“擔(dān)心學(xué)區(qū)會(huì)有變動(dòng)，所以一直猶豫不敢去買，現(xiàn)在好了，終于等到學(xué)區(qū)劃分政策公布，可以大膽買學(xué)區(qū)房了?！笔忻窳峙靠粗敿?xì)的學(xué)區(qū)劃分列表，仔細(xì)比對(duì)，準(zhǔn)備給女兒上小學(xué)買套學(xué)區(qū)房。
本月中旬，2014年溫州市鹿城區(qū)小學(xué)招生學(xué)區(qū)劃分范圍（施教區(qū)劃片）出臺(tái)，這一信息的公布刺激了市區(qū)小學(xué)學(xué)區(qū)房的買賣，一些原本擔(dān)心學(xué)區(qū)劃分變動(dòng)的家長開始紛紛出手。
據(jù)市區(qū)一些二手房中介公司工作人員反映，最近幾天小學(xué)學(xué)區(qū)房的成交明顯增多，為了趕上小學(xué)報(bào)名時(shí)間，買方看房、買房的過程均極具效率，這在當(dāng)下樓市萎靡的市場行情下，實(shí)為少見。
學(xué)區(qū)公布刺激二手房市
“就最近幾天，我們店已有一二套學(xué)區(qū)房成交，尤其是咨詢學(xué)區(qū)房的客戶明顯多了?！睖刂萑f豪二手中介公司溫城店店長謝泰文說。
據(jù)了解，此波學(xué)區(qū)房購買潮受益最多的可能是位于知名小學(xué)周邊的一些“紅牌子”（個(gè)體二手小中介的俗稱），自鹿城區(qū)2014年小學(xué)招生學(xué)區(qū)劃分范圍發(fā)布后的這一個(gè)星期左右時(shí)間里，一些業(yè)務(wù)開展好的“紅牌子”據(jù)說日均成交可達(dá)一至二套，這已堪比學(xué)區(qū)房交易最旺時(shí)段的數(shù)據(jù)了。
溫州平安易居房產(chǎn)中介公司江濱店工作人員介紹，之前他們接待了一位欲買建設(shè)小學(xué)大南校區(qū)學(xué)區(qū)房的客戶，該客戶幾個(gè)月前就已四處看房子，但一直沒出手，主要是擔(dān)心學(xué)區(qū)會(huì)有變動(dòng)。學(xué)區(qū)劃分確定后，她要求經(jīng)紀(jì)人帶她去看合適房源，當(dāng)天就看中位于大南門某住宅樓一套60多平方米的房子，馬上就與房東簽約，第二天一早就去辦理了過戶等手續(xù)。
“這波購買小學(xué)學(xué)區(qū)房潮，因?yàn)闀r(shí)間比較緊迫，所以買家都會(huì)很干脆，所以看房、簽約、過戶幾乎都一氣呵成，一般幾天內(nèi)便能達(dá)成購房意向?！睖刂萜桨惨拙臃慨a(chǎn)中介公司江濱店店長周蓉說，這波小學(xué)學(xué)區(qū)房潮持續(xù)時(shí)間會(huì)很短，因?yàn)橐s小學(xué)報(bào)名的時(shí)間，所以到這個(gè)月底就差不多會(huì)結(jié)束。
時(shí)間緊迫環(huán)節(jié)要緊湊
學(xué)區(qū)房由于擁有入學(xué)名額，無論是老舊的房子，還是略新的小區(qū)，價(jià)格都要優(yōu)于劃片外的房子。即使在樓市萎靡、整體處于觀望的時(shí)期，學(xué)區(qū)房因其特殊的剛需特性，依舊能有不錯(cuò)的表現(xiàn)。
據(jù)二手房中介公司的工作人員介紹，由于這個(gè)時(shí)間段買小學(xué)學(xué)區(qū)房距離學(xué)校報(bào)名的時(shí)間已經(jīng)比較近了，所以購房者盡量事先把購房所需的材料準(zhǔn)備好，以便提高辦理過戶等手續(xù)時(shí)的效率，就目前的辦理情況來看，若不發(fā)生特殊情況，一般能在4至7天內(nèi)完成過戶。
業(yè)內(nèi)人士表示，除非是位于學(xué)區(qū)邊界等特殊地段，學(xué)區(qū)一般情況下調(diào)整不大，今年也是如此。盡量還是提前購買為好，避免交易中出現(xiàn)意外，同時(shí)還可避開學(xué)區(qū)房購房高峰，價(jià)格也相對(duì)會(huì)優(yōu)惠些。
本月中旬，2014年溫州市鹿城區(qū)小學(xué)招生學(xué)區(qū)劃分范圍（施教區(qū)劃片）出臺(tái)，這一信息的公布刺激了市區(qū)小學(xué)學(xué)區(qū)房的買賣，一些原本擔(dān)心學(xué)區(qū)劃分變動(dòng)的家長開始紛紛出手。
據(jù)市區(qū)一些二手房中介公司工作人員反映，最近幾天小學(xué)學(xué)區(qū)房的成交明顯增多，為了趕上小學(xué)報(bào)名時(shí)間，買方看房、買房的過程均極具效率，這在當(dāng)下樓市萎靡的市場行情下，實(shí)為少見。
學(xué)區(qū)公布刺激二手房市
“就最近幾天，我們店已有一二套學(xué)區(qū)房成交，尤其是咨詢學(xué)區(qū)房的客戶明顯多了?！睖刂萑f豪二手中介公司溫城店店長謝泰文說。
據(jù)了解，此波學(xué)區(qū)房購買潮受益最多的可能是位于知名小學(xué)周邊的一些“紅牌子”（個(gè)體二手小中介的俗稱），自鹿城區(qū)2014年小學(xué)招生學(xué)區(qū)劃分范圍發(fā)布后的這一個(gè)星期左右時(shí)間里，一些業(yè)務(wù)開展好的“紅牌子”據(jù)說日均成交可達(dá)一至二套，這已堪比學(xué)區(qū)房交易最旺時(shí)段的數(shù)據(jù)了。
溫州平安易居房產(chǎn)中介公司江濱店工作人員介紹，之前他們接待了一位欲買建設(shè)小學(xué)大南校區(qū)學(xué)區(qū)房的客戶，該客戶幾個(gè)月前就已四處看房子，但一直沒出手，主要是擔(dān)心學(xué)區(qū)會(huì)有變動(dòng)。學(xué)區(qū)劃分確定后，她要求經(jīng)紀(jì)人帶她去看合適房源，當(dāng)天就看中位于大南門某住宅樓一套60多平方米的房子，馬上就與房東簽約，第二天一早就去辦理了過戶等手續(xù)。
“這波購買小學(xué)學(xué)區(qū)房潮，因?yàn)闀r(shí)間比較緊迫，所以買家都會(huì)很干脆，所以看房、簽約、過戶幾乎都一氣呵成，一般幾天內(nèi)便能達(dá)成購房意向?！睖刂萜桨惨拙臃慨a(chǎn)中介公司江濱店店長周蓉說，這波小學(xué)學(xué)區(qū)房潮持續(xù)時(shí)間會(huì)很短，因?yàn)橐s小學(xué)報(bào)名的時(shí)間，所以到這個(gè)月底就差不多會(huì)結(jié)束。
時(shí)間緊迫環(huán)節(jié)要緊湊
學(xué)區(qū)房由于擁有入學(xué)名額，無論是老舊的房子，還是略新的小區(qū)，價(jià)格都要優(yōu)于劃片外的房子。即使在樓市萎靡、整體處于觀望的時(shí)期，學(xué)區(qū)房因其特殊的剛需特性，依舊能有不錯(cuò)的表現(xiàn)。
據(jù)二手房中介公司的工作人員介紹，由于這個(gè)時(shí)間段買小學(xué)學(xué)區(qū)房距離學(xué)校報(bào)名的時(shí)間已經(jīng)比較近了，所以購房者盡量事先把購房所需的材料準(zhǔn)備好，以便提高辦理過戶等手續(xù)時(shí)的效率，就目前的辦理情況來看，若不發(fā)生特殊情況，一般能在4至7天內(nèi)完成過戶。
業(yè)內(nèi)人士表示，除非是位于學(xué)區(qū)邊界等特殊地段，學(xué)區(qū)一般情況下調(diào)整不大，今年也是如此。盡量還是提前購買為好，避免交易中出現(xiàn)意外，同時(shí)還可避開學(xué)區(qū)房購房高峰，價(jià)格也相對(duì)會(huì)優(yōu)惠些。