編制程序
準(zhǔn)備工作
(1)研究招標(biāo)文件。全面分析招標(biāo)文件中涉及報價的內(nèi)容,擬定招標(biāo)答疑時必須提出的有關(guān)問題的提綱。
(2)熟悉施工圖和配套使用的標(biāo)準(zhǔn)圖,了解設(shè)計意圖,對設(shè)計深度未達(dá)到要求的設(shè)計圖,
組織人員對其進(jìn)行分析和深化(這幾乎是目前的普遍情況),并在答疑會議上提出,或與設(shè)計人員聯(lián)系,征得同意和簽證認(rèn)可。
(3)準(zhǔn)備相關(guān)定額、指標(biāo)等計價依據(jù),尤其是法令性依據(jù)。
(4)其它資料,特別注意掌握現(xiàn)場情況和市場信息。由于裝飾工程往往依附于已建成的土建工程,必要時應(yīng)對土建主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行測繪。
(5)其它準(zhǔn)備工作。
工程預(yù)算項目列項,包括編制補(bǔ)充項目。這一步驟 比較關(guān)鍵,而且要求較高?;疽笫潜仨氄莆找罁?jù),并講究技術(shù)性。
計算各分項細(xì)目的單價。如前所述,單價構(gòu)成應(yīng)為工程造價的構(gòu)成,即包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、法定利潤、稅金。分部分項單價的確定是一項政策性較強(qiáng)、技術(shù)性較高、較復(fù)雜的工作。這里必須吃透招標(biāo)文件或全面掌握業(yè)主意圖,同時注意市場條件,如市場競爭的激烈程度等,這里不贅述。
計算各分部分項工程量。
套用單價,計算各分部分項造價,匯總分部分項造價。再按工程具體情況計列一些費(fèi)用,主要是架子費(fèi)等。最后匯總為裝飾工程總造價。
寫編制說明,審核,加封面裝訂成冊等。
結(jié) 論
1.本文所建議的裝飾工程施工圖預(yù)算編制方法,因適應(yīng)目前裝飾工程的市場發(fā)展形勢而較為適用。但編制過程復(fù)雜、要求較高,因此用于實行招投標(biāo)的大中型裝飾工程(這里大中型工程劃分的基本標(biāo)準(zhǔn)是造價額度),對于一般小規(guī)模的裝飾工程可參考使用。
2.要求設(shè)計圖具有較高的質(zhì)量,首先是達(dá)到建安工程施工圖的設(shè)計深度。同時要求施工企業(yè)的技術(shù)人員和管理人員具備較高素質(zhì),首先是能對施工圖進(jìn)行分析和評價,有能力補(bǔ)充、細(xì)化和深化設(shè)計。
3.招標(biāo)價格,包括標(biāo)底價和投標(biāo)價,應(yīng)根據(jù)單位工程的基本項目的專業(yè)歸屬采用相應(yīng)的專業(yè)預(yù)算定額,而不宜以偏概全或以此代彼。對此必須在招標(biāo)文件或合同文件、合同協(xié)議中予以確認(rèn)。
4.施工合同采用所謂單價合同,即使用包括所有應(yīng)取費(fèi)用在內(nèi)的單價作為計算工程總造價的基礎(chǔ)單價。
準(zhǔn)備工作
(1)研究招標(biāo)文件。全面分析招標(biāo)文件中涉及報價的內(nèi)容,擬定招標(biāo)答疑時必須提出的有關(guān)問題的提綱。
(2)熟悉施工圖和配套使用的標(biāo)準(zhǔn)圖,了解設(shè)計意圖,對設(shè)計深度未達(dá)到要求的設(shè)計圖,
組織人員對其進(jìn)行分析和深化(這幾乎是目前的普遍情況),并在答疑會議上提出,或與設(shè)計人員聯(lián)系,征得同意和簽證認(rèn)可。
(3)準(zhǔn)備相關(guān)定額、指標(biāo)等計價依據(jù),尤其是法令性依據(jù)。
(4)其它資料,特別注意掌握現(xiàn)場情況和市場信息。由于裝飾工程往往依附于已建成的土建工程,必要時應(yīng)對土建主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行測繪。
(5)其它準(zhǔn)備工作。
工程預(yù)算項目列項,包括編制補(bǔ)充項目。這一步驟 比較關(guān)鍵,而且要求較高?;疽笫潜仨氄莆找罁?jù),并講究技術(shù)性。
計算各分項細(xì)目的單價。如前所述,單價構(gòu)成應(yīng)為工程造價的構(gòu)成,即包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、法定利潤、稅金。分部分項單價的確定是一項政策性較強(qiáng)、技術(shù)性較高、較復(fù)雜的工作。這里必須吃透招標(biāo)文件或全面掌握業(yè)主意圖,同時注意市場條件,如市場競爭的激烈程度等,這里不贅述。
計算各分部分項工程量。
套用單價,計算各分部分項造價,匯總分部分項造價。再按工程具體情況計列一些費(fèi)用,主要是架子費(fèi)等。最后匯總為裝飾工程總造價。
寫編制說明,審核,加封面裝訂成冊等。
結(jié) 論
1.本文所建議的裝飾工程施工圖預(yù)算編制方法,因適應(yīng)目前裝飾工程的市場發(fā)展形勢而較為適用。但編制過程復(fù)雜、要求較高,因此用于實行招投標(biāo)的大中型裝飾工程(這里大中型工程劃分的基本標(biāo)準(zhǔn)是造價額度),對于一般小規(guī)模的裝飾工程可參考使用。
2.要求設(shè)計圖具有較高的質(zhì)量,首先是達(dá)到建安工程施工圖的設(shè)計深度。同時要求施工企業(yè)的技術(shù)人員和管理人員具備較高素質(zhì),首先是能對施工圖進(jìn)行分析和評價,有能力補(bǔ)充、細(xì)化和深化設(shè)計。
3.招標(biāo)價格,包括標(biāo)底價和投標(biāo)價,應(yīng)根據(jù)單位工程的基本項目的專業(yè)歸屬采用相應(yīng)的專業(yè)預(yù)算定額,而不宜以偏概全或以此代彼。對此必須在招標(biāo)文件或合同文件、合同協(xié)議中予以確認(rèn)。
4.施工合同采用所謂單價合同,即使用包括所有應(yīng)取費(fèi)用在內(nèi)的單價作為計算工程總造價的基礎(chǔ)單價。