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【熱點關鍵詞】
房價、房租
【相關背景】
近日，32歲的楊某因搶劫銀行，一審被判處10年有期徒刑，這位北京的軟件設計師搶錢的目的是為了買房。楊某后來供述稱，“我買房首付差17萬元，搶劫時要30萬元是怕他們討價還價?！边@的確只是極個別的案例。稍有理性的人都會從中思考，買房與搶劫銀行之間并沒有必然的因果關系。但毋庸置疑，房子是壓垮楊某的后一根稻草。
在我們稍縱即逝，似乎忘記房價的高企帶給我們壓力的同時各大城市房價的依舊上漲不斷，房屋租金也水漲船高，上班族越來越感到大城市的壓力。據國家統(tǒng)計局新數據顯示，全國住房租金已現連續(xù)44個月上漲。據了解，由于房租的不斷上漲，大城市打工者不得不被迫換房租住，甚至選擇離開北上廣。
“北京日子不好過，生活太緊巴了”
小謝是一名銀行ATM機維修技工，來北京工作剛滿三個月時間，暫時租住在由客廳隔出來的一間臥室。臥室里條件簡陋，一張床、一個衣柜，床旁邊的桌子上零亂地擺滿生活雜物。據介紹，小謝就業(yè)已經有4年多，近他被公司從大連調配到北京，好不容易在南三環(huán)外落腳住下，800元的住房租金雖然不高，但已經占到他月收入的約20%。
可是繁華的大都市并沒有讓小謝感到更多留戀，雖然也有不錯的朋友、同學在北京為伴，但是他毅然選擇離開。剛剛到北京3個月，小謝辭掉了這里的工作，去了天津一家公司上班。據小謝對中新網房產頻道說：“北京日子不好過，生活太緊巴了?！庇捎趯Ρ本┕ぷ鳡顟B(tài)的不滿，加之北京對買房、買車都有嚴格的限購政策，已經考下駕照的小謝覺得受限制太多。
小謝只是逃離北上廣人群中的普通一員，更多的打工族仍在大城市里徘徊，他們有工作的競爭和壓力，更多的或許還是居住成本的上升。
在北京上班的小楊目前自己租住在一套50平米的一居室，談到收入與房租，她顯得有些無奈：“現在房租3500元了，漲了500，房租都占到收入的三分之二了。”同樣在近日，由于房租上漲，剛剛換房的張小姐由整租轉為跟朋友合租，租房支出沒有太多變化，但每個月的房租支出也占到了工資的三分之一。
全國住房租金連漲44個月
國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份居民消費價格變動情況，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%。其中，居住價格同比上漲2.6%，住房租金價格上漲4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，目前已連續(xù)44個月上漲。
近日北京統(tǒng)計局數據顯示，7月份北京住房租金上漲5.2%。8月28日，《深圳商報》援引深圳中原地產統(tǒng)計數據顯示，從2009年至今，深圳住宅租賃價格上漲32%，而漲幅大的片區(qū)并非中心區(qū)域，西鄉(xiāng)片區(qū)以89%的漲幅位列全市之冠。
為此，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，房租的持續(xù)上漲將進一步加劇打工者“逃離北上廣”現象的發(fā)生。他說：“大中城市房價高企，讓低收入者感嘆‘買不起房’，繼而轉去租房。但越來越多的租房者發(fā)現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比毫不‘遜色’，好不容易爭取過來漲的那點工資全給房東了?！?BR> 談到后期房租走勢，鏈家市場研究部張旭說：“第四季度將迎來傳統(tǒng)租賃淡季，往年看租金都會出現小幅回落。但租賃市場的供需不平衡現象依然存在，每年的租金上漲將會是一個比較長期的現象。”北京方面，畢業(yè)生租賃高峰消退對租賃市場的影響較為明顯。預計年底前租房租金價格指數將逐漸回落。
十年之間，北京的房價上漲了6～10倍。中國房地產學會副會長陳國強認為，中國的高房價問題十分復雜。高速工業(yè)化和城市化所引發(fā)的巨大需求，貨幣供給過大所產生的流動性泛濫，地方政府對土地財政的過度依賴等，都是推高房價的因素。所有這些因素堆積的結果在一線城市表現得更加明顯。