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美國投資移民熱點問題解答。隨著人們生活水平的提高，美國投資移民成為眾多高資產(chǎn)人群提升生活品質(zhì)的不二選擇。針對美國移民者關(guān)心的問題，小編從美國投資移民、子女教育、房產(chǎn)投資、稅務(wù)保險等多個角度出發(fā)，匯總美國投資移民熱點問題解答，為您的美國投資移民之路保駕護航!
美國EB-5投資移民的兩種方式是什么？
（1）投資由區(qū)域中心招募、監(jiān)管的商業(yè)項目，無需參與管理，即“區(qū)域中心EB-5項目”。
（2）直接投資美國境內(nèi)全新或運營不良的商業(yè)項目，需親自參與管理，即“直投項目”。
為什么選擇美國EB-5投資移民？
（1）門檻低。
（2）投資款來源解釋要求寬松。
（3）一人申請，全家移民美國。
（4）無嚴格居住要求。
（5）子女可享受世界一流的美國教育資源。
如何判斷所選的美國EB-5項目是否安全可靠？
首先，在I-526階段需判斷項目是否真實可靠。投資人可以通過查看地契、項目土地所有權(quán)登記證、公司注冊信息、租約（若有）等項目文件判斷。除此之外，市場剛需也是對項目的考量標準之一。項目是為了EB-5而成立，還是為了項目而去通過EB-5融資，兩者是完全不一樣的。
其次，在I-829階段，選擇就業(yè)量充足的項目。投資人可通過查看經(jīng)濟分析報告，查看項目創(chuàng)造就業(yè)盈余是否充足。
再次，操作團隊是否有過往成功經(jīng)驗、團隊中個人資信背景如何是另一個因素。雖然這不是移民局的要求，但有經(jīng)驗的專家團隊是保證綠卡申請順利的必要條件。此外，投資人也需慎選專業(yè)移民公司。
如何評估美國移民項目的還款能力？
EB-5資金最后進入項目是判斷標準之一。同時，盡量選擇I-526獲批才放款的項目，這對投資者來說，I-526被拒，投資款直接由監(jiān)管賬戶返還，是最安全的放款原則。并且，盡量選擇第一順位項目。但有時因為銀行貸款存在，不得不變成第二順位。需要研究抵押物評估報告及抵押物變現(xiàn)能力。此外，運營計劃會在商業(yè)計劃書中體現(xiàn)，這是對未來5-7年商業(yè)運營的假設(shè)。因此，假設(shè)的數(shù)據(jù)使用是否合理、數(shù)據(jù)是否可行是分析的主要方向。運營計劃可行，才能保障5年后的還款可行，最終保障投資款安全。
移民中介公司出具的美國綠卡保證書或本金還款保證書是否有用？
首先，美國綠卡的審批是美國移民局行為，并非中介公司可以左右，有多年經(jīng)驗的正規(guī)移民公司不會通過綠卡保證書吸引客戶。中介公司只能以客戶利益為出發(fā)點，通過自身專業(yè)度結(jié)合移民局審理標準挑選項目，規(guī)避美國綠卡風險。
其次，美國投資移民的主體是位于美國的生意實體，中介公司無法代替項目公司承諾本金還款。
此外，美國投資移民的前置要求是“投資款一直處于風險中”，任何形式的本金還款保證書都與該前置要求相違背，投資行為不符合EB-5投資移民要求，投資人將無法獲得美國綠卡。
最終中介公司出具的上述文件只對中介公司具有約束力，如果投資人沒有取得綠卡或拿回投資款，投資人追償?shù)膶ο笾挥兄薪楣?，中介公司僅在其注冊資金范圍承擔責任。
投資款的釋放時間有哪幾種？
目前EB-5監(jiān)管協(xié)議按照資金風險由低至高大致分為5種：
（1）每位投資人I-526獲批才放款，即監(jiān)管銀行僅在收到每位EB-5投資人的I-526獲批函后，才會將該投資人的投資款釋放到項目中。
（2）N位投資人I-526獲批才放款，即監(jiān)管銀行在收到N份I-526獲批函后，監(jiān)管賬戶中全部資金釋放到項目中。
（3）項目I-924獲批放款，即監(jiān)管銀行在收到I-924獲批函后，監(jiān)管賬戶中全部資金釋放到項目中。
（4）項目遞交I-526即放款X%，即監(jiān)管銀行在收到每位投資者I-526遞交回執(zhí)后，釋放該投資人投資款的X%進入項目。
（5）項目遞交I-526即放款，即監(jiān)管銀行在收到每位投資者I-526遞交回執(zhí)后，釋放該投資人全部投資款。
排期對于申請人辦理美國投資移民會產(chǎn)生什么影響？
1、綠卡申請總時間增加
2、子女年齡接近21周歲，面臨超齡危險
3、還款時間增加
排期情況下，如何計算子女的“安全年齡”？
子女的“安全年齡”由收到I-526檔案號開始至收到I-526獲批函為止。該時間內(nèi)，子女物理年齡凍結(jié)。由I-526獲批開始，年齡開始滾動。
公式：審理時子女年齡 = 遞交申請時子女年齡 + 排期時間（I-526申請階段時間凍結(jié)，不計算年齡）
辦理美國投資移民需要準備哪些個人資料？
主要材料包括但不限于：全家每人提供護照相片、簽證照片、護照復(fù)印件、全家身份證正反面復(fù)印件、全家戶口本復(fù)印件、全家人出生證明、婚姻狀況證明、高中以上所有學(xué)歷證明文件復(fù)印件、無犯罪證明等。
美國移民簽證在哪里參加面試？
美國駐廣州總領(lǐng)事館。
美國投資移民熱點問題解答。隨著人們生活水平的提高，美國投資移民成為眾多高資產(chǎn)人群提升生活品質(zhì)的不二選擇。針對美國移民者關(guān)心的問題，小編從美國投資移民、子女教育、房產(chǎn)投資、稅務(wù)保險等多個角度出發(fā)，匯總美國投資移民熱點問題解答，為您的美國投資移民之路保駕護航!
美國EB-5投資移民的兩種方式是什么？
（1）投資由區(qū)域中心招募、監(jiān)管的商業(yè)項目，無需參與管理，即“區(qū)域中心EB-5項目”。
（2）直接投資美國境內(nèi)全新或運營不良的商業(yè)項目，需親自參與管理，即“直投項目”。
為什么選擇美國EB-5投資移民？
（1）門檻低。
（2）投資款來源解釋要求寬松。
（3）一人申請，全家移民美國。
（4）無嚴格居住要求。
（5）子女可享受世界一流的美國教育資源。
如何判斷所選的美國EB-5項目是否安全可靠？
首先，在I-526階段需判斷項目是否真實可靠。投資人可以通過查看地契、項目土地所有權(quán)登記證、公司注冊信息、租約（若有）等項目文件判斷。除此之外，市場剛需也是對項目的考量標準之一。項目是為了EB-5而成立，還是為了項目而去通過EB-5融資，兩者是完全不一樣的。
其次，在I-829階段，選擇就業(yè)量充足的項目。投資人可通過查看經(jīng)濟分析報告，查看項目創(chuàng)造就業(yè)盈余是否充足。
再次，操作團隊是否有過往成功經(jīng)驗、團隊中個人資信背景如何是另一個因素。雖然這不是移民局的要求，但有經(jīng)驗的專家團隊是保證綠卡申請順利的必要條件。此外，投資人也需慎選專業(yè)移民公司。
如何評估美國移民項目的還款能力？
EB-5資金最后進入項目是判斷標準之一。同時，盡量選擇I-526獲批才放款的項目，這對投資者來說，I-526被拒，投資款直接由監(jiān)管賬戶返還，是最安全的放款原則。并且，盡量選擇第一順位項目。但有時因為銀行貸款存在，不得不變成第二順位。需要研究抵押物評估報告及抵押物變現(xiàn)能力。此外，運營計劃會在商業(yè)計劃書中體現(xiàn)，這是對未來5-7年商業(yè)運營的假設(shè)。因此，假設(shè)的數(shù)據(jù)使用是否合理、數(shù)據(jù)是否可行是分析的主要方向。運營計劃可行，才能保障5年后的還款可行，最終保障投資款安全。
移民中介公司出具的美國綠卡保證書或本金還款保證書是否有用？
首先，美國綠卡的審批是美國移民局行為，并非中介公司可以左右，有多年經(jīng)驗的正規(guī)移民公司不會通過綠卡保證書吸引客戶。中介公司只能以客戶利益為出發(fā)點，通過自身專業(yè)度結(jié)合移民局審理標準挑選項目，規(guī)避美國綠卡風險。
其次，美國投資移民的主體是位于美國的生意實體，中介公司無法代替項目公司承諾本金還款。
此外，美國投資移民的前置要求是“投資款一直處于風險中”，任何形式的本金還款保證書都與該前置要求相違背，投資行為不符合EB-5投資移民要求，投資人將無法獲得美國綠卡。
最終中介公司出具的上述文件只對中介公司具有約束力，如果投資人沒有取得綠卡或拿回投資款，投資人追償?shù)膶ο笾挥兄薪楣?，中介公司僅在其注冊資金范圍承擔責任。
投資款的釋放時間有哪幾種？
目前EB-5監(jiān)管協(xié)議按照資金風險由低至高大致分為5種：
（1）每位投資人I-526獲批才放款，即監(jiān)管銀行僅在收到每位EB-5投資人的I-526獲批函后，才會將該投資人的投資款釋放到項目中。
（2）N位投資人I-526獲批才放款，即監(jiān)管銀行在收到N份I-526獲批函后，監(jiān)管賬戶中全部資金釋放到項目中。
（3）項目I-924獲批放款，即監(jiān)管銀行在收到I-924獲批函后，監(jiān)管賬戶中全部資金釋放到項目中。
（4）項目遞交I-526即放款X%，即監(jiān)管銀行在收到每位投資者I-526遞交回執(zhí)后，釋放該投資人投資款的X%進入項目。
（5）項目遞交I-526即放款，即監(jiān)管銀行在收到每位投資者I-526遞交回執(zhí)后，釋放該投資人全部投資款。
排期對于申請人辦理美國投資移民會產(chǎn)生什么影響？
1、綠卡申請總時間增加
2、子女年齡接近21周歲，面臨超齡危險
3、還款時間增加
排期情況下，如何計算子女的“安全年齡”？
子女的“安全年齡”由收到I-526檔案號開始至收到I-526獲批函為止。該時間內(nèi)，子女物理年齡凍結(jié)。由I-526獲批開始，年齡開始滾動。
公式：審理時子女年齡 = 遞交申請時子女年齡 + 排期時間（I-526申請階段時間凍結(jié)，不計算年齡）
辦理美國投資移民需要準備哪些個人資料？
主要材料包括但不限于：全家每人提供護照相片、簽證照片、護照復(fù)印件、全家身份證正反面復(fù)印件、全家戶口本復(fù)印件、全家人出生證明、婚姻狀況證明、高中以上所有學(xué)歷證明文件復(fù)印件、無犯罪證明等。
美國移民簽證在哪里參加面試？
美國駐廣州總領(lǐng)事館。