剩余法估價(jià)的基本程序

（1）查清待估宗地的基本情況；
    （2）確定土地的開發(fā)利用方式；
    （3）估計(jì)開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)；
    （4）估計(jì)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、利息、稅費(fèi)、租售費(fèi)用和開發(fā)商應(yīng)得利潤(rùn)等；
    （5）測(cè)算土地價(jià)格。