以下是為大家整理的租房知多少：怎樣解除租房合同，供大家學(xué)習(xí)參考！
租房合同解除包括雙方解除和單方解除兩種。雙方解除是當(dāng)事人雙方為了消滅原有的房屋租賃合同而訂立的新合同，即解除租房合同。單方解除是指當(dāng)事人一方通過行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)而使租房合同的效力消失。
在租期較長的房屋租賃中，當(dāng)事人都有可能發(fā)生不能繼續(xù)履行租房合同的情況，為使當(dāng)事人的利益平衡，有必要在房屋租賃合同中約定解除合同的條件。綜合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，租房合同解除條件包括以下幾個(gè)方面：
1、不定期房屋租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同；
2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租房合同；
3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除租房合同；
4、承租人無正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過6個(gè)月以上的，出租人可以解除租房合同；
5、承租人無正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租人可以解除租房合同；
6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除租房合同；
7、因不可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同目的的，承租人可以解除租房合同；
8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除租房合同。
租房合同解除包括雙方解除和單方解除兩種。雙方解除是當(dāng)事人雙方為了消滅原有的房屋租賃合同而訂立的新合同，即解除租房合同。單方解除是指當(dāng)事人一方通過行使法定解除權(quán)或者約定解除權(quán)而使租房合同的效力消失。
在租期較長的房屋租賃中，當(dāng)事人都有可能發(fā)生不能繼續(xù)履行租房合同的情況，為使當(dāng)事人的利益平衡，有必要在房屋租賃合同中約定解除合同的條件。綜合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，租房合同解除條件包括以下幾個(gè)方面：
1、不定期房屋租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同；
2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租房合同；
3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除租房合同；
4、承租人無正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過6個(gè)月以上的，出租人可以解除租房合同；
5、承租人無正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租人可以解除租房合同；
6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除租房合同；
7、因不可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同目的的，承租人可以解除租房合同；
8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除租房合同。