2014年造價工程師《計價與控制》考點(3)
1. 上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報價中有三種形式：組成分部分項工程投標(biāo)單價、單獨立項、分?jǐn)傔M(jìn)單價;
2. 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?浮動比例;測算比例;公式法;
3. 工程建設(shè)其他費，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費;第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用;第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用;
4. 土地征用用遷移補(bǔ)償費：土地補(bǔ)償費;青苗補(bǔ)助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補(bǔ)償費;安置補(bǔ)助費;繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等;征地動遷費;水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費;
5. 土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的所有者;城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式;
6. 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費;勘察設(shè)計費;研究實驗費;建設(shè)單位臨時設(shè)施費;工程監(jiān)理費;工程保險費;引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用;工程承包費;
7. 建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費;建設(shè)單位經(jīng)費;
8. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)貫;生產(chǎn)準(zhǔn)備費;辦公和生活家具購置費;
9. 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費;基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費費率;
10. 漲價預(yù)備費的計算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價預(yù)備費;n——建設(shè)期年份;It——建設(shè)期中第t年的投資計劃額;f——年均投資計劃上漲率;
1. 建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率;
2. 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資;前者設(shè)計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計了兩檔稅率：0%、10%;
3. 基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率30%;對不屬于上述四類的，實行中等稅負(fù)政策，稅率15%;
4. 定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;
5. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;
6. 按定額編制程序和用途分類：施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;
7. 各種定額間的關(guān)系比較表
8. 按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;
9. 按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;
10. 工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時效性;
1. 上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報價中有三種形式：組成分部分項工程投標(biāo)單價、單獨立項、分?jǐn)傔M(jìn)單價;
2. 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?浮動比例;測算比例;公式法;
3. 工程建設(shè)其他費，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費;第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用;第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用;
4. 土地征用用遷移補(bǔ)償費：土地補(bǔ)償費;青苗補(bǔ)助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補(bǔ)償費;安置補(bǔ)助費;繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等;征地動遷費;水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費;
5. 土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的所有者;城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式;
6. 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費;勘察設(shè)計費;研究實驗費;建設(shè)單位臨時設(shè)施費;工程監(jiān)理費;工程保險費;引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用;工程承包費;
7. 建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費;建設(shè)單位經(jīng)費;
8. 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)貫;生產(chǎn)準(zhǔn)備費;辦公和生活家具購置費;
9. 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費;基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費費率;
10. 漲價預(yù)備費的計算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價預(yù)備費;n——建設(shè)期年份;It——建設(shè)期中第t年的投資計劃額;f——年均投資計劃上漲率;
1. 建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率;
2. 投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資;前者設(shè)計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計了兩檔稅率：0%、10%;
3. 基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率30%;對不屬于上述四類的，實行中等稅負(fù)政策，稅率15%;
4. 定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;
5. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;
6. 按定額編制程序和用途分類：施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;
7. 各種定額間的關(guān)系比較表
8. 按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;
9. 按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;
10. 工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時效性;