★以下是為大家整理的車位銷售合同示范文本文章，供大家參考！
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中 山 市
商品房買賣合同
（適用于商品房銷售）
xx市國土資源局
xx市工商行政管理局
商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽 恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由xx市國土資源局和xx市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
xx市商品房買賣合同
（合同編號:×××）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地址：xx路1號
營業(yè)執(zhí)照注冊號：企獨粵x總字第00xx0號
企業(yè)資質(zhì)證書號：粵房開證字第01xx4x號
法定代表人：林xx
聯(lián)系電話：85xxxxx
郵政編碼：×××
委托代理人：×××
地址：×××
郵政編碼：×××
聯(lián)系電話：×××
委托代理機構(gòu)：×××
注冊地址：×××
營業(yè)執(zhí)照注冊號：×××
法定代表人：×××
聯(lián)系電話：×××
郵政編碼：×××
買受人：xx
本人： 姓名：xx 國籍：中國
身份證: 44200020xxxx6xxxx
地址：×××
郵政編碼：×××
聯(lián)系電話：×××
委托代理人: 姓名：××× 國籍：×××
地址：×××
郵政編碼：×××
聯(lián)系電話：×××
根據(jù)國家法律、法規(guī)和廣東省有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 出讓 方式取得位于 xx鎮(zhèn)xx村 、編號為 ××× 的地塊的土地使用權(quán)。取得 《土地使用權(quán)證書》 。土地使用權(quán)證書號為 中府國用(2006)第2xx9x號 。
該地塊土地面積為 35301.40 平方米，土地用途為 商住 ，土地使用年限自 2005-12-25 至 2075-12-25 止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 現(xiàn)定名 金逸豪廷 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 0xxxxxxxxx1 ，施工許可證號為 xxx200xxxx96ZX 。
×××
商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房 ：
√1. 該商品房作為預(yù)售商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為： 中建房（預(yù)）字第2007xxx2號 ；核發(fā)機關(guān)為xx市建設(shè)局。
×2. 該商品房作為現(xiàn)房，已具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的現(xiàn)售條件，已領(lǐng)取《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》，證號為： ××× 。
買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房 （以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)xx市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。
該商品房座落為：
xx鎮(zhèn)xx路1號金逸豪廷車庫001號小車位。
該商品房的用途為 住宅（車位） , 屬 鋼混 結(jié)構(gòu)，層高為 3.30 米，建筑層數(shù)地上 11 層，地下 1 層。
該商品房陽臺封閉式的 0 個，非封閉式的 0 個。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 其它 , 0 廚 0 衛(wèi)。
該商品房合同約定建筑面積共 28.61 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 13.75 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 14.86 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
該商品房測算面積方式： 測繪單位測算 ；
測繪單位名稱： xx市xx測繪工程有限公司或xx市xx測繪工程有限公司 ；
資質(zhì)證書號碼： （xx）丙測資字：ffxxx016、（xx）丁測資字：4xxxx23 ；
在業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，該商品房所在的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由出賣人選聘有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理。出賣人與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
出賣人在銷售該商品房前，應(yīng)向買受人明示出賣人制定的《業(yè)主臨時公約》并予以說明，買受人在簽訂本合同時，應(yīng)對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
×××
計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：
√1、該商品房屬 預(yù)售商品房 ,按套內(nèi)建筑面積計價，單價為（ 人民幣 ）每平方米 8888 元，總金額（ 人民幣 ） ××× 仟 ××× 佰 壹 拾 貳 萬 貳 仟 貳 佰 壹 拾 零 元整。
公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
×2、該商品房屬 預(yù)售商品房 ,按 【套】【整層】【整幢】 出售并計價，總金額為（ ） ××× 仟 ××× 佰 ××× 拾 ××× 萬 ××× 仟 ××× 佰 ××× 拾 ××× 元整。
面積確認(rèn)及面積差異處理。（當(dāng)事人選擇按第四條第二種方式計價的，不適用本條約定）
商品房交付使用后，合同約定計價面積與實測套內(nèi)建筑面積有差異的，以實測套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。實測套內(nèi)建筑面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0．6％以內(nèi)（含0．6％）的，買賣雙方不作任何補償；
2、差異值為士0．6％以上至士3％以內(nèi)（含3％）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；
3、差異值超過士3％的，買受人可選擇退回所購商品房或繼續(xù)履行合同。買受人選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（按同類同期銀行按揭貸款利率計算，由付款日起至退款日止，下同）。買受人同意繼續(xù)履行合同的，房屋實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價面積的，面積差異值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照第四條約定的價格補足，面積差異值超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價面積的，面積差異值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積差異值超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積差異百分比=(實測套內(nèi)建筑面積－合同約定計價面積) ×100%／合同約定計價面積
付款方式及限期。
買受人 一次性付款 按方式按期付款：
√1、一次性付款
約定金額:122210元(人民幣);付款方式:現(xiàn)金;
×2、分期付款
×××
×3、銀行按揭方式
×××
×4、其他方式
×××
買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為 ××× ,專用帳戶為 ××× 。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。
×××
買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：
√1、逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 四 的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 30 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 （該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定?！?、 ×××
交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
√1、該商品房經(jīng)驗收合格。
×2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
×3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
×4、 ×××
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 ××× 日內(nèi)告知買受人的；
2、 政府有關(guān)部門驗收程序改變。
3、 買受人未履行付款或合同所約定的各種手續(xù)和買受人郵寄地址變更，必須告知出賣人，若因地址不符，變更等原因?qū)е鲁鲑u人不能履行責(zé)任，后果由買受人承擔(dān)。
出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：
√1、 逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 60 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 四 的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過 60 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 60 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 3 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 五 （該比率應(yīng)不小于第（1）項種的比率）的違約金。
×2、×××
規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（按同類同期銀行按揭貸款利率計算，由付款日起至退款日止）。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
如買受人不按合同約定時間支付車位款，專項物業(yè)維修基金、辦理房產(chǎn)證所需的稅費等款項，出賣人有權(quán)拒絕交付車位給買受人而不需承擔(dān)延期交付使用的責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：
×1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
√2、出賣人須以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代。
×3、×××
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與商品房正常使用直接關(guān)系的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、\
2、\
3、\
4、\
5、\
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、\
2、\
3、\
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 兩年 日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 4 項處理；
×1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起×××日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ××× %賠償買受人損失。
×2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ××× %向買受人支付違約金。
×3、買受人不退房，出賣人自遲延之日起每日按買受人已付房價款的 ××× ％向買受人支付違約金。
√4、（1）買受人退車位，出賣人按已付車位款1.0％向買受人支付違約金。（2）買受人必須在出賣人將該車位交付其使用時一次性付清辦理產(chǎn)權(quán)登記所需稅費、車位款和面積差異時的差價補足及簽訂面積差異補充協(xié)議，否則出賣人有權(quán)拒絕為買受人領(lǐng)取契證而不承擔(dān)該條的違約責(zé)任。因買受人逾期提供*資料、逾期交納辦理契稅費等買受人原因?qū)е虏荒苋缙谌〉梅康禺a(chǎn)權(quán)屬證書，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。由于政府政策、法律、法規(guī)改變或其它影響*進(jìn)度的政府行為，出賣人可據(jù)實順延本條的*期限。
第十五條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
\
第十六條 雙方可以就下列事項約定：
商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)
屋面（安全平臺）屬公共所有。
2、商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)
由全體共有人享有。
3、買受人在該商品房外墻及屋面裝置空調(diào)機及其他設(shè)備的，需要取得物業(yè)管理公司的書面同意。
4、＼
第十七條 買受人的房屋僅作 住宅（車位） 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
×××
第十八條 本合同在履行過程種發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
×1、提交 ××× 仲裁委員會仲裁。
√2、依法向人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條 本合同連同附件共 18 頁，一式 ３ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 １ 份，買受人 １ 份， xx市房地產(chǎn)交易所１ 份， ××× 份， ××× 份, ××× 份。
第二十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十三條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 xx市房地產(chǎn)交易登記管理所申請商品房合同銷售登記備案。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章） （簽章）
2007年12月28日 2007年12月28日
簽于 簽于
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
分?jǐn)偛糠?車道、車庫梯間、外墻、車庫道等部份。
附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
外墻
＼
內(nèi)墻
＼
頂棚
膩子批蕩
地面
水泥砂漿抹平
門窗
＼
廚房
\
衛(wèi)生間
\
陽臺
\
電梯
\
10、其他
\
附件四：住宅質(zhì)量保證書
附件五：合同補充協(xié)議一
附件六：合同補充協(xié)議二
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2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽 恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由xx市國土資源局和xx市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
xx市商品房買賣合同
（合同編號:×××）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地址：xx路1號
營業(yè)執(zhí)照注冊號：企獨粵x總字第00xx0號
企業(yè)資質(zhì)證書號：粵房開證字第01xx4x號
法定代表人：林xx
聯(lián)系電話：85xxxxx
郵政編碼：×××
委托代理人：×××
地址：×××
郵政編碼：×××
聯(lián)系電話：×××
委托代理機構(gòu)：×××
注冊地址：×××
營業(yè)執(zhí)照注冊號：×××
法定代表人：×××
聯(lián)系電話：×××
郵政編碼：×××
買受人：xx
本人： 姓名：xx 國籍：中國
身份證: 44200020xxxx6xxxx
地址：×××
郵政編碼：×××
聯(lián)系電話：×××
委托代理人: 姓名：××× 國籍：×××
地址：×××
郵政編碼：×××
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根據(jù)國家法律、法規(guī)和廣東省有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 出讓 方式取得位于 xx鎮(zhèn)xx村 、編號為 ××× 的地塊的土地使用權(quán)。取得 《土地使用權(quán)證書》 。土地使用權(quán)證書號為 中府國用(2006)第2xx9x號 。
該地塊土地面積為 35301.40 平方米，土地用途為 商住 ，土地使用年限自 2005-12-25 至 2075-12-25 止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 現(xiàn)定名 金逸豪廷 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 0xxxxxxxxx1 ，施工許可證號為 xxx200xxxx96ZX 。
×××
商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房 ：
√1. 該商品房作為預(yù)售商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為： 中建房（預(yù)）字第2007xxx2號 ；核發(fā)機關(guān)為xx市建設(shè)局。
×2. 該商品房作為現(xiàn)房，已具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的現(xiàn)售條件，已領(lǐng)取《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》，證號為： ××× 。
買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房 （以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)xx市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。
該商品房座落為：
xx鎮(zhèn)xx路1號金逸豪廷車庫001號小車位。
該商品房的用途為 住宅（車位） , 屬 鋼混 結(jié)構(gòu)，層高為 3.30 米，建筑層數(shù)地上 11 層，地下 1 層。
該商品房陽臺封閉式的 0 個，非封閉式的 0 個。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 其它 , 0 廚 0 衛(wèi)。
該商品房合同約定建筑面積共 28.61 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 13.75 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 14.86 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
該商品房測算面積方式： 測繪單位測算 ；
測繪單位名稱： xx市xx測繪工程有限公司或xx市xx測繪工程有限公司 ；
資質(zhì)證書號碼： （xx）丙測資字：ffxxx016、（xx）丁測資字：4xxxx23 ；
在業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，該商品房所在的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由出賣人選聘有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理。出賣人與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
出賣人在銷售該商品房前，應(yīng)向買受人明示出賣人制定的《業(yè)主臨時公約》并予以說明，買受人在簽訂本合同時，應(yīng)對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。
×××
計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：
√1、該商品房屬 預(yù)售商品房 ,按套內(nèi)建筑面積計價，單價為（ 人民幣 ）每平方米 8888 元，總金額（ 人民幣 ） ××× 仟 ××× 佰 壹 拾 貳 萬 貳 仟 貳 佰 壹 拾 零 元整。
公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
×2、該商品房屬 預(yù)售商品房 ,按 【套】【整層】【整幢】 出售并計價，總金額為（ ） ××× 仟 ××× 佰 ××× 拾 ××× 萬 ××× 仟 ××× 佰 ××× 拾 ××× 元整。
面積確認(rèn)及面積差異處理。（當(dāng)事人選擇按第四條第二種方式計價的，不適用本條約定）
商品房交付使用后，合同約定計價面積與實測套內(nèi)建筑面積有差異的，以實測套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。實測套內(nèi)建筑面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0．6％以內(nèi)（含0．6％）的，買賣雙方不作任何補償；
2、差異值為士0．6％以上至士3％以內(nèi)（含3％）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；
3、差異值超過士3％的，買受人可選擇退回所購商品房或繼續(xù)履行合同。買受人選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（按同類同期銀行按揭貸款利率計算，由付款日起至退款日止，下同）。買受人同意繼續(xù)履行合同的，房屋實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價面積的，面積差異值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照第四條約定的價格補足，面積差異值超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價面積的，面積差異值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積差異值超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積差異百分比=(實測套內(nèi)建筑面積－合同約定計價面積) ×100%／合同約定計價面積
付款方式及限期。
買受人 一次性付款 按方式按期付款：
√1、一次性付款
約定金額:122210元(人民幣);付款方式:現(xiàn)金;
×2、分期付款
×××
×3、銀行按揭方式
×××
×4、其他方式
×××
買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為 ××× ,專用帳戶為 ××× 。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。
×××
買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：
√1、逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 四 的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 30 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 （該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定?！?、 ×××
交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
√1、該商品房經(jīng)驗收合格。
×2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
×3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
×4、 ×××
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 ××× 日內(nèi)告知買受人的；
2、 政府有關(guān)部門驗收程序改變。
3、 買受人未履行付款或合同所約定的各種手續(xù)和買受人郵寄地址變更，必須告知出賣人，若因地址不符，變更等原因?qū)е鲁鲑u人不能履行責(zé)任，后果由買受人承擔(dān)。
出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：
√1、 逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過 60 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 四 的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過 60 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 60 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 3 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 五 （該比率應(yīng)不小于第（1）項種的比率）的違約金。
×2、×××
規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（按同類同期銀行按揭貸款利率計算，由付款日起至退款日止）。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
如買受人不按合同約定時間支付車位款，專項物業(yè)維修基金、辦理房產(chǎn)證所需的稅費等款項，出賣人有權(quán)拒絕交付車位給買受人而不需承擔(dān)延期交付使用的責(zé)任。
第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：
×1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
√2、出賣人須以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代。
×3、×××
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與商品房正常使用直接關(guān)系的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、\
2、\
3、\
4、\
5、\
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、\
2、\
3、\
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 兩年 日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 4 項處理；
×1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起×××日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ××× %賠償買受人損失。
×2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ××× %向買受人支付違約金。
×3、買受人不退房，出賣人自遲延之日起每日按買受人已付房價款的 ××× ％向買受人支付違約金。
√4、（1）買受人退車位，出賣人按已付車位款1.0％向買受人支付違約金。（2）買受人必須在出賣人將該車位交付其使用時一次性付清辦理產(chǎn)權(quán)登記所需稅費、車位款和面積差異時的差價補足及簽訂面積差異補充協(xié)議，否則出賣人有權(quán)拒絕為買受人領(lǐng)取契證而不承擔(dān)該條的違約責(zé)任。因買受人逾期提供*資料、逾期交納辦理契稅費等買受人原因?qū)е虏荒苋缙谌〉梅康禺a(chǎn)權(quán)屬證書，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。由于政府政策、法律、法規(guī)改變或其它影響*進(jìn)度的政府行為，出賣人可據(jù)實順延本條的*期限。
第十五條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
\
第十六條 雙方可以就下列事項約定：
商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)
屋面（安全平臺）屬公共所有。
2、商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)
由全體共有人享有。
3、買受人在該商品房外墻及屋面裝置空調(diào)機及其他設(shè)備的，需要取得物業(yè)管理公司的書面同意。
4、＼
第十七條 買受人的房屋僅作 住宅（車位） 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
×××
第十八條 本合同在履行過程種發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
×1、提交 ××× 仲裁委員會仲裁。
√2、依法向人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條 本合同連同附件共 18 頁，一式 ３ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 １ 份，買受人 １ 份， xx市房地產(chǎn)交易所１ 份， ××× 份， ××× 份, ××× 份。
第二十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十三條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 xx市房地產(chǎn)交易登記管理所申請商品房合同銷售登記備案。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章） （簽章）
2007年12月28日 2007年12月28日
簽于 簽于
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
分?jǐn)偛糠?車道、車庫梯間、外墻、車庫道等部份。
附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
外墻
＼
內(nèi)墻
＼
頂棚
膩子批蕩
地面
水泥砂漿抹平
門窗
＼
廚房
\
衛(wèi)生間
\
陽臺
\
電梯
\
10、其他
\
附件四：住宅質(zhì)量保證書
附件五：合同補充協(xié)議一
附件六：合同補充協(xié)議二