隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇一
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乙方：
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第一條 乙方為甲方的法律顧問，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，為公司依法經(jīng)營提供法律服務(wù)。
第二條 乙方的工作范圍：
1、為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；
2、協(xié)助甲方審查、修改合同和有關(guān)法律文件；
3、接受甲方委托，參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判；
4、接受甲方委托，擔(dān)任 案件、 案件代理人，代理一、二審、執(zhí)行等階段訴訟。
第三條 甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3、甲方在乙方從事本合同第二條內(nèi)有償服務(wù)項目的工作時，按相關(guān)服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費用。
第四條 乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、及時辦理第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù)；
4、為甲方保守商業(yè)秘密。
第五條 法律顧問收費方法：
2、乙方辦理本合同第二條受甲方委托的訴訟、仲裁、非訴訟、調(diào)解等服務(wù)項目的工作時，結(jié)案后，按照案件標(biāo)的（挽回?fù)p失）的5％--10%，支付乙方。
3、法律顧問為甲方到外地辦理案件時，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，及時、足額承擔(dān)交通費、住宿費和伙食補(bǔ)助費。
4、如因甲方不按期支付法律顧問聘金或合同約定的費用的，乙方有權(quán)依法通知甲方及時、足額支付費用或者選擇中止或者解除法律顧問合同，由此造成的責(zé)任和損失由甲方自行承擔(dān)。
第六條 如甲方無故解除合同，乙方不退還已收的相關(guān)費用；如乙方解除本合同，乙方退還從合同解除之日起至終止日的費用。
第七條 本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限一年。
第八條 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第九條 本合同于20xx年3月10日 簽署。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）
_____年____月____日
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇二
賣方：_______________（以下簡稱甲方）
身份證號：____________________
買方：_______________（以下簡稱乙方）
身份證號：____________________
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條 房屋價格及其他費用：
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由 方負(fù)擔(dān)。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_______%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_______%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他_______份交有關(guān)部門存檔。
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇三
乙方：__________
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售 給乙方，其中：住宅建筑面積為153、18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價 為人民幣壹拾陸萬元整 。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《xxx房屋所有權(quán)證》 在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款 之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額 不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：
乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。
甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售 上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。
乙方：__________
日期：__________
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇四
乙方：
一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格
二、交款方式：
三、乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方并應(yīng)按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟(jì)損失處理。
四、 交付房屋期限：
預(yù)計房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災(zāi)害及各種客觀原因，則視實際情況延長交付使用期限。
五 、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權(quán)登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)
六、該房屋移交給乙方使用后，乙方應(yīng)自學(xué)遵守開平市有關(guān)房屋管理規(guī)定，不得任意拆改、加建，違者一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
八、裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻貼瓷質(zhì)磚仔，內(nèi)墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設(shè)爐灶，水電接至入戶。
本合同一式二份，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：售房電話：年 月
乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人： 委托辦理人：聯(lián)系電話： 年 月 日 日
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇五
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。甲方將協(xié)助乙方完成水電單獨立戶事項，切保合理收費。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于月甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 個月的，乙方有權(quán)解除本合同。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇六
乙方：_________
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派_________律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照_法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
(一)房地產(chǎn)項目公司組建
包括但不限于：
1、申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2、建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達(dá)到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責(zé)任化。
3、員工培訓(xùn)：對公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)
1、征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2、房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳，促成早日達(dá)成協(xié)議。
3、國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4、土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5、參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6、對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建
1、參與項目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評標(biāo)、決標(biāo)提供咨詢意見。
2、審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3、起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4、起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5、代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進(jìn)行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6、設(shè)備采購、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改。
7、協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ)。
8、協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9、協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10、協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11、協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12、參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
(四)房地產(chǎn)交易
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進(jìn)行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強(qiáng)對公司自身的保護(hù)。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3、商品房租賃
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資
1、擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2、擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3、參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4、協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5、協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6、協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7、協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護(hù)公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo)。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾
1、誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);
7、為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細(xì)的工作記錄。
六、律師費用支付標(biāo)準(zhǔn)
(一)取費原則
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認(rèn)為法律顧問服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護(hù)公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標(biāo)準(zhǔn)
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為_________萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔(dān)。
(三)支付方式
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇七
共有產(chǎn)權(quán)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產(chǎn)生的法律后果不同，分割方式也不一樣。
簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。
所以，如雙方出資不同，就應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖榘捶莨灿?，并且將各自所占份額寫清楚。
2、簽訂書面協(xié)議
光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協(xié)議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費、租金收益、使用、物業(yè)管理費等如何承擔(dān)或分享等等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。
3、銀行借款詳細(xì)約定
實務(wù)中，對以一方名義向銀行借款并按月償還的性質(zhì)如何認(rèn)定，法院有不同的理解。有的法院認(rèn)為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資；有的法院則認(rèn)為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方首付與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。
因此，如以一方名義向銀行借款并獨自歸還，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定款項進(jìn)出的賬戶，每月還款也應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬。有的案件中一方把現(xiàn)金交付給借款的一方來還貸，這在產(chǎn)生糾紛后就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風(fēng)險。
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇一
地址： 郵編：
電話：
乙方：
地址： 郵編：
第一條 乙方為甲方的法律顧問，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，為公司依法經(jīng)營提供法律服務(wù)。
第二條 乙方的工作范圍：
1、為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；
2、協(xié)助甲方審查、修改合同和有關(guān)法律文件；
3、接受甲方委托，參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判；
4、接受甲方委托，擔(dān)任 案件、 案件代理人，代理一、二審、執(zhí)行等階段訴訟。
第三條 甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3、甲方在乙方從事本合同第二條內(nèi)有償服務(wù)項目的工作時，按相關(guān)服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費用。
第四條 乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、及時辦理第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù)；
4、為甲方保守商業(yè)秘密。
第五條 法律顧問收費方法：
2、乙方辦理本合同第二條受甲方委托的訴訟、仲裁、非訴訟、調(diào)解等服務(wù)項目的工作時，結(jié)案后，按照案件標(biāo)的（挽回?fù)p失）的5％--10%，支付乙方。
3、法律顧問為甲方到外地辦理案件時，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，及時、足額承擔(dān)交通費、住宿費和伙食補(bǔ)助費。
4、如因甲方不按期支付法律顧問聘金或合同約定的費用的，乙方有權(quán)依法通知甲方及時、足額支付費用或者選擇中止或者解除法律顧問合同，由此造成的責(zé)任和損失由甲方自行承擔(dān)。
第六條 如甲方無故解除合同，乙方不退還已收的相關(guān)費用；如乙方解除本合同，乙方退還從合同解除之日起至終止日的費用。
第七條 本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限一年。
第八條 本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第九條 本合同于20xx年3月10日 簽署。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）
_____年____月____日
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇二
賣方：_______________（以下簡稱甲方）
身份證號：____________________
買方：_______________（以下簡稱乙方）
身份證號：____________________
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條 房屋價格及其他費用：
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由 方負(fù)擔(dān)。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_______%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_______%支付違約金，逾期達(dá)_______個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_______%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他_______份交有關(guān)部門存檔。
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇三
乙方：__________
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售 給乙方，其中：住宅建筑面積為153、18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價 為人民幣壹拾陸萬元整 。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《xxx房屋所有權(quán)證》 在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款 之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額 不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：
乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。
甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售 上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。
乙方：__________
日期：__________
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇四
乙方：
一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格
二、交款方式：
三、乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方并應(yīng)按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟(jì)損失處理。
四、 交付房屋期限：
預(yù)計房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災(zāi)害及各種客觀原因，則視實際情況延長交付使用期限。
五 、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權(quán)登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)
六、該房屋移交給乙方使用后，乙方應(yīng)自學(xué)遵守開平市有關(guān)房屋管理規(guī)定，不得任意拆改、加建，違者一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
八、裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻貼瓷質(zhì)磚仔，內(nèi)墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設(shè)爐灶，水電接至入戶。
本合同一式二份，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：售房電話：年 月
乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人： 委托辦理人：聯(lián)系電話： 年 月 日 日
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇五
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。甲方將協(xié)助乙方完成水電單獨立戶事項，切保合理收費。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于月甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 個月的，乙方有權(quán)解除本合同。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇六
乙方：_________
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派_________律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照_法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
(一)房地產(chǎn)項目公司組建
包括但不限于：
1、申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2、建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達(dá)到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責(zé)任化。
3、員工培訓(xùn)：對公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)
1、征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2、房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳，促成早日達(dá)成協(xié)議。
3、國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4、土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5、參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6、對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建
1、參與項目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評標(biāo)、決標(biāo)提供咨詢意見。
2、審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3、起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4、起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5、代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進(jìn)行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6、設(shè)備采購、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改。
7、協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ)。
8、協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9、協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10、協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11、協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12、參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
(四)房地產(chǎn)交易
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進(jìn)行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強(qiáng)對公司自身的保護(hù)。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3、商品房租賃
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資
1、擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2、擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3、參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4、協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5、協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6、協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7、協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護(hù)公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo)。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾
1、誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);
7、為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細(xì)的工作記錄。
六、律師費用支付標(biāo)準(zhǔn)
(一)取費原則
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認(rèn)為法律顧問服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護(hù)公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標(biāo)準(zhǔn)
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為_________萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔(dān)。
(三)支付方式
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
買房子付首付簽合同需要注意(七篇)篇七
共有產(chǎn)權(quán)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產(chǎn)生的法律后果不同，分割方式也不一樣。
簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。
所以，如雙方出資不同，就應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖榘捶莨灿?，并且將各自所占份額寫清楚。
2、簽訂書面協(xié)議
光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協(xié)議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費、租金收益、使用、物業(yè)管理費等如何承擔(dān)或分享等等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。
3、銀行借款詳細(xì)約定
實務(wù)中，對以一方名義向銀行借款并按月償還的性質(zhì)如何認(rèn)定，法院有不同的理解。有的法院認(rèn)為一方向銀行的借款也屬于該方出資，是通過融資方式的出資；有的法院則認(rèn)為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方首付與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。
因此，如以一方名義向銀行借款并獨自歸還，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定款項進(jìn)出的賬戶，每月還款也應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬。有的案件中一方把現(xiàn)金交付給借款的一方來還貸，這在產(chǎn)生糾紛后就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風(fēng)險。