添附(附合、混合、加工)、先占(★★)
1.附合。包括兩種：
第一種：動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合。(1)其構(gòu)成要件有三：動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)之上。所謂“附合”，指結(jié)合的二物尚能自外觀上予以辨認(rèn)。例如，擅取他人地板磚鋪地;擅自他人磚石該物。②動產(chǎn)成為不動產(chǎn)的重要成分。所謂“重要成分”，指被結(jié)合之物，非經(jīng)毀損或變更其性質(zhì)不能自他物中分離。該結(jié)合具有固定性與繼續(xù)性，動產(chǎn)已喪失物理上或者社會經(jīng)濟(jì)觀念上的獨立性。③動產(chǎn)與不動產(chǎn)屬于不同的人所有。(2)其物權(quán)效果有二：①動產(chǎn)所有權(quán)因附合而消滅。②不動產(chǎn)所有權(quán)人取得附合物的所有權(quán)。
第二種：動產(chǎn)與動產(chǎn)附合。(1)其構(gòu)成要件有三：①動產(chǎn)與動產(chǎn)相結(jié)合，自外觀上尚能區(qū)分二物。②須不經(jīng)毀損不能分離或者分離所需費用過于巨大。換言之，動產(chǎn)之一成為另一動產(chǎn)的重要成分。③動產(chǎn)為不同的人所有。(2)其物權(quán)效果有二：①原則上，原動產(chǎn)所有人按照附合時各自動產(chǎn)的價值按份共有附合物的所有權(quán)。②但是，如果附合的動產(chǎn)中，有可視為主物的，則由該主物的所有權(quán)人取得附合物的所有權(quán)，另一動產(chǎn)的所有權(quán)因此消滅。
【特別提示】擅自在他人房屋上加蓋房屋的，一般不適用附合規(guī)則。例如：甲有一棟兩層樓房，乙擅自在該房上加蓋了一層。①如果乙加蓋的第三層具有獨立的出入門戶，則第三層是獨立的物，并非甲之兩層房屋的重要成分。對乙加蓋的第三層就不能依照附合規(guī)則處理。②反之，若乙加蓋的第三層不具有獨立的出入門戶，則第三層就不是獨立的物，屬于甲之兩層樓房的重要成分，按照附合規(guī)則 處理。③“重要成分”這一概念，系附合制度的理論基礎(chǔ)。
2.混合。(1)構(gòu)成要件有三。①動產(chǎn)與動產(chǎn)混合。例如石灰與石灰的混合、咖啡與糖的混合、酒與酒的混合。②混合后不能識別原物或者識別所需費用過大。例如：煤氣與煤氣混合后不能識別原物;咖啡與糖混合或雖可識別，但分離所需費用過大。③被混合的動產(chǎn)屬于不同的所有人。(2)物權(quán)效果：①各動產(chǎn)所有人原則上按照混合時各自原物的價值共有混合物的所有權(quán)。②被混合的動產(chǎn)有可被視為主物的，由該主物的所有人取得混合物的所有權(quán)。例如咖啡和糖混合的，咖啡可被視為主物。
3.加工。(1)構(gòu)成要件有三：①加工的標(biāo)的物須為動產(chǎn)(加工不動產(chǎn)則不屬之)。②加工的標(biāo)的物須為他人所有。③須因加工而制成了新物或使原物的價值發(fā)生了較大或巨額的增加。(2)物權(quán)效果：①原則上，原則上加工物的所有權(quán)歸原材料的所有人。②如果因所增加的價值明顯超過了原材料的價值，加工物的所有權(quán)歸加工人，但加工人具有惡意的除外。③前述規(guī)則不適用于加工承攬合同(因為在加工承攬合同中，雙方已經(jīng)約定的所有權(quán)的歸屬)。
【特別提示】依照前述添附(附合、混合、加工)規(guī)則，使添附物所有權(quán)歸一人獨有或者數(shù)人共有(所有權(quán)的單一化)，具有強制性質(zhì)，當(dāng)事人不得任意變更。但究竟由誰取得所有權(quán)或是否共有，屬于任意性規(guī)范，當(dāng)事人可以約定添附物所有權(quán)的歸屬。例如：甲擅取乙的油漆油漆自己的汽車。乙對其油漆的所有權(quán)因附合而消滅，此點具有強制性，甲、乙即使作出相反的約定，該約定也不能阻止乙之油漆所有權(quán)的消滅。但是，添附物(油漆后的汽車)的所有權(quán)歸屬，允許甲、乙約定(比如約定歸乙所有，亦無問題)。
4.添附(符合、混合、加工)的其他法律效果
(1)債法效果：①因添附喪失原物所有權(quán)的人，有權(quán)對取得添附物所有權(quán)的人主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。②加工物的所有權(quán)歸原材料的所有人時，加工人享有不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。③因添附而受有損失的原所有權(quán)人，有權(quán)對有過錯的行為人(取得添附物所有權(quán)的受益人或第三人)主張侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
【特別提示】這個法條應(yīng)如何理解?《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第12條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外?！北热纾讓⒊鲎饨o乙，租期2年，乙經(jīng)甲同意裝修了房屋(鋪地板，貼壁紙)。為什么租賃期滿后，對于構(gòu)成附合部分(地板，墻紙)的現(xiàn)存價值部分，乙不能對甲主張不當(dāng)?shù)美颠€呢?原因是：①裝修具有極強的個殊性，租賃期間屆滿時，因乙裝修而附合于甲房屋的地板、壁紙之殘存價值在客觀上構(gòu)成不當(dāng)?shù)美粲羞`甲的經(jīng)濟(jì)計劃或者主觀偏好，對甲不具有實際價值，該不當(dāng)?shù)美蛯儆趶娖鹊美毰懦业牟划?dāng)?shù)美埱髾?quán)。②該法條并未****前述附合產(chǎn)生的債法效果。而是特別考慮到房屋裝修中的“強迫得利”問題。③出于同樣的原因，《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第13條等也有類似的規(guī)則。
(2)添附與擔(dān)保物權(quán)的物上代位性。①動產(chǎn)所有權(quán)因添附而消滅時，該動產(chǎn)上的其他權(quán)利，亦隨同消滅。②但是，因擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，該動產(chǎn)上已設(shè)定的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)并不因添附而消滅。③《擔(dān)保法解釋》第62條規(guī)定：①抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金;②抵押物所有人為復(fù)合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;③第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額(此點相當(dāng)重要，請予以特別關(guān)注)。
5.先占
(1)構(gòu)成要件有三：①先占的客體須為無主動產(chǎn)(指不歸任何人所有的動產(chǎn)，如他人拋棄所有權(quán)的動產(chǎn)。須注意：遺失物不是無主物。)。無主不動產(chǎn)由國家或集體取得所有權(quán)，不適用先占制度。②先占人須以所有的意思占有。③先占不得違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，且不與他人依法享有的先占權(quán)相沖突。(a)禁止流通物，如無主的武器、毒品，不能因先占取得所有權(quán);(b)他人享有先占權(quán)的，不適用先占。如依法對特定水面享有漁業(yè)權(quán)的人，對該水面內(nèi)的水產(chǎn)動物享有獨占的捕撈權(quán)，該水面內(nèi)的水產(chǎn)動物不得為先占的標(biāo)的物。
(2)法律效果：①先占人即取得無主動產(chǎn)的所有權(quán)。先占屬于非基于法律行為的物權(quán)變動(先占屬于事實行為，而非法律行為)，屬于原始取得。②利用或者指示他人先占，如漁船所有人雇人捕魚，先占的無主物應(yīng)歸雇主所有，受雇人不能取得所有權(quán)，受雇人不是先占人，而是占有輔助人。
1.附合。包括兩種：
第一種：動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合。(1)其構(gòu)成要件有三：動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)之上。所謂“附合”，指結(jié)合的二物尚能自外觀上予以辨認(rèn)。例如，擅取他人地板磚鋪地;擅自他人磚石該物。②動產(chǎn)成為不動產(chǎn)的重要成分。所謂“重要成分”，指被結(jié)合之物，非經(jīng)毀損或變更其性質(zhì)不能自他物中分離。該結(jié)合具有固定性與繼續(xù)性，動產(chǎn)已喪失物理上或者社會經(jīng)濟(jì)觀念上的獨立性。③動產(chǎn)與不動產(chǎn)屬于不同的人所有。(2)其物權(quán)效果有二：①動產(chǎn)所有權(quán)因附合而消滅。②不動產(chǎn)所有權(quán)人取得附合物的所有權(quán)。
第二種：動產(chǎn)與動產(chǎn)附合。(1)其構(gòu)成要件有三：①動產(chǎn)與動產(chǎn)相結(jié)合，自外觀上尚能區(qū)分二物。②須不經(jīng)毀損不能分離或者分離所需費用過于巨大。換言之，動產(chǎn)之一成為另一動產(chǎn)的重要成分。③動產(chǎn)為不同的人所有。(2)其物權(quán)效果有二：①原則上，原動產(chǎn)所有人按照附合時各自動產(chǎn)的價值按份共有附合物的所有權(quán)。②但是，如果附合的動產(chǎn)中，有可視為主物的，則由該主物的所有權(quán)人取得附合物的所有權(quán)，另一動產(chǎn)的所有權(quán)因此消滅。
【特別提示】擅自在他人房屋上加蓋房屋的，一般不適用附合規(guī)則。例如：甲有一棟兩層樓房，乙擅自在該房上加蓋了一層。①如果乙加蓋的第三層具有獨立的出入門戶，則第三層是獨立的物，并非甲之兩層房屋的重要成分。對乙加蓋的第三層就不能依照附合規(guī)則處理。②反之，若乙加蓋的第三層不具有獨立的出入門戶，則第三層就不是獨立的物，屬于甲之兩層樓房的重要成分，按照附合規(guī)則 處理。③“重要成分”這一概念，系附合制度的理論基礎(chǔ)。
2.混合。(1)構(gòu)成要件有三。①動產(chǎn)與動產(chǎn)混合。例如石灰與石灰的混合、咖啡與糖的混合、酒與酒的混合。②混合后不能識別原物或者識別所需費用過大。例如：煤氣與煤氣混合后不能識別原物;咖啡與糖混合或雖可識別，但分離所需費用過大。③被混合的動產(chǎn)屬于不同的所有人。(2)物權(quán)效果：①各動產(chǎn)所有人原則上按照混合時各自原物的價值共有混合物的所有權(quán)。②被混合的動產(chǎn)有可被視為主物的，由該主物的所有人取得混合物的所有權(quán)。例如咖啡和糖混合的，咖啡可被視為主物。
3.加工。(1)構(gòu)成要件有三：①加工的標(biāo)的物須為動產(chǎn)(加工不動產(chǎn)則不屬之)。②加工的標(biāo)的物須為他人所有。③須因加工而制成了新物或使原物的價值發(fā)生了較大或巨額的增加。(2)物權(quán)效果：①原則上，原則上加工物的所有權(quán)歸原材料的所有人。②如果因所增加的價值明顯超過了原材料的價值，加工物的所有權(quán)歸加工人，但加工人具有惡意的除外。③前述規(guī)則不適用于加工承攬合同(因為在加工承攬合同中，雙方已經(jīng)約定的所有權(quán)的歸屬)。
【特別提示】依照前述添附(附合、混合、加工)規(guī)則，使添附物所有權(quán)歸一人獨有或者數(shù)人共有(所有權(quán)的單一化)，具有強制性質(zhì)，當(dāng)事人不得任意變更。但究竟由誰取得所有權(quán)或是否共有，屬于任意性規(guī)范，當(dāng)事人可以約定添附物所有權(quán)的歸屬。例如：甲擅取乙的油漆油漆自己的汽車。乙對其油漆的所有權(quán)因附合而消滅，此點具有強制性，甲、乙即使作出相反的約定，該約定也不能阻止乙之油漆所有權(quán)的消滅。但是，添附物(油漆后的汽車)的所有權(quán)歸屬，允許甲、乙約定(比如約定歸乙所有，亦無問題)。
4.添附(符合、混合、加工)的其他法律效果
(1)債法效果：①因添附喪失原物所有權(quán)的人，有權(quán)對取得添附物所有權(quán)的人主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。②加工物的所有權(quán)歸原材料的所有人時，加工人享有不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。③因添附而受有損失的原所有權(quán)人，有權(quán)對有過錯的行為人(取得添附物所有權(quán)的受益人或第三人)主張侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
【特別提示】這個法條應(yīng)如何理解?《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第12條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外?！北热纾讓⒊鲎饨o乙，租期2年，乙經(jīng)甲同意裝修了房屋(鋪地板，貼壁紙)。為什么租賃期滿后，對于構(gòu)成附合部分(地板，墻紙)的現(xiàn)存價值部分，乙不能對甲主張不當(dāng)?shù)美颠€呢?原因是：①裝修具有極強的個殊性，租賃期間屆滿時，因乙裝修而附合于甲房屋的地板、壁紙之殘存價值在客觀上構(gòu)成不當(dāng)?shù)美粲羞`甲的經(jīng)濟(jì)計劃或者主觀偏好，對甲不具有實際價值，該不當(dāng)?shù)美蛯儆趶娖鹊美毰懦业牟划?dāng)?shù)美埱髾?quán)。②該法條并未****前述附合產(chǎn)生的債法效果。而是特別考慮到房屋裝修中的“強迫得利”問題。③出于同樣的原因，《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第13條等也有類似的規(guī)則。
(2)添附與擔(dān)保物權(quán)的物上代位性。①動產(chǎn)所有權(quán)因添附而消滅時，該動產(chǎn)上的其他權(quán)利，亦隨同消滅。②但是，因擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，該動產(chǎn)上已設(shè)定的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)并不因添附而消滅。③《擔(dān)保法解釋》第62條規(guī)定：①抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金;②抵押物所有人為復(fù)合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;③第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額(此點相當(dāng)重要，請予以特別關(guān)注)。
5.先占
(1)構(gòu)成要件有三：①先占的客體須為無主動產(chǎn)(指不歸任何人所有的動產(chǎn)，如他人拋棄所有權(quán)的動產(chǎn)。須注意：遺失物不是無主物。)。無主不動產(chǎn)由國家或集體取得所有權(quán)，不適用先占制度。②先占人須以所有的意思占有。③先占不得違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，且不與他人依法享有的先占權(quán)相沖突。(a)禁止流通物，如無主的武器、毒品，不能因先占取得所有權(quán);(b)他人享有先占權(quán)的，不適用先占。如依法對特定水面享有漁業(yè)權(quán)的人，對該水面內(nèi)的水產(chǎn)動物享有獨占的捕撈權(quán)，該水面內(nèi)的水產(chǎn)動物不得為先占的標(biāo)的物。
(2)法律效果：①先占人即取得無主動產(chǎn)的所有權(quán)。先占屬于非基于法律行為的物權(quán)變動(先占屬于事實行為，而非法律行為)，屬于原始取得。②利用或者指示他人先占，如漁船所有人雇人捕魚，先占的無主物應(yīng)歸雇主所有，受雇人不能取得所有權(quán)，受雇人不是先占人，而是占有輔助人。