注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
16、實(shí)行( C )的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅旨和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承包制
B、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包制
C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制
D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制
17、當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時(shí)，( B )負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。
A、物業(yè)使用人
B、業(yè)主
C、業(yè)主委員會(huì)
D、物業(yè)公司
18、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( D )交納。
A、物業(yè)買受人
B、業(yè)主
C、業(yè)主委員會(huì)
D、建設(shè)單位
19、《條例》第二十六條對(duì)此作出了特別規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同( B )?！?BR> A、在半年內(nèi)終止
B、終止
C、繼續(xù)同時(shí)生效
D、作廢
20、業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)( D )。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間
A、刑事責(zé)任
B、違約責(zé)任
C、行政責(zé)任
D、侵權(quán)責(zé)任
21、《條例》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)( C )相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
A、公共部位
B、私人住宅內(nèi)
C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
D、社區(qū)范圍內(nèi)
22、《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。一是可以幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋;二是可以起到( D )。
A、警告作用
B、威嚇作用
C、勸告作用
D、預(yù)防作用
23、《條例》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給( C )。
A、建設(shè)單位
B、街道辦事處或居民委員會(huì)
C、業(yè)主委員會(huì)
D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門
24、關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充( D )。
A、房屋維修資金
B、設(shè)備維修資金
C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足
D、住房專項(xiàng)維修資金
16、實(shí)行( C )的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅旨和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承包制
B、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包制
C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制
D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制
17、當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時(shí)，( B )負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。
A、物業(yè)使用人
B、業(yè)主
C、業(yè)主委員會(huì)
D、物業(yè)公司
18、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( D )交納。
A、物業(yè)買受人
B、業(yè)主
C、業(yè)主委員會(huì)
D、建設(shè)單位
19、《條例》第二十六條對(duì)此作出了特別規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同( B )?！?BR> A、在半年內(nèi)終止
B、終止
C、繼續(xù)同時(shí)生效
D、作廢
20、業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)( D )。2012年物業(yè)管理師考試時(shí)間
A、刑事責(zé)任
B、違約責(zé)任
C、行政責(zé)任
D、侵權(quán)責(zé)任
21、《條例》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)( C )相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
A、公共部位
B、私人住宅內(nèi)
C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
D、社區(qū)范圍內(nèi)
22、《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。一是可以幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋;二是可以起到( D )。
A、警告作用
B、威嚇作用
C、勸告作用
D、預(yù)防作用
23、《條例》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給( C )。
A、建設(shè)單位
B、街道辦事處或居民委員會(huì)
C、業(yè)主委員會(huì)
D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門
24、關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充( D )。
A、房屋維修資金
B、設(shè)備維修資金
C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足
D、住房專項(xiàng)維修資金