2012年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試資金等效值－房地產(chǎn)專業(yè)

4.1 資金等效值的概念
    ■發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)的等額資金，價(jià)值會(huì)不相同
    ■發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)的不等額資金，卻有可能相同
    ■特定利率下，不同時(shí)點(diǎn)，數(shù)額不等而價(jià)值相同的資金稱為等值資金
    4.2 資金等效值換算的基本原則
    ■不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能比較大小
    ■不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能直接相加減
    ■只有將發(fā)生在各個(gè)點(diǎn)的資金量換算到同一時(shí)點(diǎn)，才能比較大小和相加減
    4.3 資金等效值換算總結(jié)(3+2+6+6)
    ■三個(gè)值
    ☆P現(xiàn)值：表示時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值
    ☆F終值：表示時(shí)間序列終點(diǎn)時(shí)的價(jià)值
    ☆A(yù)年值：是指在一定的時(shí)期內(nèi)，以相同的時(shí)間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項(xiàng)。
    ■兩個(gè)因素
    ☆利率(i)
    ☆計(jì)息期(n)
    ■六種基本換算
    ☆現(xiàn)值換算為終值 P～F
    ☆終值換算為現(xiàn)值 F～P
    ☆年值換算為終值 A～F
    ☆終值換算為年值 F～A
    ☆年值換算為現(xiàn)值 A～P
    ☆現(xiàn)值換算為年值 P～A
    ■兩類六種特殊換算
    ☆等差序列年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)'～P
    ☆等差序列年值換算為終值A(chǔ)'~F
    ☆等差序列年值換算為等額年值A(chǔ)'~A
    ☆等比序列年值換算為現(xiàn)值A(chǔ)''~P
    ☆等比序列年值換算為終值A(chǔ)''~F
    ☆等比序列年值換算為等額年值A(chǔ)''~A