一、物權(quán)的概念
物權(quán)是權(quán)利主體直接支配特定財產(chǎn)(主要是有體物，在特定情況下也可以是權(quán)利)的權(quán)利：既具有人對物直接支配的內(nèi)容(這明確了對物的支配方法及范圍)，又具有對抗權(quán)利主體以外的第三人的效力。因此，作為一個法律范疇，物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
二、物權(quán)具有以下法律特征：
1.物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利。
所謂直接支配物，是指物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使其權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人行為的介入。權(quán)利人的支配可以通過民事行為來實現(xiàn)，如房屋所有人出賣、出租自己的房屋或者在自己的房屋上設(shè)定抵押權(quán);也可以通過事實行為來實現(xiàn)，如房屋所有人自行居住。
物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，義務(wù)內(nèi)容是不作為，只要不特定的第三人沒有非法干涉其行使權(quán)利，即為履行了義務(wù)，所以，物權(quán)是一種絕對權(quán)。債權(quán)在這一點上與其顯著不同，債權(quán)的實現(xiàn)必須依賴于債務(wù)人的行為，債權(quán)人不能直接支配標(biāo)的物。例如租賃合同雖然已經(jīng)成立并生效，但是在出租人交付出租物之前，承租人不能使用租賃物。
物權(quán)人直接支配標(biāo)的物，是物權(quán)的基本內(nèi)容;任何種類的物權(quán)都以權(quán)利人對于物的直接支配為特征。但是，支配范圍的大小依物權(quán)的種類而定。例如，所有權(quán)是所有人對于自己所有之物的一種總括的、全面的支配，而他物權(quán)則總是在某一個方面對他人所有的物進行的支配。另外，物權(quán)中對于物的支配不一定都是有形的。對物的使用價值的支配往往是有形的，如土地承包經(jīng)營權(quán)人對其承包經(jīng)營的耕地的占有、使用和收益;對物的交換價值的支配往往就是無形的，如就抵押權(quán)而言，不動產(chǎn)抵押權(quán)人對于抵押物無占有的事實，自然不可對于抵押物的實體進行有形的支配。
物權(quán)的客體是物。這里的物，首先原則上是指有體物。有體物包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)以及雖然不占據(jù)一定空間或具備一定形狀，但是能夠為人力所控制的電、氣、光波、磁波等物。權(quán)利成為物權(quán)的客體，僅限于法律有明確的規(guī)定情況，如權(quán)利質(zhì)權(quán)。再如，土地等資源性財產(chǎn)的公有制是我國的基本經(jīng)濟制度，法律允許在國有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。其次，對物的直接支配權(quán)性質(zhì)決定了，如果物權(quán)的標(biāo)的物不特定化，物權(quán)人就無從對其進行直接的支配。因而，物權(quán)的客體必須為特定物，即以物單獨所具有的特征加以確定的物。它可以是某個獨一無二的物，也可以是特定化了的種類物。最后，物權(quán)的客體一般應(yīng)是獨立物，即能夠單獨、個別地存在的物。只有是獨立物，物權(quán)人才可以對之進行直接的支配，也才能用交付、登記等形式公示物上的權(quán)利狀態(tài)。對于獨立性的認定，只要一般的社會觀念認為具有獨立性即可，例如區(qū)分所有建筑物的專有部分，可以成為建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體。
2.物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利。物權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)，是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益的權(quán)利。因此，物權(quán)的目的在于享受物之利益，自不待言。物的利益，以權(quán)利人對于標(biāo)的物的直接支配與享受為特點。這里的利益，可以分為三種：一是物的歸屬;二是物的利用;三是就物的價值而設(shè)立的債務(wù)的擔(dān)保。物的歸屬，明確了物在法律上的所有人，它規(guī)定著所有人對于物進行總括的、全面的支配的范圍和方法。物的利用，是取得物上的使用利益，以滿足權(quán)利人生產(chǎn)或生活的需要。隨著現(xiàn)代社會信用制度的發(fā)達，標(biāo)的物的擔(dān)保利益取得日益重要的地位。物權(quán)的內(nèi)容，就因?qū)?biāo)的物之利益的不同，而有所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。
3.物權(quán)是排他性的權(quán)利。
物權(quán)為權(quán)利人直接支配物的權(quán)利，故必然具有排他性。首先，物權(quán)人有權(quán)排除他人對物上權(quán)利之行使的干涉，可以對抗一切不特定的人，所以物權(quán)是一種對世權(quán);其次，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。例如一間房屋上不能同時有兩個所有權(quán)，一塊耕地上不能同時設(shè)定兩個土地承包經(jīng)營權(quán)。物權(quán)的排他性，說明了物權(quán)不僅是人對于物的關(guān)系，而且還具有人與人的關(guān)系。但是，在共有關(guān)系上，只是幾個共有人共同享有一個所有權(quán)，并非一物之上有幾個所有權(quán)。在擔(dān)保物權(quán)中，一物之上可以設(shè)定兩個以上的抵押權(quán)，先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的抵押權(quán)：有先后次序的不同。因此，共有關(guān)系和兩個以上抵押權(quán)的并存與物權(quán)的排他性并不矛盾。
這些就是華圖教育的專家為想要報考2016政法干警考試的考生總結(jié)的民法學(xué)要點，希望考生能夠多學(xué)習(xí)，多積累，掌握更多的考點。
物權(quán)是權(quán)利主體直接支配特定財產(chǎn)(主要是有體物，在特定情況下也可以是權(quán)利)的權(quán)利：既具有人對物直接支配的內(nèi)容(這明確了對物的支配方法及范圍)，又具有對抗權(quán)利主體以外的第三人的效力。因此，作為一個法律范疇，物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
二、物權(quán)具有以下法律特征：
1.物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利。
所謂直接支配物，是指物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使其權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人行為的介入。權(quán)利人的支配可以通過民事行為來實現(xiàn)，如房屋所有人出賣、出租自己的房屋或者在自己的房屋上設(shè)定抵押權(quán);也可以通過事實行為來實現(xiàn)，如房屋所有人自行居住。
物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，義務(wù)內(nèi)容是不作為，只要不特定的第三人沒有非法干涉其行使權(quán)利，即為履行了義務(wù)，所以，物權(quán)是一種絕對權(quán)。債權(quán)在這一點上與其顯著不同，債權(quán)的實現(xiàn)必須依賴于債務(wù)人的行為，債權(quán)人不能直接支配標(biāo)的物。例如租賃合同雖然已經(jīng)成立并生效，但是在出租人交付出租物之前，承租人不能使用租賃物。
物權(quán)人直接支配標(biāo)的物，是物權(quán)的基本內(nèi)容;任何種類的物權(quán)都以權(quán)利人對于物的直接支配為特征。但是，支配范圍的大小依物權(quán)的種類而定。例如，所有權(quán)是所有人對于自己所有之物的一種總括的、全面的支配，而他物權(quán)則總是在某一個方面對他人所有的物進行的支配。另外，物權(quán)中對于物的支配不一定都是有形的。對物的使用價值的支配往往是有形的，如土地承包經(jīng)營權(quán)人對其承包經(jīng)營的耕地的占有、使用和收益;對物的交換價值的支配往往就是無形的，如就抵押權(quán)而言，不動產(chǎn)抵押權(quán)人對于抵押物無占有的事實，自然不可對于抵押物的實體進行有形的支配。
物權(quán)的客體是物。這里的物，首先原則上是指有體物。有體物包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)以及雖然不占據(jù)一定空間或具備一定形狀，但是能夠為人力所控制的電、氣、光波、磁波等物。權(quán)利成為物權(quán)的客體，僅限于法律有明確的規(guī)定情況，如權(quán)利質(zhì)權(quán)。再如，土地等資源性財產(chǎn)的公有制是我國的基本經(jīng)濟制度，法律允許在國有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。其次，對物的直接支配權(quán)性質(zhì)決定了，如果物權(quán)的標(biāo)的物不特定化，物權(quán)人就無從對其進行直接的支配。因而，物權(quán)的客體必須為特定物，即以物單獨所具有的特征加以確定的物。它可以是某個獨一無二的物，也可以是特定化了的種類物。最后，物權(quán)的客體一般應(yīng)是獨立物，即能夠單獨、個別地存在的物。只有是獨立物，物權(quán)人才可以對之進行直接的支配，也才能用交付、登記等形式公示物上的權(quán)利狀態(tài)。對于獨立性的認定，只要一般的社會觀念認為具有獨立性即可，例如區(qū)分所有建筑物的專有部分，可以成為建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體。
2.物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利。物權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)，是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財產(chǎn)利益的權(quán)利。因此，物權(quán)的目的在于享受物之利益，自不待言。物的利益，以權(quán)利人對于標(biāo)的物的直接支配與享受為特點。這里的利益，可以分為三種：一是物的歸屬;二是物的利用;三是就物的價值而設(shè)立的債務(wù)的擔(dān)保。物的歸屬，明確了物在法律上的所有人，它規(guī)定著所有人對于物進行總括的、全面的支配的范圍和方法。物的利用，是取得物上的使用利益，以滿足權(quán)利人生產(chǎn)或生活的需要。隨著現(xiàn)代社會信用制度的發(fā)達，標(biāo)的物的擔(dān)保利益取得日益重要的地位。物權(quán)的內(nèi)容，就因?qū)?biāo)的物之利益的不同，而有所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。
3.物權(quán)是排他性的權(quán)利。
物權(quán)為權(quán)利人直接支配物的權(quán)利，故必然具有排他性。首先，物權(quán)人有權(quán)排除他人對物上權(quán)利之行使的干涉，可以對抗一切不特定的人，所以物權(quán)是一種對世權(quán);其次，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。例如一間房屋上不能同時有兩個所有權(quán)，一塊耕地上不能同時設(shè)定兩個土地承包經(jīng)營權(quán)。物權(quán)的排他性，說明了物權(quán)不僅是人對于物的關(guān)系，而且還具有人與人的關(guān)系。但是，在共有關(guān)系上，只是幾個共有人共同享有一個所有權(quán)，并非一物之上有幾個所有權(quán)。在擔(dān)保物權(quán)中，一物之上可以設(shè)定兩個以上的抵押權(quán)，先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的抵押權(quán)：有先后次序的不同。因此，共有關(guān)系和兩個以上抵押權(quán)的并存與物權(quán)的排他性并不矛盾。
這些就是華圖教育的專家為想要報考2016政法干警考試的考生總結(jié)的民法學(xué)要點，希望考生能夠多學(xué)習(xí)，多積累，掌握更多的考點。