租賃購銷合同篇二
本人聯(lián)系電話：
1-1 屋)出租給乙方。該房屋建筑面積為 平方米，房屋類型為多層電梯樓房，結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，房屋用途為居住。
1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-1 甲、乙雙方約定，甲方于房屋，租賃日期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。 2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為(人民幣)元整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3-2 乙方應于每季度前提前5日(即2014年9月15日，2014年12月15日，2015年3月15日前)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按每日50元(伍拾元)支付違約金。
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5-2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方及小區(qū)物業(yè)部門對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-1 租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，如有必要的話必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過一月的。 第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
9-6 租賃期間，如乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方其他損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11-1 租賃期間，甲方不可抵押或變賣該房屋。
11-2 租賃期間內(nèi)，乙方不得從事各種違反國家法律法規(guī)的事情。由此引起的一切后果由乙方承擔。
11-3 租賃期間，乙方應該對自己家的小孩和老人做到看護作用。如果乙方因自己的原因造成意外的由乙方承擔。
11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。
11-6 本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力。
甲方 ： 乙方：
房屋租賃購銷合同篇三
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
三、租用期限及其約定：________________________________________。
2.房屋租金：每月__________元人民幣；
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達_____天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務：
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)： 2.水表度數(shù)：
房屋租賃購銷合同篇四
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)
利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
只能選擇一種)。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定
，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證意見
地址：地址：
法定代表人(簽名)：法人代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人
帳號：帳號：
電話：電話：鑒(公)證機關(guān)
電掛：電掛： (章)
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：簽約時間：年月日
有效期限至年月日
房屋租賃購銷合同篇五
承租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號：
共同承租人： ，身份證號：
為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
租賃期為0.20xx年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金
租金按整套房屋計算，每年0.00(大寫0.00)元， 0.20xx年共計租金0.00(大寫0.00)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
4、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式即時間
1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.20xx年租金0.00(大寫0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，可移動的設施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。
2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務關(guān)系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。
1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權(quán)利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：
簽約日期：0.20xx年0.00月0.00日
房屋租賃購銷合同篇六
受托方：（以下簡稱乙方）_________
房屋坐落于：_________市區(qū)路號單元（以下簡稱“該房屋”）；產(chǎn)權(quán)證號_________：（或購房合同號碼）；土地使用證編號：_________該房屋的附屬設施見附件。
甲方確定該房屋的租金為人民幣_________（大寫）（此價格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、暖氣、煤氣等相關(guān)費用）。
1、甲已雙方約定本合同期限為叁個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延，本俁同繼續(xù)有效。
1、甲方應出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，有代理人的應出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，以上證件由乙方留存復印件；法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。
2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
3、甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租。
4、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納。
5、在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。
6、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。
1、委托期間，乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。
2、乙方應認真主動去完成委托業(yè)務，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實推薦房屋等工作，積極與承購方和甲方購通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
3、委托房屋達成買賣意向時，乙方應負責提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
1、住宅（或商住兩用公寓）：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務傭金為半個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務傭金為半個月租金的1.5倍；租期在兩年以上的，服務傭金為月租的1.75倍。
2、底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務傭金為一個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務傭金為半個月租金的1.5倍；租期在兩年以上的'，服務傭金為月租的1.5倍。
3、服務傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付，租金以房屋租賃合同的實際價格為準。
4、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費用。
5、委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方居間成交，甲方仍應按本款約定向乙方支付中介服務傭金向乙方支付中介服務傭金。
6、委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務傭金。同等條件下，甲方應先與乙方介紹的客戶成交。
7、本協(xié)議期滿6個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，甲方仍應按本條第1款約定向乙方支付中介服務傭金。
8、甲方通過乙方介紹承租方（或其代理人、親屬、朋友、同事等）達成書面租賃合同的，之后由于甲方責任造成交易無法進行的，甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務傭金。
1、甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2、乙方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應向甲方退還所收取的傭金與代辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。
3、甲方逾期支付中介服務傭金的，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。
4、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔責任。
本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
房屋租賃購銷合同篇一
在市場經(jīng)濟盛行的今天,屋租賃是日常生活中的常見現(xiàn)象。對于房屋
租賃合同
你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的房屋租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
1、 該房屋坐落于___市___區(qū)___路________號。
2、 該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，建筑面積________平方米。
3、 房屋證件： 房屋證件號：
第二條 房屋用途
該房屋用途為______。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前___月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及支付方式
該房屋租金總額為人民幣 元(大寫 千 百 拾 元整)。 乙方自本合同所規(guī)定之日起租日前繳納全部租金共計人民幣 元(大寫 千 百 拾 元整)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 房屋及附屬設施的維護
1、 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，對房屋及其附屬設施應定期檢查、修繕。
2、 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后積極進行維修。逾期不維修的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、 乙方若改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第六條 合同的解除
1、 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
。 3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給第三人的。 利用該房屋從事違法活動的。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前___月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
2、 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
3、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
1、 甲方應承擔的費用：房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅。
2、 乙方應承擔的費用：水、電費;煤氣費;物業(yè)管理費;供暖費。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ____元整(大寫：________元)。租賃期滿后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、 交付：甲方應于合同簽定之日將房屋按約定條件交付給乙方。甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不拖欠水，電，煤氣等費用?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、 返還：租賃期滿后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交提請仲裁委員會仲裁。
第十二條 合同效力
1、 本合同一經(jīng)簽定便具有法律效力，甲乙雙方均應履行其承諾的義務，如有違約，承擔法律責任。
2、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
出租方：_____（以下簡稱甲方）
承租方：_____（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
共
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房屋租賃購銷合同篇二
本人聯(lián)系電話：
1-1 屋)出租給乙方。該房屋建筑面積為 平方米，房屋類型為多層電梯樓房，結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，房屋用途為居住。
1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-1 甲、乙雙方約定，甲方于房屋，租賃日期自20 年 月 日起至20 年 月 日止。 2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為(人民幣)元整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3-2 乙方應于每季度前提前5日(即2014年9月15日，2014年12月15日，2015年3月15日前)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按每日50元(伍拾元)支付違約金。
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5-2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方及小區(qū)物業(yè)部門對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)2元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-1 租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，如有必要的話必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過一月的。 第九條 違約責任
9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
9-6 租賃期間，如乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方其他損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11-1 租賃期間，甲方不可抵押或變賣該房屋。
11-2 租賃期間內(nèi)，乙方不得從事各種違反國家法律法規(guī)的事情。由此引起的一切后果由乙方承擔。
11-3 租賃期間，乙方應該對自己家的小孩和老人做到看護作用。如果乙方因自己的原因造成意外的由乙方承擔。
11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。
11-6 本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力。
甲方 ： 乙方：
房屋租賃購銷合同篇三
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
三、租用期限及其約定：________________________________________。
2.房屋租金：每月__________元人民幣；
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達_____天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務：
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)： 2.水表度數(shù)：
房屋租賃購銷合同篇四
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)
利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
只能選擇一種)。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定
，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證意見
地址：地址：
法定代表人(簽名)：法人代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人
帳號：帳號：
電話：電話：鑒(公)證機關(guān)
電掛：電掛： (章)
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：簽約時間：年月日
有效期限至年月日
房屋租賃購銷合同篇五
承租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號：
共同承租人： ，身份證號：
為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
租賃期為0.20xx年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金
租金按整套房屋計算，每年0.00(大寫0.00)元， 0.20xx年共計租金0.00(大寫0.00)元。
第四條雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
4、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。
2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式即時間
1、合同簽訂后天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.20xx年租金0.00(大寫0.00)元。
2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，可移動的設施由乙方自由處置。
第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使
1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。
2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務關(guān)系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。
1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。
2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權(quán)利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：
簽約日期：0.20xx年0.00月0.00日
房屋租賃購銷合同篇六
受托方：（以下簡稱乙方）_________
房屋坐落于：_________市區(qū)路號單元（以下簡稱“該房屋”）；產(chǎn)權(quán)證號_________：（或購房合同號碼）；土地使用證編號：_________該房屋的附屬設施見附件。
甲方確定該房屋的租金為人民幣_________（大寫）（此價格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、暖氣、煤氣等相關(guān)費用）。
1、甲已雙方約定本合同期限為叁個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延，本俁同繼續(xù)有效。
1、甲方應出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，有代理人的應出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，以上證件由乙方留存復印件；法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。
2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
3、甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛，可以出租。
4、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納。
5、在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。
6、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。
1、委托期間，乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。
2、乙方應認真主動去完成委托業(yè)務，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實推薦房屋等工作，積極與承購方和甲方購通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
3、委托房屋達成買賣意向時，乙方應負責提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
1、住宅（或商住兩用公寓）：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務傭金為半個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務傭金為半個月租金的1.5倍；租期在兩年以上的，服務傭金為月租的1.75倍。
2、底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務傭金為一個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年），服務傭金為半個月租金的1.5倍；租期在兩年以上的'，服務傭金為月租的1.5倍。
3、服務傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付，租金以房屋租賃合同的實際價格為準。
4、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費用。
5、委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方居間成交，甲方仍應按本款約定向乙方支付中介服務傭金向乙方支付中介服務傭金。
6、委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務傭金。同等條件下，甲方應先與乙方介紹的客戶成交。
7、本協(xié)議期滿6個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，甲方仍應按本條第1款約定向乙方支付中介服務傭金。
8、甲方通過乙方介紹承租方（或其代理人、親屬、朋友、同事等）達成書面租賃合同的，之后由于甲方責任造成交易無法進行的，甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務傭金。
1、甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
2、乙方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應向甲方退還所收取的傭金與代辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。
3、甲方逾期支付中介服務傭金的，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。
4、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔責任。
本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日