本文為2012年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》科目第五章房地產(chǎn)市場與市場分析之第一節(jié)房地產(chǎn)市場概述詳細內容。
為了給房地產(chǎn)投資者提供更好的物業(yè)經(jīng)營管理服務，物業(yè)管理企業(yè)首先要制定科學的物業(yè)經(jīng)營管理計劃，并以此作為物業(yè)經(jīng)營管理決策的重要工作內容。而要想編制出一個好的物業(yè)經(jīng)營管理計劃，物業(yè)管理師必須掌握房地產(chǎn)市場的相關知識和分析技術。
房地產(chǎn)市場的概念
房地產(chǎn)市場可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)然顒拥膱鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问?。房地產(chǎn)經(jīng)濟學中對房地產(chǎn)市場的定義，則是指當前潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當前的房地產(chǎn)交易活動。一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統(tǒng)。
與一般市場相同，房地產(chǎn)市場也是由參與房地產(chǎn)交換的當事者、房地產(chǎn)商品、房地產(chǎn)交易需求、交易組織機構等要素構成的。這些要素反映著房地產(chǎn)市場運行中的種種現(xiàn)象，決定并影響著房地產(chǎn)市場的發(fā)展與未來趨勢。
為了給房地產(chǎn)投資者提供更好的物業(yè)經(jīng)營管理服務，物業(yè)管理企業(yè)首先要制定科學的物業(yè)經(jīng)營管理計劃，并以此作為物業(yè)經(jīng)營管理決策的重要工作內容。而要想編制出一個好的物業(yè)經(jīng)營管理計劃，物業(yè)管理師必須掌握房地產(chǎn)市場的相關知識和分析技術。
房地產(chǎn)市場的概念
房地產(chǎn)市場可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)然顒拥膱鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问?。房地產(chǎn)經(jīng)濟學中對房地產(chǎn)市場的定義，則是指當前潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當前的房地產(chǎn)交易活動。一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統(tǒng)。
與一般市場相同，房地產(chǎn)市場也是由參與房地產(chǎn)交換的當事者、房地產(chǎn)商品、房地產(chǎn)交易需求、交易組織機構等要素構成的。這些要素反映著房地產(chǎn)市場運行中的種種現(xiàn)象，決定并影響著房地產(chǎn)市場的發(fā)展與未來趨勢。