◆以下內(nèi)容為收集整理，供大家學(xué)習(xí)參考??！
1.申請(qǐng)條件：
·申請(qǐng)人需年滿18周歲，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制
·證明申請(qǐng)人有超過50萬美元的現(xiàn)金(可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)
·通過相關(guān)文件，證明資金的合法來源
2.投資金額：50萬美元
3.基金發(fā)行/管理費(fèi)用：5萬美元
4.律師費(fèi)：1.5萬美元
5.項(xiàng)目介紹：
●項(xiàng)目位于美國(guó)紐約市人口最密集的曼哈頓中城西區(qū)，第10大道與西33街交匯處，屬于哈德遜城市廣場(chǎng)建設(shè)的一部份。
●項(xiàng)目由瑞聯(lián)集團(tuán)（RelatedCompanies)與牛津物業(yè)集團(tuán)（OxfordPropertiesGroup)聯(lián)合開發(fā)，計(jì)劃在該地塊新建一座92層多功能寫字樓、零售區(qū)、美食館及大型景觀雕塑。寫字樓總建筑面積約241,548平方米,包括空中俱樂部及紐約的室外觀景臺(tái)。時(shí)代華納集團(tuán)將簽署約148,645平方米空間的租賃意向。零售及美食館總建筑面積約為92,903平方米，尼曼高級(jí)百貨公司（NeimanMarcus）將租賃5-7樓區(qū)域。寫字樓與零售區(qū)將于2015年中開工，其余部分將于2016年中開工，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2019年第二季度全部完工。項(xiàng)目所在的東鐵路平臺(tái)已于2014年3月19日動(dòng)工。
●項(xiàng)目總開發(fā)成本為60億美元，開發(fā)商及合伙人股權(quán)投入28億美元(47%)，建設(shè)貸款25億美元(42%)，EB-5次級(jí)貸款6.5億美元（11%，1300個(gè)名額）。其中，此次EB-5貸款一期計(jì)劃募集8,750萬美元（175個(gè)名額）。截止至2014年12月31日，項(xiàng)目方已投入約5,090萬美元用于寫字樓部分先期硬性與軟性成本支出。
●監(jiān)管代理為NESFinancial,監(jiān)管銀行為紐約Signature銀行。
●移民律師團(tuán)隊(duì)由GreenbergTraurig和CLW組成。
●投資回報(bào)：投資人將獲得每年1%的利息。（但除去各類管理費(fèi)用后收益基本為零）。
6.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
●地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于紐約市主要中央商業(yè)區(qū)的中心，也屬于曼哈頓的待開發(fā)區(qū)域(哈德遜城市廣場(chǎng))，距離三個(gè)主要機(jī)場(chǎng)不到25公里，還將與紐約市地鐵7號(hào)線新車站室內(nèi)外相連。項(xiàng)目周邊匯集紐約市幾個(gè)重要地標(biāo)，包括帝國(guó)大廈，中央公園和時(shí)代廣場(chǎng)。
●開發(fā)商實(shí)力雄厚：具有41年房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的瑞聯(lián)集團(tuán)是名列美國(guó)的私人開發(fā)商之一，擁有或管理價(jià)值200億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。瑞聯(lián)在紐約擁有或管理著50多棟樓，曾開發(fā)了紐約市最著名的地標(biāo)性城市綜合體時(shí)代華納中心。成立于1960年的牛津物業(yè)集團(tuán)隸屬于加拿大安大略市政府受雇人員退休基金，擁有或管理著價(jià)值230億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。
●商業(yè)潛力巨大：項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)榧~約市人口增長(zhǎng)速度最快的區(qū)。根據(jù)全球著名的商業(yè)地產(chǎn)顧問高緯環(huán)球Cushman&Wakefield）的調(diào)研，曼哈頓區(qū)現(xiàn)有寫字樓平均年齡為72年，其中只有7.7%的寫字樓為最近20年中修建。作為全美的CBD區(qū)域，曼哈頓需要更多高端城市綜合體來支持市場(chǎng)的需求。項(xiàng)目所在區(qū)域的建設(shè)也受到了政府的大力支持，紐約市政府對(duì)哈德遜城市廣場(chǎng)周圍的交通、公園、文化娛樂等公共設(shè)施方面投入為40億美元。
●項(xiàng)目保障及抵押品：開發(fā)商提供完工保障。借款方的成員權(quán)益會(huì)作為EB-5貸款的抵押品。成員權(quán)益包括對(duì)曼哈頓大廈的部分所有權(quán)，穩(wěn)定后估值約33.5億美元。
●就業(yè)指標(biāo)充足：根據(jù)REDYN經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算項(xiàng)目將總共創(chuàng)造17,102個(gè)符合美國(guó)移民局要求的新增就業(yè)機(jī)會(huì)，完全滿足I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。
1.申請(qǐng)條件：
·申請(qǐng)人需年滿18周歲，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制
·證明申請(qǐng)人有超過50萬美元的現(xiàn)金(可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可)
·通過相關(guān)文件，證明資金的合法來源
2.投資金額：50萬美元
3.基金發(fā)行/管理費(fèi)用：5萬美元
4.律師費(fèi)：1.5萬美元
5.項(xiàng)目介紹：
●項(xiàng)目位于美國(guó)紐約市人口最密集的曼哈頓中城西區(qū)，第10大道與西33街交匯處，屬于哈德遜城市廣場(chǎng)建設(shè)的一部份。
●項(xiàng)目由瑞聯(lián)集團(tuán)（RelatedCompanies)與牛津物業(yè)集團(tuán)（OxfordPropertiesGroup)聯(lián)合開發(fā)，計(jì)劃在該地塊新建一座92層多功能寫字樓、零售區(qū)、美食館及大型景觀雕塑。寫字樓總建筑面積約241,548平方米,包括空中俱樂部及紐約的室外觀景臺(tái)。時(shí)代華納集團(tuán)將簽署約148,645平方米空間的租賃意向。零售及美食館總建筑面積約為92,903平方米，尼曼高級(jí)百貨公司（NeimanMarcus）將租賃5-7樓區(qū)域。寫字樓與零售區(qū)將于2015年中開工，其余部分將于2016年中開工，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2019年第二季度全部完工。項(xiàng)目所在的東鐵路平臺(tái)已于2014年3月19日動(dòng)工。
●項(xiàng)目總開發(fā)成本為60億美元，開發(fā)商及合伙人股權(quán)投入28億美元(47%)，建設(shè)貸款25億美元(42%)，EB-5次級(jí)貸款6.5億美元（11%，1300個(gè)名額）。其中，此次EB-5貸款一期計(jì)劃募集8,750萬美元（175個(gè)名額）。截止至2014年12月31日，項(xiàng)目方已投入約5,090萬美元用于寫字樓部分先期硬性與軟性成本支出。
●監(jiān)管代理為NESFinancial,監(jiān)管銀行為紐約Signature銀行。
●移民律師團(tuán)隊(duì)由GreenbergTraurig和CLW組成。
●投資回報(bào)：投資人將獲得每年1%的利息。（但除去各類管理費(fèi)用后收益基本為零）。
6.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
●地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于紐約市主要中央商業(yè)區(qū)的中心，也屬于曼哈頓的待開發(fā)區(qū)域(哈德遜城市廣場(chǎng))，距離三個(gè)主要機(jī)場(chǎng)不到25公里，還將與紐約市地鐵7號(hào)線新車站室內(nèi)外相連。項(xiàng)目周邊匯集紐約市幾個(gè)重要地標(biāo)，包括帝國(guó)大廈，中央公園和時(shí)代廣場(chǎng)。
●開發(fā)商實(shí)力雄厚：具有41年房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的瑞聯(lián)集團(tuán)是名列美國(guó)的私人開發(fā)商之一，擁有或管理價(jià)值200億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。瑞聯(lián)在紐約擁有或管理著50多棟樓，曾開發(fā)了紐約市最著名的地標(biāo)性城市綜合體時(shí)代華納中心。成立于1960年的牛津物業(yè)集團(tuán)隸屬于加拿大安大略市政府受雇人員退休基金，擁有或管理著價(jià)值230億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。
●商業(yè)潛力巨大：項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)榧~約市人口增長(zhǎng)速度最快的區(qū)。根據(jù)全球著名的商業(yè)地產(chǎn)顧問高緯環(huán)球Cushman&Wakefield）的調(diào)研，曼哈頓區(qū)現(xiàn)有寫字樓平均年齡為72年，其中只有7.7%的寫字樓為最近20年中修建。作為全美的CBD區(qū)域，曼哈頓需要更多高端城市綜合體來支持市場(chǎng)的需求。項(xiàng)目所在區(qū)域的建設(shè)也受到了政府的大力支持，紐約市政府對(duì)哈德遜城市廣場(chǎng)周圍的交通、公園、文化娛樂等公共設(shè)施方面投入為40億美元。
●項(xiàng)目保障及抵押品：開發(fā)商提供完工保障。借款方的成員權(quán)益會(huì)作為EB-5貸款的抵押品。成員權(quán)益包括對(duì)曼哈頓大廈的部分所有權(quán)，穩(wěn)定后估值約33.5億美元。
●就業(yè)指標(biāo)充足：根據(jù)REDYN經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算項(xiàng)目將總共創(chuàng)造17,102個(gè)符合美國(guó)移民局要求的新增就業(yè)機(jī)會(huì)，完全滿足I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。