隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇一
乙方：
為了園藝場可持續(xù)發(fā)展,，維護合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、承包園藝場的面積及位臵準)。
二、承包期限
12 月 30
12 月 30
三、承包金額及交款方式
園藝場承包款共計 元，本協(xié)調簽訂之日乙方須一次性付給甲方前十年租金人民幣 元整，20_年12月25前付清后十年承包款人民幣 元整。
四、財產(chǎn)的維修及保管、新建
現(xiàn)有的住房、豬舍及一切財產(chǎn)，無償給乙方使用，乙方應妥善使用并負責維修、保養(yǎng)。乙方需要新建建筑和設施，或者改變甲方物品的用途，須經(jīng)甲方同意。甲方在園藝場范圍內新建設施，乙方無權干涉;甲方如因新建設施需砍伐桔樹，則甲方以每棵十元賠付給乙方。
五、甲方的權利和義務
(一)對園藝場、園藝場內房屋建筑及其他資產(chǎn)擁有所有權。
(二)對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權。
(三)鑒于現(xiàn)園藝場桔樹栽種比較密，乙方若要間伐或移栽，需經(jīng)甲方同意，由甲方指派人員到現(xiàn)場監(jiān)督實施。
(四)維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，承包期內若發(fā)生山林權屬爭議由甲方協(xié)調解決，因權屬糾紛影響乙方生產(chǎn)并造成乙方經(jīng)濟損失，該損失由甲方負責賠償。
六、乙方的權利和義務
(一)享有承包園藝場和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權。
(二)享有園藝場的經(jīng)營權、管理權、收益權。
(三)對承包經(jīng)營的園藝場經(jīng)甲方同意可轉包或轉租。
(四)必須加強園藝場的管理，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。按技術要求管理桔樹，做好護林防火工作。對甲方提供的其他資產(chǎn)負責保養(yǎng)和維修。
(五)按時交付承包款。
(六)承包期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。
(七)乙方須積極配合上級有關部門做好園藝場的桔樹品質提升及桔園科學化管理。
(八)承包期內，桔樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意。
七、雙方合同的其他事項
(一)如遇征地，征地補償費歸甲方所有。
(二)園藝場內桔樹株數(shù)，在合同簽訂時由甲方派人到現(xiàn)場清點，并以清點數(shù)為準，如桔樹正常死亡，乙方要在次年3月份以前補栽齊。
(三)如承包合同期未滿，甲方因建設和發(fā)展的需要，需提前收回園藝場經(jīng)營權，乙方以實際承包年限交付承包款，另甲方一次性賠償違約金陸仟元給乙方;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退還并有權提前終止合同。
(四)承包期滿后甲方提供給乙方的果樹及財產(chǎn)乙方應如數(shù)歸還，如有破損則由乙方折價賠償;乙方自臵的其它財產(chǎn)須在半個月內自行處臵，逾期無償歸甲方所有。
(五)、如發(fā)生人力不可抗拒的自然災害(全縣桔樹死亡面積60%以上)，本承包合同自動結束，承包款以實際承包年限交付;若全縣桔樹死亡面積在60%以下，乙方應在次年3月份以前補栽齊桔樹數(shù)，否則甲方有權終止合同，承包款不予退還。
八、違約責任
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可自行終止合同。
九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日生效。合同期滿甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包權。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇二
買方：__________________
第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。
第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
買方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇三
??甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
??一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 一幢房產(chǎn)（三樓 號）出售，乙方愿意購買。其建筑面積約為 （以土地房屋產(chǎn)權證上確定的為準）。
??二、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣 元/，總價人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
??三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。
??四、付款形式及付款時間：雙方約定采取分期付款的方式。
??1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整；
??2、在 年 月 日支付購房款 元整；
??3、在甲方將有100%產(chǎn)權的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時結清下剩購房款。（辦證稅費由乙方承擔）
??五、房屋質量及保修責任。
??甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家有關規(guī)定的甲方應承擔責任。
??六、配套設施運行約定。
??1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。
??2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處，在今后修建車庫時優(yōu)先乙方購買。
??七、違約責任。
??1、甲方應在協(xié)議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產(chǎn)權的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權拒付剩下房款，且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經(jīng)濟損失。
??2、乙方應在約定時間內按時支付購房款，否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。
??八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
??甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
??20xx年 月 日
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇四
姓名：
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名：
根據(jù)《^v^合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
(一)座落于xxx，建筑面積xxx平方米;
(二)房屋的所有權證號為xxx，國有土地使用權證號為;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xxx元/平方米，總價：人民幣xxxx萬元整(大寫：xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
第三條乙方已在日向甲方給付定金人民幣xxx元整(大寫：xxx佰xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxxx元整)。
上述定金在乙方付購房款時充抵房款。
第四條付款時間及方式
乙方應于本合同生效之日起xxx日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
第五條甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。
甲方應在xxx前將其落戶于該房屋的`戶籍關系遷出。
第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。
第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：xxx。
第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之xx支付違約金。乙方逾期支付房價款超過xx日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起xx日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之xxx的違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之xx支付違約金。甲方逾期交付房屋超過xx日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之xx支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之xx支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份。
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇五
去年6月，李先生看中了一套商品房，當時繳納了19萬元認購款和定金。今年3月，他接到通知到售樓處簽訂正式購房合同。此時，他發(fā)現(xiàn)售房時售樓人員及開發(fā)商印制的房屋格局宣傳頁承諾的“雙衛(wèi)”變成了“單衛(wèi)”，一樓的衛(wèi)生間變成了儲藏間，而且在簽訂《商品房買賣合同》時，開發(fā)商要求所有購房者必須再簽一份補充協(xié)議。李先生在閱讀補充協(xié)議之后，發(fā)現(xiàn)其中許多內容與主合同相違背。“這就是個‘霸王條款’，簽了這個協(xié)議，就徹底被開發(fā)商套牢了?！崩钕壬诘玫健安荒芨摹⒉荒軇h減”的答復后拒絕簽字，并要求退房。開發(fā)商答復稱可以退房，但李先生先前交付的19萬元認購款和定金不能退還。雖然開發(fā)商口頭承諾可以將“單衛(wèi)”改成“雙衛(wèi)”，但稱簽補充協(xié)議沒有商量的余地。
因為此事，李先生尋求多個部門，都沒有得到解決。無奈之下，李先生投訴到省消費者協(xié)會進行維權。
開發(fā)商要求李先生這些消費者簽的這份補充協(xié)議，共有13條70余項內容1萬多字。李先生說，在主合同《商品房買賣合同》中涉及的房屋面積、違約責任、房屋設備、產(chǎn)權登記、房屋設備標準、違約責任等實質性選項約定和爭議解決方式，都被劃成“×”，取而代之的是“雙方按照補充協(xié)議相關約定執(zhí)行”。補充協(xié)議中規(guī)定，如果購房者逾期付款，按逾期時間分別要向開發(fā)商按購房款總額的千分之一、千分之三、千分之五、千分之八支付違約金。主合同中規(guī)定的是按差額計算，違約金以萬分之幾計算。主合同中本來有如果開發(fā)商違約，“逾期超過多少日，購房人有權解除合同，開發(fā)商應在規(guī)定日期內全額退款并按已付款的百分之幾支付違約金”的條款，但補充協(xié)議中取消了這一約定，規(guī)定如果開發(fā)商違約，除要求購房者給予30天寬展期外，違約金支付為已交房款的萬分之一。也就是說，不管開發(fā)商逾期多少天，購房者都沒有退房的權利，開發(fā)商只要每天支付萬分之一的違約金就可保證合同的履行。
相關法律規(guī)定，房屋交付之日起90日內，由于出賣人的原因不能取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任。辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過1年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人有權解除合同并獲賠償。而該主合同及補充協(xié)議中規(guī)定，360天內將產(chǎn)權相關材料報登記機關備案即可，超過360天仍未取得產(chǎn)權證書的，購房人不退房，出售人按已付款的萬分之一支付違約金。開發(fā)商在售樓時都會通過媒體廣告、印制宣傳品或沙盤展示等手段，介紹樓盤位置、格局、面積等，消費者借此了解所購房屋的信息，確定購房與否，依法即應形成要約和承諾。在補充協(xié)議中將這些宣傳、展示的承諾一筆勾銷，僅視為要約邀請，不作為買賣雙方合同的組成部分，更不承認其已成為雙方確定權利義務的依據(jù)?！霸撗a充協(xié)議明確提出，補充協(xié)議作為合同附件，與合同正文相沖突時，以補充協(xié)議為準。”李先生認為這是極其不合理的。
雖然最終經(jīng)過消協(xié)等部門的協(xié)調，李先生拿到了19萬認購款。李先生說，以后再購房可要看好房屋購房合同中的一些細則，避免深陷霸王條款的陷阱中。
對此，省消協(xié)認為，合同雙方的權利和義務應當是對等的，該補充協(xié)議強調任何情況下均由消費者承擔責任，違背了主合同的主旨，剝奪了消費者選擇權利。有關違約金比例的約定不公平，在加重購房者違約成本的同時降低了開發(fā)商的違約懲罰，顯失公平，是明顯的霸王條款，侵害了消費者公平交易的權利。補充協(xié)議作為合同一般應是與主合同同時簽訂的，其內容應為對主合同的補充，而非更改。如果其中內容與主合同不一致，應以政府認可的聯(lián)機備案合同為準。補充協(xié)議中有明顯免除己方責任、加重對方責任、排除對方主要權利內容的格式條款的，應當認定為無效條款。
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇六
受委托人：
四、領取房產(chǎn)證、他項權利證等證明文件；
五、繳納與上述房屋有關的一切稅費；
七、有權出租上述房屋，簽署租賃合同，及辦理備案登記；
九、有權領取售房款及租金；
十、受委托人有轉委托權。
任一受委托人在委托權限范圍內依法辦理上述事項及所簽署的一切文件，委托人均予以承認。此委托書有效期從簽署之日起至辦妥上述委托事項時止。
受委托人
年月日
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇七
發(fā)包方(甲方)：____市____電力實業(yè)總公司。
承包方(乙方)：____省____市____電氣安裝工程有限責任公司。
本合同的法律依據(jù)是^v^(合同法)和(建設安裝工程合同及施工條例)；工程內容及工程量是按____能達電力設計有限責任公司設計的(____嶺110kv變電所新建工程電氣部份第一卷第六冊全所照明及第一卷第七冊防雷接地)施工圖為依據(jù)進行計算及核定。
一、工程名稱：____嶺110kv變電所全所接地及照明安裝工程。
二、工程地點：____嶺110kv變電所內。
三、工程范圍及內容：
1：____嶺110kv變電所防雷接地安裝。
2：____嶺110kv變電所全所照明安裝。
本工程甲方將工程以包工包料按實結算下浮%的方式承包給乙方施工。(結算定額采用____年____地區(qū)價目本；裝置性材料預算價格執(zhí)行____電力公司黔電定字(____)04號文件頒發(fā)的(關于發(fā)布____省電力建設裝置性材料綜合預算價格(____年價)的通知)；費用構成執(zhí)行(電力工業(yè)基本建設預算管理制度及規(guī)定)(____年版)；其它相關費用依據(jù)其它相關資料計算。
1.該工程以____省____市____電氣安裝工程有限責任公司編制的(____嶺110kv變電所全所接地及照明工程預算書(其中工程款________元))為依據(jù)簽訂施工合同。
2.預付款方式：按工程預算書的工程款________萬元的____%即________(萬元整)付給乙方。
3.結算方式：工程竣工驗收合格后，按審計后的結算工程款將余款在一個月之內付給乙方。
本工程參照國家(110kv及以下電氣安裝規(guī)范)進行施工，相關驗收標準執(zhí)行國家及電力行業(yè)規(guī)定，并通過相關職能部門驗收，本工程的保修期一年。
甲方負責：
一、甲方應協(xié)調好該工程與有關單位的聯(lián)系，確保該工程的施工進度。
二、甲方應根據(jù)乙方施工進度及隱蔽資料及時組織有關部門進行中間驗收.
乙方負責：
一、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方反應。
二、乙方應按時按期完成該工程內的所有工作內容，不得影響其他工程。
三、竣工資料報有關部門審核。
按國家的相關法律法規(guī)追究對方的違約責任。
如發(fā)生經(jīng)濟糾紛，雙方應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，若不能達到目的，可向人民法院申請仲裁。
本工程____年____月____日前完工。
本工程合同價款是該工程的人工費、機械費、輔材費、主材費。
施工中的安全責任由乙方自行負責，獨立承擔相應責任。
本工程的工程款：暫定__________元整(小寫__________)，本工程包工包料按實結算。
本合同正本2份，雙方各執(zhí)正1份。
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇八
第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。
簽訂日期：________年____月____日
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身份證號：
聯(lián)系地址：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
一、房產(chǎn)情況
由 開發(fā)，位于 ，合同約定面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為人民幣 元。
二、出資比例
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為合理應對當前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方
為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議
四、出資比例
雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%.雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權益，并承擔因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關的所有購房款、稅費等一切支出。
五、房款、稅費支付
甲乙雙方均應及時履行與房產(chǎn)轉讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。
1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權證書過戶手續(xù)等。
2、按有關行政主管部門及房產(chǎn)轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執(zhí)行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并承擔。
六、房地產(chǎn)權屬證書的保管
受讓后的房地產(chǎn)權屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方保管各自的證書。
七、受讓后房產(chǎn)的管理和使用
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。
八、違約責任
甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等。
九、文書送達
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
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發(fā)包方： (以下稱甲方) 承包方： (以下稱乙方)
根據(jù)《^v^合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任和法律關系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。
一、工程概況
1.工程名稱： 棚戶區(qū)改造項目
2.項目命名：
3.工程地點：
4.工程內容：本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結構，建筑面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結算增、減工程造價。
5.工程總造價：約 萬元左右。
二、承包方式及單價
1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內容。
2.所承建工程建安稅。
3.進戶門采購安裝價格在 元/條左右的新防盜門。
4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責內。
三、工程款支付方式
1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎到 層主體完工。乙方安裝 層預制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。
2.內外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。
3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。
4.該項目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會同相關部門驗收“合格”后，按實際結算額在 個月內甲方付給乙方工程總結算造價的 %，剩余的 %作質保金，在 個月內無質量事故甲方將質保金付清給乙方。
5.為確保本項目保質、保量按期完工，乙方應交給甲方 萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。
6.甲方與乙方結算定案時起，在 個月內甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于 %抵給乙方作工程尾款。
四、甲、乙雙方職責
1.甲方責任
(1).負責做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)
(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)
(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關系，如需乙方處理周邊關系，一切費用由甲方承擔。
(4)甲方派駐工地代表 同志負責全面總施工管理，并搞好技術交底。
2.乙方責任
(1)負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設施費)
(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)報送給甲方。
(3)乙方派駐工地代表人 同志。
五、工程工期
1.根據(jù)國家工期定額和實際需要，雙方?jīng)Q定工程有效工期為300 天(公歷日)自 年 月 日開工，至 年 月 日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。
2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應順延：
(1)按施工準備規(guī)定障礙物未能清除影響進場施工;
(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
六、工程質量
1.本工程質量必須保證“合格”工程，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。
2.乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標準進行和施工，并接受甲方派駐工地代表的指導與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。
3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
(1)由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、成品、半成品必須按有關規(guī)定提供質量“合格”證，未進場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進入，否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。
(2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。
(3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關部門檢查、驗收簽章后方可進行下一道工序施工。基礎超升的部分，甲方必須按實際結算給乙方。
(4)乙方按質量驗證標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送給甲方和質量監(jiān)督站。
(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應及時報告甲方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站，一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監(jiān)督站備案，重大質量事故的處理方案經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、甲方等部門共同磋商處理。
七、施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙，作為施工中的有效依據(jù)，開工前由乙方組織相關部門交底、核審、做出核審紀要。
2、甲方如需設計變更必須由原設計單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實施。圖紙增加的項目，甲房另外按20xx年取費標準計取給乙方。
八、工程驗收
1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗評定標準》和^v^有關部門制定的竣工驗收規(guī)定，施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。
2.工程施工地下基礎隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗“合格”后，甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續(xù)。
3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用，在規(guī)定的保修期內凡因施工造成的質量事故由乙方無償保修，其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關文件規(guī)定執(zhí)行。
九、雙方違約責任
1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應付乙方10萬元補償金。
2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位，被有關部門責令停工所造成乙方停工的損失由甲方負責，并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械設備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負責。
3.工程未經(jīng)驗收提前使用，由此而發(fā)生的質量和其它問題由使用方承擔責任。
1.在簽訂本合同三天內必須與甲方辦理好交接手續(xù)，正式開工，如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方，以此類推。
2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權力。
3.工程質量不符合規(guī)定的，負責無償整改或返工。
4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準在施工現(xiàn)場賭博、鬧事，每出現(xiàn)一次罰款1000元，依此類推。
5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方100元/次(當場兌現(xiàn))。
6.所有進入施工現(xiàn)場 的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元。
7.未按合同工期交房給甲方時，每延誤一天罰款5000元，依此類推。
十、糾紛解決方法
1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進行。
2.乙方在施工過程中要嚴格遵守工程建設的操作規(guī)程，不能違章
作業(yè)，注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔，重大安全傷亡事故乙方承擔98%，甲方按人道主義承擔2%的責任。(人力不可抗拒的自然災害除外)
3. 費用分攤：甲方承擔工程報建費、環(huán)保費、渣土承運費等相關稅費;乙方承擔工程檢測費。按相關部門規(guī)定屬于乙方負責的費用均由乙方承擔，屬于甲方負責的費用均由甲方承擔。
十一、附則
1.本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其余由甲方報送相關部門備案存檔。
2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項目結算付清余款一年內失效。
開戶賬號： 開戶賬號：
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乙方：
為了園藝場可持續(xù)發(fā)展,，維護合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、承包園藝場的面積及位臵準)。
二、承包期限
12 月 30
12 月 30
三、承包金額及交款方式
園藝場承包款共計 元，本協(xié)調簽訂之日乙方須一次性付給甲方前十年租金人民幣 元整，20_年12月25前付清后十年承包款人民幣 元整。
四、財產(chǎn)的維修及保管、新建
現(xiàn)有的住房、豬舍及一切財產(chǎn)，無償給乙方使用，乙方應妥善使用并負責維修、保養(yǎng)。乙方需要新建建筑和設施，或者改變甲方物品的用途，須經(jīng)甲方同意。甲方在園藝場范圍內新建設施，乙方無權干涉;甲方如因新建設施需砍伐桔樹，則甲方以每棵十元賠付給乙方。
五、甲方的權利和義務
(一)對園藝場、園藝場內房屋建筑及其他資產(chǎn)擁有所有權。
(二)對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權。
(三)鑒于現(xiàn)園藝場桔樹栽種比較密，乙方若要間伐或移栽，需經(jīng)甲方同意，由甲方指派人員到現(xiàn)場監(jiān)督實施。
(四)維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，承包期內若發(fā)生山林權屬爭議由甲方協(xié)調解決，因權屬糾紛影響乙方生產(chǎn)并造成乙方經(jīng)濟損失，該損失由甲方負責賠償。
六、乙方的權利和義務
(一)享有承包園藝場和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權。
(二)享有園藝場的經(jīng)營權、管理權、收益權。
(三)對承包經(jīng)營的園藝場經(jīng)甲方同意可轉包或轉租。
(四)必須加強園藝場的管理，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。按技術要求管理桔樹，做好護林防火工作。對甲方提供的其他資產(chǎn)負責保養(yǎng)和維修。
(五)按時交付承包款。
(六)承包期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。
(七)乙方須積極配合上級有關部門做好園藝場的桔樹品質提升及桔園科學化管理。
(八)承包期內，桔樹行間允許種植不影響果樹生長的農(nóng)作物，不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意。
七、雙方合同的其他事項
(一)如遇征地，征地補償費歸甲方所有。
(二)園藝場內桔樹株數(shù)，在合同簽訂時由甲方派人到現(xiàn)場清點，并以清點數(shù)為準，如桔樹正常死亡，乙方要在次年3月份以前補栽齊。
(三)如承包合同期未滿，甲方因建設和發(fā)展的需要，需提前收回園藝場經(jīng)營權，乙方以實際承包年限交付承包款，另甲方一次性賠償違約金陸仟元給乙方;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退還并有權提前終止合同。
(四)承包期滿后甲方提供給乙方的果樹及財產(chǎn)乙方應如數(shù)歸還，如有破損則由乙方折價賠償;乙方自臵的其它財產(chǎn)須在半個月內自行處臵，逾期無償歸甲方所有。
(五)、如發(fā)生人力不可抗拒的自然災害(全縣桔樹死亡面積60%以上)，本承包合同自動結束，承包款以實際承包年限交付;若全縣桔樹死亡面積在60%以下，乙方應在次年3月份以前補栽齊桔樹數(shù)，否則甲方有權終止合同，承包款不予退還。
八、違約責任
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。
(二)乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可自行終止合同。
九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日生效。合同期滿甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包權。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
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買方：__________________
第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。
第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
買方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇三
??甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
??一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 一幢房產(chǎn)（三樓 號）出售，乙方愿意購買。其建筑面積約為 （以土地房屋產(chǎn)權證上確定的為準）。
??二、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣 元/，總價人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
??三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。
??四、付款形式及付款時間：雙方約定采取分期付款的方式。
??1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整；
??2、在 年 月 日支付購房款 元整；
??3、在甲方將有100%產(chǎn)權的土地證，房產(chǎn)證交付給乙方時結清下剩購房款。（辦證稅費由乙方承擔）
??五、房屋質量及保修責任。
??甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家有關規(guī)定的甲方應承擔責任。
??六、配套設施運行約定。
??1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。
??2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處，在今后修建車庫時優(yōu)先乙方購買。
??七、違約責任。
??1、甲方應在協(xié)議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產(chǎn)權的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權拒付剩下房款，且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經(jīng)濟損失。
??2、乙方應在約定時間內按時支付購房款，否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。
??八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
??甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
??20xx年 月 日
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇四
姓名：
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名：
根據(jù)《^v^合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
(一)座落于xxx，建筑面積xxx平方米;
(二)房屋的所有權證號為xxx，國有土地使用權證號為;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xxx元/平方米，總價：人民幣xxxx萬元整(大寫：xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
第三條乙方已在日向甲方給付定金人民幣xxx元整(大寫：xxx佰xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxxx元整)。
上述定金在乙方付購房款時充抵房款。
第四條付款時間及方式
乙方應于本合同生效之日起xxx日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
第五條甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。
甲方應在xxx前將其落戶于該房屋的`戶籍關系遷出。
第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。
第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：xxx。
第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之xx支付違約金。乙方逾期支付房價款超過xx日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起xx日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之xxx的違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之xx支付違約金。甲方逾期交付房屋超過xx日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之xx支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之xx支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份。
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇五
去年6月，李先生看中了一套商品房，當時繳納了19萬元認購款和定金。今年3月，他接到通知到售樓處簽訂正式購房合同。此時，他發(fā)現(xiàn)售房時售樓人員及開發(fā)商印制的房屋格局宣傳頁承諾的“雙衛(wèi)”變成了“單衛(wèi)”，一樓的衛(wèi)生間變成了儲藏間，而且在簽訂《商品房買賣合同》時，開發(fā)商要求所有購房者必須再簽一份補充協(xié)議。李先生在閱讀補充協(xié)議之后，發(fā)現(xiàn)其中許多內容與主合同相違背。“這就是個‘霸王條款’，簽了這個協(xié)議，就徹底被開發(fā)商套牢了?！崩钕壬诘玫健安荒芨摹⒉荒軇h減”的答復后拒絕簽字，并要求退房。開發(fā)商答復稱可以退房，但李先生先前交付的19萬元認購款和定金不能退還。雖然開發(fā)商口頭承諾可以將“單衛(wèi)”改成“雙衛(wèi)”，但稱簽補充協(xié)議沒有商量的余地。
因為此事，李先生尋求多個部門，都沒有得到解決。無奈之下，李先生投訴到省消費者協(xié)會進行維權。
開發(fā)商要求李先生這些消費者簽的這份補充協(xié)議，共有13條70余項內容1萬多字。李先生說，在主合同《商品房買賣合同》中涉及的房屋面積、違約責任、房屋設備、產(chǎn)權登記、房屋設備標準、違約責任等實質性選項約定和爭議解決方式，都被劃成“×”，取而代之的是“雙方按照補充協(xié)議相關約定執(zhí)行”。補充協(xié)議中規(guī)定，如果購房者逾期付款，按逾期時間分別要向開發(fā)商按購房款總額的千分之一、千分之三、千分之五、千分之八支付違約金。主合同中規(guī)定的是按差額計算，違約金以萬分之幾計算。主合同中本來有如果開發(fā)商違約，“逾期超過多少日，購房人有權解除合同，開發(fā)商應在規(guī)定日期內全額退款并按已付款的百分之幾支付違約金”的條款，但補充協(xié)議中取消了這一約定，規(guī)定如果開發(fā)商違約，除要求購房者給予30天寬展期外，違約金支付為已交房款的萬分之一。也就是說，不管開發(fā)商逾期多少天，購房者都沒有退房的權利，開發(fā)商只要每天支付萬分之一的違約金就可保證合同的履行。
相關法律規(guī)定，房屋交付之日起90日內，由于出賣人的原因不能取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任。辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過1年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人有權解除合同并獲賠償。而該主合同及補充協(xié)議中規(guī)定，360天內將產(chǎn)權相關材料報登記機關備案即可，超過360天仍未取得產(chǎn)權證書的，購房人不退房，出售人按已付款的萬分之一支付違約金。開發(fā)商在售樓時都會通過媒體廣告、印制宣傳品或沙盤展示等手段，介紹樓盤位置、格局、面積等，消費者借此了解所購房屋的信息，確定購房與否，依法即應形成要約和承諾。在補充協(xié)議中將這些宣傳、展示的承諾一筆勾銷，僅視為要約邀請，不作為買賣雙方合同的組成部分，更不承認其已成為雙方確定權利義務的依據(jù)?！霸撗a充協(xié)議明確提出，補充協(xié)議作為合同附件，與合同正文相沖突時，以補充協(xié)議為準。”李先生認為這是極其不合理的。
雖然最終經(jīng)過消協(xié)等部門的協(xié)調，李先生拿到了19萬認購款。李先生說，以后再購房可要看好房屋購房合同中的一些細則，避免深陷霸王條款的陷阱中。
對此，省消協(xié)認為，合同雙方的權利和義務應當是對等的，該補充協(xié)議強調任何情況下均由消費者承擔責任，違背了主合同的主旨，剝奪了消費者選擇權利。有關違約金比例的約定不公平，在加重購房者違約成本的同時降低了開發(fā)商的違約懲罰，顯失公平，是明顯的霸王條款，侵害了消費者公平交易的權利。補充協(xié)議作為合同一般應是與主合同同時簽訂的，其內容應為對主合同的補充，而非更改。如果其中內容與主合同不一致，應以政府認可的聯(lián)機備案合同為準。補充協(xié)議中有明顯免除己方責任、加重對方責任、排除對方主要權利內容的格式條款的，應當認定為無效條款。
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇六
受委托人：
四、領取房產(chǎn)證、他項權利證等證明文件；
五、繳納與上述房屋有關的一切稅費；
七、有權出租上述房屋，簽署租賃合同，及辦理備案登記；
九、有權領取售房款及租金；
十、受委托人有轉委托權。
任一受委托人在委托權限范圍內依法辦理上述事項及所簽署的一切文件，委托人均予以承認。此委托書有效期從簽署之日起至辦妥上述委托事項時止。
受委托人
年月日
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇七
發(fā)包方(甲方)：____市____電力實業(yè)總公司。
承包方(乙方)：____省____市____電氣安裝工程有限責任公司。
本合同的法律依據(jù)是^v^(合同法)和(建設安裝工程合同及施工條例)；工程內容及工程量是按____能達電力設計有限責任公司設計的(____嶺110kv變電所新建工程電氣部份第一卷第六冊全所照明及第一卷第七冊防雷接地)施工圖為依據(jù)進行計算及核定。
一、工程名稱：____嶺110kv變電所全所接地及照明安裝工程。
二、工程地點：____嶺110kv變電所內。
三、工程范圍及內容：
1：____嶺110kv變電所防雷接地安裝。
2：____嶺110kv變電所全所照明安裝。
本工程甲方將工程以包工包料按實結算下浮%的方式承包給乙方施工。(結算定額采用____年____地區(qū)價目本；裝置性材料預算價格執(zhí)行____電力公司黔電定字(____)04號文件頒發(fā)的(關于發(fā)布____省電力建設裝置性材料綜合預算價格(____年價)的通知)；費用構成執(zhí)行(電力工業(yè)基本建設預算管理制度及規(guī)定)(____年版)；其它相關費用依據(jù)其它相關資料計算。
1.該工程以____省____市____電氣安裝工程有限責任公司編制的(____嶺110kv變電所全所接地及照明工程預算書(其中工程款________元))為依據(jù)簽訂施工合同。
2.預付款方式：按工程預算書的工程款________萬元的____%即________(萬元整)付給乙方。
3.結算方式：工程竣工驗收合格后，按審計后的結算工程款將余款在一個月之內付給乙方。
本工程參照國家(110kv及以下電氣安裝規(guī)范)進行施工，相關驗收標準執(zhí)行國家及電力行業(yè)規(guī)定，并通過相關職能部門驗收，本工程的保修期一年。
甲方負責：
一、甲方應協(xié)調好該工程與有關單位的聯(lián)系，確保該工程的施工進度。
二、甲方應根據(jù)乙方施工進度及隱蔽資料及時組織有關部門進行中間驗收.
乙方負責：
一、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方反應。
二、乙方應按時按期完成該工程內的所有工作內容，不得影響其他工程。
三、竣工資料報有關部門審核。
按國家的相關法律法規(guī)追究對方的違約責任。
如發(fā)生經(jīng)濟糾紛，雙方應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，若不能達到目的，可向人民法院申請仲裁。
本工程____年____月____日前完工。
本工程合同價款是該工程的人工費、機械費、輔材費、主材費。
施工中的安全責任由乙方自行負責，獨立承擔相應責任。
本工程的工程款：暫定__________元整(小寫__________)，本工程包工包料按實結算。
本合同正本2份，雙方各執(zhí)正1份。
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇八
第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。
簽訂日期：________年____月____日
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇九
身份證號：
聯(lián)系地址：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
一、房產(chǎn)情況
由 開發(fā)，位于 ，合同約定面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為人民幣 元。
二、出資比例
甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為合理應對當前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方
為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議
四、出資比例
雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%.雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權益，并承擔因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關的所有購房款、稅費等一切支出。
五、房款、稅費支付
甲乙雙方均應及時履行與房產(chǎn)轉讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。
1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權證書過戶手續(xù)等。
2、按有關行政主管部門及房產(chǎn)轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執(zhí)行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并承擔。
六、房地產(chǎn)權屬證書的保管
受讓后的房地產(chǎn)權屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方保管各自的證書。
七、受讓后房產(chǎn)的管理和使用
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。
八、違約責任
甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等。
九、文書送達
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
最新全款開發(fā)商不給合同貓膩 開發(fā)商項目部合同精選篇十
發(fā)包方： (以下稱甲方) 承包方： (以下稱乙方)
根據(jù)《^v^合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任和法律關系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。
一、工程概況
1.工程名稱： 棚戶區(qū)改造項目
2.項目命名：
3.工程地點：
4.工程內容：本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結構，建筑面積約 平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結算增、減工程造價。
5.工程總造價：約 萬元左右。
二、承包方式及單價
1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內容。
2.所承建工程建安稅。
3.進戶門采購安裝價格在 元/條左右的新防盜門。
4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責內。
三、工程款支付方式
1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎到 層主體完工。乙方安裝 層預制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。
2.內外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。
3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。
4.該項目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會同相關部門驗收“合格”后，按實際結算額在 個月內甲方付給乙方工程總結算造價的 %，剩余的 %作質保金，在 個月內無質量事故甲方將質保金付清給乙方。
5.為確保本項目保質、保量按期完工，乙方應交給甲方 萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。
6.甲方與乙方結算定案時起，在 個月內甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于 %抵給乙方作工程尾款。
四、甲、乙雙方職責
1.甲方責任
(1).負責做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)
(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)
(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關系，如需乙方處理周邊關系，一切費用由甲方承擔。
(4)甲方派駐工地代表 同志負責全面總施工管理，并搞好技術交底。
2.乙方責任
(1)負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設施費)
(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)報送給甲方。
(3)乙方派駐工地代表人 同志。
五、工程工期
1.根據(jù)國家工期定額和實際需要，雙方?jīng)Q定工程有效工期為300 天(公歷日)自 年 月 日開工，至 年 月 日工程竣工驗收“合格”交付給甲方使用。
2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應順延：
(1)按施工準備規(guī)定障礙物未能清除影響進場施工;
(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
六、工程質量
1.本工程質量必須保證“合格”工程，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。
2.乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標準進行和施工，并接受甲方派駐工地代表的指導與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。
3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
(1)由乙方提供的主要原材料、設備、構配件、成品、半成品必須按有關規(guī)定提供質量“合格”證，未進場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進入，否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。
(2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設計單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。
(3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關部門檢查、驗收簽章后方可進行下一道工序施工。基礎超升的部分，甲方必須按實際結算給乙方。
(4)乙方按質量驗證標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送給甲方和質量監(jiān)督站。
(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應及時報告甲方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站，一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監(jiān)督站備案，重大質量事故的處理方案經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、甲方等部門共同磋商處理。
七、施工與設計變更
1、甲方交付的設計圖紙，作為施工中的有效依據(jù)，開工前由乙方組織相關部門交底、核審、做出核審紀要。
2、甲方如需設計變更必須由原設計單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實施。圖紙增加的項目，甲房另外按20xx年取費標準計取給乙方。
八、工程驗收
1.工程竣工驗收以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗評定標準》和^v^有關部門制定的竣工驗收規(guī)定，施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。
2.工程施工地下基礎隱蔽工程必須有驗收簽證，工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗“合格”后，甲、乙雙方及時辦理驗收簽證手續(xù)。
3.工程竣工驗收“合格”后甲方方可使用，在規(guī)定的保修期內凡因施工造成的質量事故由乙方無償保修，其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關文件規(guī)定執(zhí)行。
九、雙方違約責任
1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應付乙方10萬元補償金。
2.因甲方報建等各項手續(xù)未到位，被有關部門責令停工所造成乙方停工的損失由甲方負責，并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機械設備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負責。
3.工程未經(jīng)驗收提前使用，由此而發(fā)生的質量和其它問題由使用方承擔責任。
1.在簽訂本合同三天內必須與甲方辦理好交接手續(xù)，正式開工，如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方，以此類推。
2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權力。
3.工程質量不符合規(guī)定的，負責無償整改或返工。
4.教育好工程施工隊伍所有人員，決不準在施工現(xiàn)場賭博、鬧事，每出現(xiàn)一次罰款1000元，依此類推。
5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方100元/次(當場兌現(xiàn))。
6.所有進入施工現(xiàn)場 的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元。
7.未按合同工期交房給甲方時，每延誤一天罰款5000元，依此類推。
十、糾紛解決方法
1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進行。
2.乙方在施工過程中要嚴格遵守工程建設的操作規(guī)程，不能違章
作業(yè)，注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔，重大安全傷亡事故乙方承擔98%，甲方按人道主義承擔2%的責任。(人力不可抗拒的自然災害除外)
3. 費用分攤：甲方承擔工程報建費、環(huán)保費、渣土承運費等相關稅費;乙方承擔工程檢測費。按相關部門規(guī)定屬于乙方負責的費用均由乙方承擔，屬于甲方負責的費用均由甲方承擔。
十一、附則
1.本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其余由甲方報送相關部門備案存檔。
2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項目結算付清余款一年內失效。
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