房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用
■有利于開發(fā)商確定正確的發(fā)展方向(戰(zhàn)略)
■有利于發(fā)商適時對房地產(chǎn)產(chǎn)品進行更新?lián)Q代(產(chǎn)品)
■有利于開發(fā)商確定和實施正確的價格策略和宣傳推廣策略(策略)
■有利于開發(fā)商制定科學的開發(fā)和銷售計劃(計劃)
■有利于開發(fā)商完善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益(效益)
3. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序(三階段)
3.1 調(diào)研準備階段(四重點)
■確定調(diào)研目標
■制定調(diào)研計劃
☆確定調(diào)研目標和內(nèi)容
☆確定資料搜集方法(優(yōu)先二手資料)
☆制定調(diào)研時間進度
☆制定調(diào)研經(jīng)費預算
■設計調(diào)查問卷(四條件)
☆主題明確
☆結構合理
☆通俗易懂
☆長度適宜
■確定抽樣方案(普遍采用抽樣調(diào)查方式)
☆界定總體
☆決定抽樣方法(隨機抽樣和非隨機抽樣)
☆選取出調(diào)研樣本
3.2 正式調(diào)研階段
■獲取原始資料和搜集經(jīng)過他人整理過的次級資料
3.3 結果處理階段
■整理分析調(diào)研資料
☆要進行編輯整理
☆要對資料進行評定，確保資料的真實和準確
☆要進行分類編號
☆要進行統(tǒng)計
☆對數(shù)據(jù)和事實進行比較分析
■撰寫調(diào)研報告
☆客觀、真實、準確地反映調(diào)研成果
☆內(nèi)容簡明扼要，重點突出
☆文字精練，用語中肯
☆結論和建議表述清晰，可歸納為要點
☆報告后附必要的附件，包括圖表等
☆報告完整，印刷清晰、美觀大方
【例題·單選題】在房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序中,先確定調(diào)研目標,再制定調(diào)研計劃,這個階段屬于()
A.調(diào)研準備階段
B.結果處理階段
C.正式調(diào)研階段
D.繪制施工圖階段
[答案]A
■有利于開發(fā)商確定正確的發(fā)展方向(戰(zhàn)略)
■有利于發(fā)商適時對房地產(chǎn)產(chǎn)品進行更新?lián)Q代(產(chǎn)品)
■有利于開發(fā)商確定和實施正確的價格策略和宣傳推廣策略(策略)
■有利于開發(fā)商制定科學的開發(fā)和銷售計劃(計劃)
■有利于開發(fā)商完善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益(效益)
3. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序(三階段)
3.1 調(diào)研準備階段(四重點)
■確定調(diào)研目標
■制定調(diào)研計劃
☆確定調(diào)研目標和內(nèi)容
☆確定資料搜集方法(優(yōu)先二手資料)
☆制定調(diào)研時間進度
☆制定調(diào)研經(jīng)費預算
■設計調(diào)查問卷(四條件)
☆主題明確
☆結構合理
☆通俗易懂
☆長度適宜
■確定抽樣方案(普遍采用抽樣調(diào)查方式)
☆界定總體
☆決定抽樣方法(隨機抽樣和非隨機抽樣)
☆選取出調(diào)研樣本
3.2 正式調(diào)研階段
■獲取原始資料和搜集經(jīng)過他人整理過的次級資料
3.3 結果處理階段
■整理分析調(diào)研資料
☆要進行編輯整理
☆要對資料進行評定，確保資料的真實和準確
☆要進行分類編號
☆要進行統(tǒng)計
☆對數(shù)據(jù)和事實進行比較分析
■撰寫調(diào)研報告
☆客觀、真實、準確地反映調(diào)研成果
☆內(nèi)容簡明扼要，重點突出
☆文字精練，用語中肯
☆結論和建議表述清晰，可歸納為要點
☆報告后附必要的附件，包括圖表等
☆報告完整，印刷清晰、美觀大方
【例題·單選題】在房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序中,先確定調(diào)研目標,再制定調(diào)研計劃,這個階段屬于()
A.調(diào)研準備階段
B.結果處理階段
C.正式調(diào)研階段
D.繪制施工圖階段
[答案]A