最新餐飲團(tuán)餐合同模板

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    合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
    餐飲團(tuán)餐合同篇一
    地址:
    乙方:
    地址:
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承包甲方餐廳為甲方員工提供餐飲服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議。
    一、 服務(wù)的形式、期限和主要事項(xiàng)
    1、服務(wù)形式:乙方負(fù)責(zé)組織、管理本公司員工在乙方餐廳內(nèi),為甲方提供餐飲服務(wù),自負(fù)盈虧。
    2、服務(wù)期限: 壹年,自20 年 月 日至20 年 月 日止。
    3、服務(wù)對(duì)象:甲方全體員工。
    4超出部分由乙方承擔(dān)。
    5、供餐服務(wù)時(shí)間、消費(fèi)結(jié)算方式:
    (1)甲方員工自行到餐廳用餐,供餐實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),甲方員工持餐卡購(gòu)買(mǎi)。
    供餐時(shí)間:
    (2)乙方為甲方所有員工統(tǒng)一辦理餐卡和充值。
    (3)餐卡內(nèi)金額只限于在乙方餐廳內(nèi)就餐、小賣(mài)部消費(fèi)。
    (4)乙方餐卡初次辦理不收取工本費(fèi)和任何押金。甲方員工應(yīng)妥善保管卡片,如有丟失或損壞責(zé)任由使用人自行承擔(dān)。如需要補(bǔ)辦應(yīng)交納卡片工本費(fèi)人民幣貳拾元整。
    二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方的權(quán)利
    (1)乙方有權(quán)自主管理、經(jīng)營(yíng)餐廳,包括但不限于組織、管理本公司派駐的員工、原輔料的采購(gòu)、餐廳管理制度的制定等。
    (2)乙方有權(quán)要求用餐人員遵守餐廳用餐秩序,維護(hù)餐廳衛(wèi)生。
    (3)乙方有權(quán)拒絕為在規(guī)定的用餐時(shí)間外用餐的人員提供服務(wù)。
    2、乙方的義務(wù)
    (1)乙方在餐飲服務(wù)中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法、龍巖市飲食食品衛(wèi)生管理辦法以及甲方有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的規(guī)定,建立食品衛(wèi)生管理制度,杜絕食品衛(wèi)生事件的發(fā)生。
    (2)乙方派駐的員工應(yīng)體檢合格,持有健康證方能上崗。
    (3)乙方應(yīng)在餐廳中配備餐廳主管,負(fù)責(zé)餐廳的現(xiàn)場(chǎng)管理,及時(shí)了解乙方員工的需求,及時(shí)處理乙方員工的投訴,組織員工改善服務(wù),提高用餐人員滿意度。
    三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方的權(quán)利
    (1)甲方有權(quán)檢查乙方是否執(zhí)行甲方有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的規(guī)定,有權(quán)隨時(shí)檢查乙方餐廳的衛(wèi)生、食品的質(zhì)量、進(jìn)貨發(fā)票。對(duì)不符合規(guī)定的可以向乙方提出整改意見(jiàn)限期整改。
    (2)甲方有權(quán)將就餐人員的正當(dāng)意見(jiàn)和投訴向乙方反映,要求乙方協(xié)調(diào)處理。
    (3)甲方有權(quán)就在用餐時(shí)間外需臨時(shí)加餐事宜同乙方協(xié)商處理。
    2、甲方的義務(wù)
    (1)甲方應(yīng)為乙方派駐的員工進(jìn)行上崗前關(guān)于甲方的安全、環(huán)保、衛(wèi)生規(guī)定的培訓(xùn)。
    (2)甲方用餐人數(shù)在增減在十人以上時(shí)應(yīng)提前一天通知乙方,以便乙方做出調(diào)整。
    四、合同的變更、解除或終止
    1、本合同生效后即具有法律約束力,甲、乙雙方不得隨意變更或解除合同。本合同需變更或解除時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。
    2、乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定,造成重大食品安全、衛(wèi)生事件的,甲方有權(quán)解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
    五、違約責(zé)任
    1、乙方違約責(zé)任
    (1)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定,造成食品安全、衛(wèi)生事件的,經(jīng)衛(wèi)生部門(mén)認(rèn)定屬乙方責(zé)任的,應(yīng)按產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    (2)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定,在提供的食品中發(fā)現(xiàn)頭發(fā)、線、菜蟲(chóng)等一般異物,乙方應(yīng)重新免費(fèi)提供一份等值食品或退還餐費(fèi)。如在同餐次同一菜品中多次發(fā)生類似異物,甲方應(yīng)立即停止該食品的售賣(mài),并向甲方做出書(shū)面整改意見(jiàn)。
    (3)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項(xiàng)約定,在提供的食品中發(fā)現(xiàn)蒼蠅、蟑螂、蚊子、玻璃、金屬等嚴(yán)重異物,甲方應(yīng)立即停止該食品的售賣(mài),并向甲方做出書(shū)面整改意見(jiàn)。
    (4)乙方違反本合同第四條第1項(xiàng)約定,無(wú)故終止本合同應(yīng)賠償甲方損失人民幣10000元。
    2、甲方違約責(zé)任
    (1)甲方違反本合同第四條第1項(xiàng)約定,無(wú)故終止本合同應(yīng)賠償乙方損失人民幣10000元。
    (2)甲方違反本合同第三條第2款第(2)項(xiàng)約定未提前通知乙方,使得乙方不能及時(shí)調(diào)整供餐造成甲方員工無(wú)法用餐的,乙方不承擔(dān)責(zé)任,如造成乙方收入減少的還應(yīng)予以補(bǔ)償。
    六、附則
    1、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽字蓋章時(shí)生效。
    2、本合同期滿后,乙方在同等條件下有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。
    2、如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的可訴至有管轄權(quán)的法院。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    餐飲團(tuán)餐合同篇二
    根據(jù)《^v^勞動(dòng)法》和相關(guān)的法律、法規(guī),甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同。
    一、合同期限
    本合同期限采用下列第_________種形式
    1、以完成一定工作為期限的合同
    本合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日;乙方完成_____________________________工作任務(wù)時(shí)本合同終止。
    2、有固定期限勞動(dòng)合同
    (1)期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日至______年______月______日有效。
    (其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為見(jiàn)習(xí)期/試用期,試用期為_(kāi)______個(gè)月,可視乙方適應(yīng)工作能力酌情增減。
    (2)勞動(dòng)合同期滿前_______個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘用合同。
    (3)本合同期滿后,任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的,應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月通知對(duì)方。
    3、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同
    本合同自______年______月______日至合同中約定之解除或終止合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。
    二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
    1、乙方從事__________崗位(工種)工作。
    2、乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,并即時(shí)脫離工作崗位。
    3、乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。
    4、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更工作崗位(工種)和工作地點(diǎn)。
    5、乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé),遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理,按時(shí)完成工作任務(wù)。
    6、乙方違反服務(wù)規(guī)范和勞動(dòng)紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度,給予相應(yīng)處理。
    三、工作時(shí)間和休息休假
    甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時(shí)制度:
    (一)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí),每周工作不超過(guò)40小時(shí)。每周休息日為_(kāi)_______________。
    (二)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn),執(zhí)行以________為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。
    (三)經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn),執(zhí)行不定時(shí)工作制度。
    1.甲方保證乙方每周至少休息____天。乙方依法享有法定節(jié)日假、產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。
    2.甲方因顧客服務(wù)需要,商得乙方同意后,可安排乙方加班。日延長(zhǎng)工時(shí)、休息日加班無(wú)法安排補(bǔ)休、法定節(jié)假日加班的,甲方按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。
    四、勞動(dòng)報(bào)酬
    1、乙方完成本合同及規(guī)章制度規(guī)定的崗位責(zé)任工作任務(wù),甲方每月________日前以貨幣形式支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬,勞動(dòng)報(bào)酬不低于________元,其中試用期間勞動(dòng)報(bào)酬為_(kāi)_______元。
    2、上述勞動(dòng)報(bào)酬包括固定底薪、獎(jiǎng)金、夜班補(bǔ)貼等,具體操作由規(guī)章制度確定。
    3、規(guī)章制度在執(zhí)行過(guò)程中因客觀原因出現(xiàn)變化,甲方有權(quán)根據(jù)新修訂且有效的規(guī)章制度調(diào)整各項(xiàng)勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。
    4、支付方式為下列第_______種
    (1)現(xiàn)金支付
    (2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方
    五、社會(huì)保險(xiǎn)
    1、甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。乙方應(yīng)繳的`社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳。
    2、乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    4、乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇,按國(guó)家有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
    六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
    1、甲方應(yīng)在乙方上崗前對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)安全衛(wèi)生、食品安全衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范、職業(yè)道德、職業(yè)技能、甲方規(guī)章制度方面的培訓(xùn)。
    2、甲方每年必須按國(guó)家規(guī)定組織對(duì)乙方進(jìn)行健康檢查。
    3、甲方按照國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
    4、甲方加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,完善安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件;健全內(nèi)部服務(wù)和食品質(zhì)量管理制度,嚴(yán)格實(shí)施崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責(zé)任以及相應(yīng)的考核辦法。
    七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止及續(xù)訂
    符合《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除合同。
    除因乙方不勝任工作,甲方可以依法適當(dāng)調(diào)整其工作內(nèi)容外,變更勞動(dòng)合同,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)》。
    甲方解除本合同,應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知乙方。
    有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
    (一)在試用期內(nèi)的;
    (二)乙方違反或不履行勞動(dòng)合同的;
    (三)乙方嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;
    (四)乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度;
    (五)乙方被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的;
    (七)乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的。
    依照第(六)、(七)、(八)、(九)條解除勞動(dòng)合同的,甲方應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知乙方。
    乙方解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前________日以書(shū)面形式通知甲方。
    有下列情形之一,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同:
    (一)在試用期內(nèi)的;
    (二)甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
    (三)甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
    因企業(yè)關(guān)閉、企業(yè)嚴(yán)重虧損等不可抗力原因不能履行合同的,甲乙雙方可以解除合同,各自承擔(dān)各自責(zé)任。
    本合同期限屆滿,勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
    八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可以提交勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
    九、其他約定事項(xiàng)
    1.本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
    十、合同生效
    本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。
    合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    餐飲團(tuán)餐合同篇三
    一、本合同的投資方為:
    二、公司的信息:
    1、公司地址:_______________________________________ 。
    2、公司的法定代表人為:。
    3、公司是依照《公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限公司。投資各方以各自認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資比例分享利潤(rùn),分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
    4、投資人自投資之日起分享權(quán)益、利潤(rùn), x有限公司在投資之前的債權(quán)、債務(wù)一概與無(wú)關(guān)。(以投資之日起的會(huì)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn))。
    三、投資方的出資方式和出資額
    投資人: 的出資額為(人民幣)xx萬(wàn)元,占投資總額的%。
    四、違約責(zé)任:
    1、接受投資方即x有限公司,在辦理相關(guān)手續(xù)結(jié)束前(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照更換為準(zhǔn)),不得動(dòng)用注入公司賬戶的xx萬(wàn)元驗(yàn)資款項(xiàng),否則可視為違約行為,除去必須歸還投資人投資款外,還需支付違約金xx萬(wàn)元。
    五、爭(zhēng)議的解決:
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),雙方均可依法向所在地人民法院起訴。
    六、本合同投資各方各執(zhí)一份,共二份。自投資各方簽字之日起生效。
    投資人簽字(蓋章):
    接受投資人簽字(蓋章):
    公司法人簽字(蓋章):
    簽約時(shí)間: 年 月 日
    餐飲團(tuán)餐合同篇四
    一、如果當(dāng)事人事先沒(méi)有約定管轄,采取^v^被告所在地或合同履行地法院^v^管轄。
    買(mǎi)賣(mài)合同履行地的確定,首先以合同雙方當(dāng)事人的約定為準(zhǔn);若沒(méi)有約定或約定不明確的,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;若仍達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的,則按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定合同履行地。
    注意:如何確定合同的履行地
    a、一般情況合同的履行地
    1、購(gòu)銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的,依交貨方式確定合同履行地:采用送貨方式的,以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的,以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的,以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
    2、加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地有約定的除外。
    3、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地有約定的除外。
    4、補(bǔ)償貿(mào)易合同,以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。
    5、另根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
    b、合同法中關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同履行地的規(guī)定主要見(jiàn)于《合同法》第61、62、141條。其中,第61、62條是總則中的規(guī)定,第141條是分則中的規(guī)定。
    (三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
    c、通過(guò)以上途徑仍不能確定合同履行地的,按合同法規(guī)定處理:
    (一)合同法總則規(guī)定:給付貨幣的,接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的,不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。
    (二)合同法分則“買(mǎi)賣(mài)合同”一章中規(guī)定:標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人的地點(diǎn)為合同履行地。標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?,出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,該地點(diǎn)為合同履行地;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的,出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為合同履行地。
    二、可以協(xié)議管轄:必須在被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中擇一選擇(即五選一)。
    餐飲團(tuán)餐合同篇五
    一、本合同的投資方為:
    _____x,身份證: ,住址:
    二、公司的信息:
    1、公司地址:_______________________________________ 。
    2、公司的法定代表人為:_____x。
    3、公司是依照《公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限公司。投資各方以各自認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資比例分享利潤(rùn),分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
    4、投資人_____x自投資之日起分享權(quán)益、利潤(rùn), __________有限公司在_____x投資之前的債權(quán)、債務(wù)一概與_____x無(wú)關(guān)。(以投資之日起的會(huì)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn))。
    三、投資方的出資方式和出資額
    投資人:_____x 的出資額為(人民幣)_____萬(wàn)元,占投資總額的 _____%。
    四、違約責(zé)任:
    1、接受投資方即__________有限公司,在辦理相關(guān)手續(xù)結(jié)束前(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照更換為準(zhǔn)),不得動(dòng)用_____x注入公司賬戶的_____萬(wàn)元驗(yàn)資款項(xiàng),否則可視為違約行為,除去必須歸還投資人_____x的投資款外,還需支付違約金_____萬(wàn)元。
    五、爭(zhēng)議的解決:
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),雙方均可依法向所在地人民法院起訴。
    六、本合同投資各方各執(zhí)一份,共二份。自投資各方簽字之日起生效。
    投資人簽字(蓋x):
    接受投資人簽字(蓋x):
    公司法人簽字(蓋x):
    簽約時(shí)間: 年 月 日
    餐飲團(tuán)餐合同篇六
    發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方): xx餐飲服務(wù)有限公司。
    承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ,性別 , 族,生于 年 月 日,住 。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將經(jīng)營(yíng)餐飲、茶點(diǎn)的場(chǎng)地和相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備(包括經(jīng)營(yíng)權(quán))發(fā)包給乙方具體經(jīng)營(yíng),為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條 甲方保證所發(fā)包的標(biāo)的物符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。
    第二條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
    1、甲方發(fā)包給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于四川省遂寧市明月路88號(hào)·金海國(guó)際1號(hào)樓1、2、3層。
    2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑面積約6600平方米。
    3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 (該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方經(jīng)營(yíng)管理和乙方承包經(jīng)營(yíng)期滿交還該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 )
    第三條 甲方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或具有出租權(quán)的有效證明),乙方應(yīng)提供身份證等證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
    第四條 承包經(jīng)營(yíng)期限、用途
    1、承包經(jīng)營(yíng)期共伍年。自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止。
    2、乙方向甲方承諾,承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所僅作為餐飲及茶點(diǎn)等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的經(jīng)營(yíng)范圍使用。
    3、承包期滿,甲方有權(quán)收回承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的,乙方應(yīng)如期交還。
    乙方如要求繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),則必須在承包經(jīng)營(yíng)期滿陸個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂經(jīng)營(yíng)承包合同。
    承包金及支付方式:
    承包金由應(yīng)當(dāng)交付天信公司的房屋租金和應(yīng)當(dāng)交付甲方的承包金組成,分別按下列方式計(jì)算及交納。
    1、20xx年4月至6月應(yīng)當(dāng)向天信公司交納的房屋租金已由甲方向天信公司實(shí)際交納,乙方從4月起至6月止(連續(xù)3個(gè)月),每月1日向甲方支付 萬(wàn)元(大寫(xiě): )。從20xx年7月1日起,乙方與甲方(甲方不付支付房租義務(wù),實(shí)為監(jiān)督乙方履行向天信公司實(shí)際交付房屋租金的義務(wù))一道向天信公司每半年一次性交納房租,具體房屋租金數(shù)額以與天信公司所簽訂的房屋租賃合同的約定為準(zhǔn),直至承包期限屆滿時(shí)止。
    2、 乙方除向天信公司交納房屋租金以外,還應(yīng)當(dāng)向乙方交納承包金,第一年和第二年的年承包金為 萬(wàn)元(大寫(xiě): );第三年和第四年的年承包金為 萬(wàn)元(大寫(xiě): );第五年的年承包金是 萬(wàn)元(大寫(xiě): )。 承包經(jīng)營(yíng)期起算之日為20xx年4月1日起,每月1日按年總承包金除以十二個(gè)月即每月的月承包金,由乙方向甲方一次性支付。
    甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條 承包經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
    乙方應(yīng)按時(shí)交納承包經(jīng)營(yíng)期間的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等一切費(fèi)用(包括因經(jīng)營(yíng)承包行為而產(chǎn)生的其他稅費(fèi))。
    第七條 房屋修繕與使用
    甲方以本標(biāo)的物交接之日形狀交與付乙方,乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,甲方不支付乙方任何費(fèi)用。
    (2)要求乙方恢復(fù)原狀。
    (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
    第八條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓
    1、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的。
    2、天信公司出售房屋,房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)歸甲方所有,乙方不得享有該權(quán)利。
    第九條 合同的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。
    (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的。
    (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
    (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的。
    (7)拖欠承包金累計(jì)1個(gè)月以上。
    (8)無(wú)法預(yù)交房屋租金。
    3、承包經(jīng)營(yíng)期滿前,乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在承包經(jīng)營(yíng)期滿6個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在本次承包經(jīng)營(yíng)期屆滿后仍要對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
    4、承包經(jīng)營(yíng)期滿合同自然終止。
    5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
    第十條 承包標(biāo)的交付及收回的驗(yàn)收
    1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所本身及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付給乙方時(shí)處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的維修義務(wù)屬于乙方,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
    3、乙方應(yīng)于承包經(jīng)營(yíng)期滿后,將承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備如數(shù)交還甲方。
    4、乙方交還甲方承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
    第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
    1、甲方因不能提供本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同承包金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的'損失進(jìn)行賠償。
    2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日承包金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
    3、甲方違反本合同約定,提前收回經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的,應(yīng)按照合同總承包金的50%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十二條 乙方違約責(zé)任
    1、承包經(jīng)營(yíng)期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的,乙方應(yīng)按照合同總承包金的20 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
    (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將承包標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
    (2)未經(jīng)甲方和天信公司書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
    (3)改變本合同規(guī)定的承包經(jīng)營(yíng)范圍或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
    (4)拖欠承包金累計(jì)1個(gè)月以上的。
    2、在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的30%支付甲方滯納金。
    3、在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方中途擅自退出承包經(jīng)營(yíng)的,乙方應(yīng)該按合同總承包金50 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,則乙方須按日承包金的2倍支付滯納金。
    5、承包期滿,乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營(yíng)標(biāo)的。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日承包金的5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十三條 免責(zé)條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
    3、因上述原因而終止合同的,承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
    4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
    第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第十五條 其他約定
    1、乙方在簽訂本合同之日同時(shí)交納10萬(wàn)元(大寫(xiě): )的定金。本合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方一次性交納保證金 萬(wàn)元(大寫(xiě): ),用于保證本合同的正常履行,若乙方在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法足額交納 萬(wàn)元的保證金,則本合同不發(fā)生法律效力,乙方交納的10萬(wàn)元定金甲方不退還。本合同生效期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)保證金(包括10萬(wàn)元定金)由甲方退還乙方,保證金不支付利息。
    2、甲方截止20xx年4月1日前經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。20xx年4月1日起之后因本合同標(biāo)的所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
    3、乙方必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)承包期間的一切安全事故(包括但不限于職工工傷事故、食品安全事故、火災(zāi)安全事故、電氣安全事故、盜搶安全事故等等一切事故)的刑事責(zé)任、行政責(zé)任、民事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何相關(guān)安全事故的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    十六 爭(zhēng)議解決
    1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
    第十八條 本合同及附件一式4份,由甲、乙雙方各執(zhí)2份。具有同等法律效力。
    甲方: 乙方:
    法定代表人: 身份證號(hào):
    電話: 電話:
    傳真: 傳真:
    地址: 地址:
    郵政編碼: 郵政編碼:
    簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
    簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):