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知識點一 承攬合同的法律規(guī)定
(一)承攬合同具有的法律特征
1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;2、承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動完成所承攬的工作;3、承攬人工作具有獨(dú)立性。
(二)承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、承攬人的義務(wù)：(1)按照合同約定完成承攬工作的義務(wù);(2)材料檢驗的義務(wù);(3)通知和保密的義務(wù);(4)接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等義務(wù);(5)交付符合質(zhì)量要求質(zhì)量工作成果的義務(wù)。
2、定作人的義務(wù)：(1)按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù);(2)支付報酬的義務(wù)：除當(dāng)事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報酬或者材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán);(3)依法賠償損失的義務(wù)：定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，在通知定做人后，因定作人待遇答復(fù)等原因造成承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失;(4)驗收工作成果的義務(wù)：承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，再通知定作人后，因定作人后，因定作人怠于答復(fù)等原因承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(三)承攬合同的解除
1、承攬人的法定解除權(quán);2、定作人的法定解除權(quán);3、定作人的法定任意解除權(quán)：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
知識點二 買賣合同的法律規(guī)定
(一)買賣合同的法律特征
在買賣合同中，取得標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱買受人，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物并取得價款的一方稱為出賣人。買賣合同具有以下法律特征：1、買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同;2、買賣合同是有償合;3、買賣合同是雙務(wù)合同;
4、買賣合同是諾成合同。
(二)買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、出賣人的主要義務(wù)：(1)按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)：交付方式可以是現(xiàn)金交付;簡易交付;占有改定;指示交付;抑制交付;(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù) (3)瑕疵擔(dān)保義務(wù) ：包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)和物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
2、買受人的主要義務(wù)：(1)支付價款的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額、地點和時間支付價款;(2)受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定接受買賣標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)證和單證;(3)對表的物的進(jìn)行檢驗和及時通知的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。
(三)標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險
標(biāo)的物毀壞、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人之后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險有買賣人承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
(四)特殊買賣合同的規(guī)定
1、憑樣品買賣;2、試用買賣;3、招標(biāo)投標(biāo)買賣;4、拍賣;5、易貨買賣。
(五)孳息的歸屬和買賣合同的解除
標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后所產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。
因標(biāo)的物的物主不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除，解除的效力不及于主物。
知識點三 借款合同的法律規(guī)定
(一)借款合同的法律特征
1、借款合同的標(biāo)的物是貨幣;2、借款合同一般為要式合同;3、借款合同一般是有償合同(有息借款);4、借款合同一般為諾成合同。
(二)借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、貸款人的義務(wù)：(1)提供借款的義務(wù);(2)不得預(yù)扣利息的義務(wù)。
2、借款人的義務(wù)：(1)提供擔(dān)保的義務(wù);(2)提供真實情況的義務(wù);(3)按照約定收取借款的義務(wù);(4)按照約定用途使用借款的義務(wù);(5)按期歸還本金和利息的義務(wù);
(三)借款合同的其他規(guī)定
1、借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期(貸款人同意的，可以展期);2、辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下線確定;3、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
《人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根劇本地區(qū)的實際情況具體掌握，但不得超過銀行同類貸款利率的4 倍(包含利率本數(shù))。
知識點四 租賃合同的法律規(guī)定
(一)租賃合同的法律特征
租賃合同的法律特征包括：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同;2、租賃合同是諾成合同;3、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
(二)租賃合同的內(nèi)容和類型
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其執(zhí)法期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃合同的類型包括：1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20 年，超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20 年;
2、不定期租賃：一種是當(dāng)事人沒有約定租賃期限;另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
(三)租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人的義務(wù)：(1)交付出租物的義務(wù);(2)維修租賃物的義務(wù);(3)權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù);(4)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù);(5)保證承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù);(6)保證共同居住人繼續(xù)承租的義務(wù)。
2、承租人的義務(wù)：(1)支付租金的義務(wù);(2)按照約定使用租賃物的義務(wù);(3)妥善保管租賃物的義務(wù);(4)有關(guān)事項通知的義務(wù);(5)返還租賃物的義務(wù);(6)賠償損失的義務(wù)。
(四)對租賃合同的其他規(guī)定
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因不可規(guī)則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
知識點五 融資租賃合同的法律規(guī)定
(一)租賃合同的概念
《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
(二)融資租賃合同的法律特征
融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性;2、出賣****利與義務(wù)相對人的差異性;3、融資租賃合同是要式合同。
(三)融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人的義務(wù)：(1)向出賣人支付價金的義務(wù);(2)保證承租人對租賃物占有和使用的義務(wù);(3)
協(xié)助承租人索賠的義務(wù);(4)尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)。
2、出賣人的義務(wù)：(1)向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù);(2)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
3、承租人的義務(wù)：(1)支付租金的義務(wù);(2)妥善保管和使用租賃物的義務(wù);(3)租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)
知識點六 運(yùn)輸合同的法律規(guī)定
(一)貨運(yùn)合同的法律特征
《合同法》規(guī)定，運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點運(yùn)輸?shù)郊s定地點，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)的合同。運(yùn)輸合同可分為客運(yùn)合同和貨運(yùn)合同。貨運(yùn)合同的法律特征包括：1、貨運(yùn)合同是雙務(wù)、有償合同;2、貨運(yùn)合同的標(biāo)的是運(yùn)輸行為;3、貨運(yùn)合同是諾成合同;4、貨運(yùn)合同當(dāng)事人的特殊性：收貨人和托運(yùn)人可以是同一人，但在大多數(shù)情況下不是同一人。
(二)貨運(yùn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、承運(yùn)人的權(quán)利：(1)求償權(quán);(2)特殊情況下的拒運(yùn)權(quán);(3)留置權(quán)。
2、承運(yùn)人的義務(wù)：(1)運(yùn)送貨物的義務(wù);(2)及時通知提領(lǐng)貨物的義務(wù);(3)按指示運(yùn)輸?shù)牧x務(wù);(4)貨物毀損滅失的義務(wù);(5)因不可抗滅失貨物不得要求支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)。
3、托運(yùn)人的權(quán)利：(1)有條件的拒絕支付運(yùn)費(fèi)全;(2)任意變更解除權(quán)。
4、托運(yùn)人的義務(wù)：(1)支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù);(2)妥善包裝的義務(wù);(3)告知的義務(wù)。
5、收貨人的權(quán)利：承運(yùn)人為按照約定路線或者通常路線運(yùn)輸增加運(yùn)輸費(fèi)用的，托運(yùn)人或者收貨人可以拒絕支付增加部分的費(fèi)用。
6、收貨人的義務(wù)：(1)提貨驗收的義務(wù);(2)支付托運(yùn)人未付或者少付運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的義務(wù)。
(三)多式聯(lián)運(yùn)合同
所謂多式聯(lián)運(yùn)，是指由兩種及其以上的交通工具相互銜接、轉(zhuǎn)運(yùn)而共同完成的運(yùn)輸過程。
知識點七 倉儲合同的法律規(guī)定
(一)倉儲合同的法律特征
倉儲合同是一種特殊的保管合同，其特征包括：1、倉庫合同是諾成合同：倉儲合同自成立時生效，不以倉儲物是否交付為要件;2、倉庫合同的保護(hù)對象是動產(chǎn)：倉儲合同保管的對象必須是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不能作為倉儲合同的保管對象;3、倉庫合同是雙務(wù)合同、有償合同。
(二)倉儲合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、保管人的義務(wù)：(1)驗收的義務(wù);(2)出具倉單的義務(wù)：倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利;(3)允許檢查或者提取樣品的義務(wù);(4)通知的義務(wù);(5)催告或者做必要處置的義務(wù);(6)損害賠償?shù)牧x務(wù)。
2、存貨人的義務(wù)：(1)支付倉儲費(fèi)用的義務(wù);(2)說明的義務(wù);(3)按時提取倉儲物：存貨人或者倉單持有人預(yù)期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲費(fèi);提前提取的，不減收倉儲費(fèi)。
知識點八 委托合同的法律規(guī)定
(一)委托合同的法律特征
委托合同具有如下法律特征：1、委托合同的目的是為他人處理或管理事務(wù)(委托合同是一種典型的提供勞務(wù)合同，不同于行紀(jì)合同，后者委托的僅是商事貿(mào)易行為;2、委托合同的訂立以雙方相互信任為前提;3、委托合同未必是有償合同。
(二)委托合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
1、委托人的義務(wù)：(1)支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù);(2)支付報酬的義務(wù);(3)賠償損失的義務(wù)。
2、受托人的義務(wù)：(1)按指示處理委托事務(wù)的義務(wù);(2)親子處理委托事務(wù)的義務(wù);(3)委托事務(wù)報告和轉(zhuǎn)交財產(chǎn)的義務(wù);(4)披露委托人或第三人的義務(wù)：受托人以自己的名義與第三人訂立合同，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人;(5)承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。
(三)委托合同的終止
委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。
因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、
法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。
因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算
組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人做出善后處理之前，受托人的繼承人、
法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。
練習(xí)題及答案
一、單項選擇題
1、某工程項目建設(shè)過程中，發(fā)包人與機(jī)械廠簽訂了加工非標(biāo)準(zhǔn)的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的鋼板。根據(jù)《合同法》，該合同屬于( )合同。
A.施工承包 B.承攬 C.信托 D.委托
2、甲施工單位委托乙安裝單位在施工現(xiàn)場安裝兩臺塔吊，約定塔吊驗收合格后付款。下列關(guān)于該承攬合同說法錯誤的是( )。
A.如塔吊不能通過驗收，甲有權(quán)拒付任何款項
B.乙以自己的技術(shù)、設(shè)備獨(dú)立完成工作，并有權(quán)要求甲給予必要協(xié)助
C.甲有權(quán)監(jiān)督、檢查乙的工作過程
D.甲、乙均有權(quán)隨時解除安裝合同
3、王先生欲將其父母留給自己和妹妹的房產(chǎn)出售給李某。李某以為該房產(chǎn)僅為王先生所有，便與王先生簽訂了房屋買賣合同。對此，王先生應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)是( )。
A.辦理手續(xù) B.驗收房產(chǎn) C.權(quán)利瑕疵擔(dān)保 D.現(xiàn)實交付
4、某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4 000 元/噸，約定6 月1 日運(yùn)至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8 月下旬，國家調(diào)整價格為3 400 元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結(jié)算價格產(chǎn)生爭議。下列說法正確的是( )。
A.應(yīng)按合同約定的價格4 000 元/噸結(jié)算
B.應(yīng)按國家確定的最新價格3 400 元/噸結(jié)算
C.應(yīng)當(dāng)按新舊價格的平均值結(jié)算
D.雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)解除合同
5、甲公司向乙建材商訂購了一批木料。乙按照約定將木料置于交付地點并告知了甲公司，但甲未按約定時間收取。這期間，木料堆放地失火，導(dǎo)致甲訂購的部分木料被毀。此損失應(yīng)由( )。
A.甲和乙各分擔(dān)一半 B.乙全部承擔(dān)
C.甲承擔(dān)大部分責(zé)任 D.甲承擔(dān)全部責(zé)任
6、梁某陷入經(jīng)商困境時，李某借給梁某60 萬元以助其渡過難關(guān)。雙方?jīng)]有約定還款期限和借款利息。1 年后梁某生意好轉(zhuǎn)，并將60 萬元還給李某。李認(rèn)為梁應(yīng)給些利息，而梁則不以為然。李就此事向法院起訴。對此，下列選項中正確的說法是( )。
A.法院對李某的主張不予支持 B.法院對李某的主張予以支持
C.借款合同都屬于有償合同 D.李與梁之間不存在合同關(guān)系
7、李某向王某借款10 萬元，約定3 年一次還本付息，年利率為5%。 李某提前1 年將10 萬元?dú)w還王某，按照約定應(yīng)支付利息( )。
A.0.5 萬元 B.1.0 萬元 C.1.5 萬元 D.l.6 萬元
8、某工程需租用鋼管，雙方約定租賃期限為8 個月，則下列關(guān)于該租賃合同的說法，錯誤的是( )。
A.應(yīng)以書面方式訂立
B.若以口頭方式訂立，則租賃期視為6 個月
C.若以口頭方式訂立，出租人可隨時解除合同
D.若以口頭方式訂立，承租人可隨時解除合同
9、甲和乙簽訂了房屋租賃合同。其租賃期限最長可為( )。
A.10 年 B.20 年 C.30 年 D.50 年
10、運(yùn)輸過程中，因( )發(fā)生貨物毀損、滅失的，承運(yùn)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
A.不可抗力 B.貨物本身自然屬性
C.托運(yùn)人過錯 D.第三人原因
二、多項選擇題
1、甲承包商與乙供應(yīng)商簽訂了材料買賣合同。乙按時將材料送到甲指定的地點。甲發(fā)現(xiàn)這些材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，拒收。當(dāng)晚下了一場大暴雨，導(dǎo)致部分材料被毀。按照買賣合同的法律規(guī)定，下列選項中正確的有( )。
A.甲有權(quán)拒絕接收這批材料
B.甲可以解除合同
C.被毀材料的損失應(yīng)由甲和乙共同分擔(dān)
D.被毀材料的損失由乙負(fù)擔(dān)
E.被毀材料的損失由甲負(fù)擔(dān)
2、某施工單位的工人張某向李某借款，則下列關(guān)于該借款合同的說法，錯誤的有( )。
A.應(yīng)以書面方式訂立
B.如果未約定利息，應(yīng)按銀行同類貸款利息計算
C.利率不得低于銀行同類貸款利率
D.利率不得超過銀行同類貸款利率的4 倍
E.除非利率低于銀行同類貸款利率，否則不得按復(fù)利計息
3、在買賣合同中，出賣人應(yīng)向買受人交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的單證，并應(yīng)按照約定或交易習(xí)慣向買受人交付提取交付提取的物單證意外的有關(guān)單證和資料。交付凡是可以有( )。
A.占有改定 B.建議交付 C.現(xiàn)實交付
D.多式聯(lián)運(yùn) E.擬制交付
參考答案
一、單項選擇題
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
B D C B D A B B B D
二、多項選擇題
1 2 3
ABD ABCE ABCE