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多項選擇題
以下關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅成本費用扣除規(guī)定正確的是（ ）。
A．企業(yè)將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規(guī)定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除
B.企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續(xù)費）不超過委托銷售收入5%的部分，準予據(jù)實扣除
C.企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其銷售開發(fā)產(chǎn)品時向銀行提供的保證金（擔保金）時可據(jù)實扣除
D.企業(yè)因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失按有關規(guī)定在稅前扣除
E.企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，可以在稅前扣除折舊費用
【正確答案】 A, D
【知 識 點】房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的所得稅處理
多項選擇題
以下關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅成本費用扣除規(guī)定正確的是（ ）。
A．企業(yè)將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規(guī)定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除
B.企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續(xù)費）不超過委托銷售收入5%的部分，準予據(jù)實扣除
C.企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其銷售開發(fā)產(chǎn)品時向銀行提供的保證金（擔保金）時可據(jù)實扣除
D.企業(yè)因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失按有關規(guī)定在稅前扣除
E.企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，可以在稅前扣除折舊費用
【正確答案】 A, D
【知 識 點】房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的所得稅處理