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2月3日最新消息：澳洲聯(lián)儲公布年內(nèi)首份利率決議，宣布降息25個基點至2.25%，并表示聯(lián)儲執(zhí)委會認(rèn)為未來進(jìn)一步降息也是合適的政策。
受該利空消息影響，而澳元兌人民幣更應(yīng)聲跌破4.8，目前報4.7952。
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那么，降息意味著什么?
降息對投資者和持有貸款的人一定是好消息。因為房屋貸款、買車貸款所付利息都將減少。當(dāng)澳洲央行宣布降息，所有銀行都必須按照規(guī)定幫助他們的客戶減少應(yīng)付利息(前提您選擇是浮動利息，一般澳洲買房時使用對沖賬戶的都是浮動利息)。
舉個例子：劉阿姨有一套房子，貸款45萬澳幣，25年還清，當(dāng)時她的年利息率是5%，那么每個月她需要還款$2,631。
但當(dāng)年利息率降到了4%，每個月她只需要還款$2,375。相當(dāng)于她每個月將少還$256，25年內(nèi)她將少還款$76,617。
降息中我們應(yīng)該如何投資?
澳洲央行降息對于投資者來說可以說是莫大的驚喜，此舉將很大程度的推動澳洲房地產(chǎn)的增長。精明的投資者也早已經(jīng)伺機(jī)而動，降息消息一出，他們將出手投資更多房產(chǎn)。
同時，澳幣不斷下滑將繼續(xù)刺激海外投資者來澳投資，房地產(chǎn)投資將會成為投資者們的首選。
第一，相對于國內(nèi)城市大量的投資泡沫，澳大利亞房產(chǎn)市場發(fā)展更為成熟、穩(wěn)定。第二、澳洲的房產(chǎn)持有是永久產(chǎn)權(quán)，而國內(nèi)僅有70年使用權(quán)。第三、低利率、低匯率為海外投資者帶來許多優(yōu)惠。第四、在房屋貸款中，澳洲有中國所沒有的對沖賬戶，對沖賬戶對投資的現(xiàn)金流有著重要作用。
關(guān)于降息的詳細(xì)消息：
澳洲聯(lián)儲公布年內(nèi)首份利率決議，宣布降息25個基點至2.25%，并表示聯(lián)儲執(zhí)委會認(rèn)為未來進(jìn)一步降息也是合適的政策舉措。受該利空消息影響，澳元兌美元(0.7655, -0.0147, -1.88%)在決議后出現(xiàn)急挫，暴跌逾百點至2009年6月以來新低0.7665。
而澳元兌人民幣更猛然跌破4.8，目前報4.7952。
而澳洲股市S&P/ASX 200的指數(shù)則擴(kuò)大漲幅到1%，觸及2008年5月以來的新高!!
澳洲聯(lián)儲決議聲明表示，鑒于大宗商品下滑，澳元匯率仍高于基本面價值，預(yù)計降息將支持需求。
澳洲聯(lián)儲決議還稱，仍預(yù)計增長速度將低于趨勢水平，降息的目的是為了提振經(jīng)濟(jì)增長，可能需要匯率進(jìn)一步走低來幫助平衡經(jīng)濟(jì)增長，未來1-2年通脹將符合目標(biāo)區(qū)間，預(yù)計失業(yè)率需再走高一些才能見到峰值。在一段時間內(nèi)產(chǎn)出增長仍低于趨勢水準(zhǔn)。
目前來看，澳元兌美元下行之路最為關(guān)鍵的支撐點將是0.75關(guān)口。此前在去年末，澳洲聯(lián)儲曾表示希望樂見澳元兌美元跌至該水平。
2月3日最新消息：澳洲聯(lián)儲公布年內(nèi)首份利率決議，宣布降息25個基點至2.25%，并表示聯(lián)儲執(zhí)委會認(rèn)為未來進(jìn)一步降息也是合適的政策。
受該利空消息影響，而澳元兌人民幣更應(yīng)聲跌破4.8，目前報4.7952。
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那么，降息意味著什么?
降息對投資者和持有貸款的人一定是好消息。因為房屋貸款、買車貸款所付利息都將減少。當(dāng)澳洲央行宣布降息，所有銀行都必須按照規(guī)定幫助他們的客戶減少應(yīng)付利息(前提您選擇是浮動利息，一般澳洲買房時使用對沖賬戶的都是浮動利息)。
舉個例子：劉阿姨有一套房子，貸款45萬澳幣，25年還清，當(dāng)時她的年利息率是5%，那么每個月她需要還款$2,631。
但當(dāng)年利息率降到了4%，每個月她只需要還款$2,375。相當(dāng)于她每個月將少還$256，25年內(nèi)她將少還款$76,617。
降息中我們應(yīng)該如何投資?
澳洲央行降息對于投資者來說可以說是莫大的驚喜，此舉將很大程度的推動澳洲房地產(chǎn)的增長。精明的投資者也早已經(jīng)伺機(jī)而動，降息消息一出，他們將出手投資更多房產(chǎn)。
同時，澳幣不斷下滑將繼續(xù)刺激海外投資者來澳投資，房地產(chǎn)投資將會成為投資者們的首選。
第一，相對于國內(nèi)城市大量的投資泡沫，澳大利亞房產(chǎn)市場發(fā)展更為成熟、穩(wěn)定。第二、澳洲的房產(chǎn)持有是永久產(chǎn)權(quán)，而國內(nèi)僅有70年使用權(quán)。第三、低利率、低匯率為海外投資者帶來許多優(yōu)惠。第四、在房屋貸款中，澳洲有中國所沒有的對沖賬戶，對沖賬戶對投資的現(xiàn)金流有著重要作用。
關(guān)于降息的詳細(xì)消息：
澳洲聯(lián)儲公布年內(nèi)首份利率決議，宣布降息25個基點至2.25%，并表示聯(lián)儲執(zhí)委會認(rèn)為未來進(jìn)一步降息也是合適的政策舉措。受該利空消息影響，澳元兌美元(0.7655, -0.0147, -1.88%)在決議后出現(xiàn)急挫，暴跌逾百點至2009年6月以來新低0.7665。
而澳元兌人民幣更猛然跌破4.8，目前報4.7952。
而澳洲股市S&P/ASX 200的指數(shù)則擴(kuò)大漲幅到1%，觸及2008年5月以來的新高!!
澳洲聯(lián)儲決議聲明表示，鑒于大宗商品下滑，澳元匯率仍高于基本面價值，預(yù)計降息將支持需求。
澳洲聯(lián)儲決議還稱，仍預(yù)計增長速度將低于趨勢水平，降息的目的是為了提振經(jīng)濟(jì)增長，可能需要匯率進(jìn)一步走低來幫助平衡經(jīng)濟(jì)增長，未來1-2年通脹將符合目標(biāo)區(qū)間，預(yù)計失業(yè)率需再走高一些才能見到峰值。在一段時間內(nèi)產(chǎn)出增長仍低于趨勢水準(zhǔn)。
目前來看，澳元兌美元下行之路最為關(guān)鍵的支撐點將是0.75關(guān)口。此前在去年末，澳洲聯(lián)儲曾表示希望樂見澳元兌美元跌至該水平。