注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
6、辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列( ABD )文件。
A、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
B、工程竣工驗收備案表
C、工程竣工驗收許可證
D、工程竣工驗收報告
7、房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為( ABCD )階段。
A、投資機會選擇與決策分析階段
B、房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段
C、房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段
D、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
8、依據(jù)有關(guān)法律和為維護房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。其中錯誤的是：( BD )。
A、依法收回土地使用權(quán)的
B、達到法定條件的房地產(chǎn)
C、權(quán)屬有爭議的
D、共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的
9、在房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段，包括( ABCD )幾個方面的內(nèi)容。
A、取得建設(shè)用地
B、取得建設(shè)項目的立項批復(fù)
C、完成房屋拆遷
D、審定項目規(guī)劃設(shè)計
10、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是：( ABD )。
A、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
B、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》
C、已取得工程竣工驗收合格證2012年物業(yè)管理師考試報名
D、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品房住宅時，應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶( BD )。
A、《住宅裝修說明書》
B、《住宅使用說明書》
C、《住宅面積保證書》
D、《住宅質(zhì)量保證書》
12、《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容，其中正確的是：( ABCD )。
A、裝修、裝飾注意事項
B、結(jié)構(gòu)類型
C、其他需說明的問題
D、配電負荷
13、房屋租賃，當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當具備以下條款，其中正確的是：( ABC )。
A、違約責(zé)任
B、當事人姓名或者名稱及住所
C、房屋修繕責(zé)任
D、不能變更和解除合同
14、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和為了維護房屋租賃市場秩序，以下( BC )情況不得進行房屋租賃。
A、符合安全標準
B、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的
C、共有房屋未取得共有人同意的
D、已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意
15、房屋租賃登記備案包括：( CD )。
A、城市規(guī)劃部門登記備案
B、房地產(chǎn)中介部門登記備案
C、公安部門登記備案
D、房屋行政主管部門登記備案
6、辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交下列( ABD )文件。
A、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
B、工程竣工驗收備案表
C、工程竣工驗收許可證
D、工程竣工驗收報告
7、房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為( ABCD )階段。
A、投資機會選擇與決策分析階段
B、房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段
C、房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段
D、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
8、依據(jù)有關(guān)法律和為維護房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。其中錯誤的是：( BD )。
A、依法收回土地使用權(quán)的
B、達到法定條件的房地產(chǎn)
C、權(quán)屬有爭議的
D、共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的
9、在房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段，包括( ABCD )幾個方面的內(nèi)容。
A、取得建設(shè)用地
B、取得建設(shè)項目的立項批復(fù)
C、完成房屋拆遷
D、審定項目規(guī)劃設(shè)計
10、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定了三項條件，以下闡述正確的是：( ABD )。
A、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
B、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》
C、已取得工程竣工驗收合格證2012年物業(yè)管理師考試報名
D、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品房住宅時，應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶( BD )。
A、《住宅裝修說明書》
B、《住宅使用說明書》
C、《住宅面積保證書》
D、《住宅質(zhì)量保證書》
12、《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容，其中正確的是：( ABCD )。
A、裝修、裝飾注意事項
B、結(jié)構(gòu)類型
C、其他需說明的問題
D、配電負荷
13、房屋租賃，當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當具備以下條款，其中正確的是：( ABC )。
A、違約責(zé)任
B、當事人姓名或者名稱及住所
C、房屋修繕責(zé)任
D、不能變更和解除合同
14、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和為了維護房屋租賃市場秩序，以下( BC )情況不得進行房屋租賃。
A、符合安全標準
B、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的
C、共有房屋未取得共有人同意的
D、已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意
15、房屋租賃登記備案包括：( CD )。
A、城市規(guī)劃部門登記備案
B、房地產(chǎn)中介部門登記備案
C、公安部門登記備案
D、房屋行政主管部門登記備案