多項(xiàng)選擇題
下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。
A．出讓國(guó)有土地使用權(quán)
B．以出售的方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
C．以收取租金的方式出租土地使用權(quán)
D．企業(yè)與個(gè)人之間互換國(guó)有土地使用權(quán)
【正確答案】 B, D
【知 識(shí) 點(diǎn)】征稅范圍
【答案解析】
選項(xiàng)A：出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，屬于土地買賣的一級(jí)市場(chǎng)，出讓的目的是實(shí)行國(guó)有土地的有償使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，因此土地使用權(quán)的出讓不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)B：以出售方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者通過出讓等形式取得土地使用權(quán)后，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，它屬于土地買賣的二級(jí)市場(chǎng)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)C：以收取租金的方式出租土地使用權(quán)的，雖然出租人取得了收入，但沒有發(fā)生土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)D：企業(yè)與個(gè)人之間互換國(guó)有土地使用權(quán)，這種行為既發(fā)生了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實(shí)物形態(tài)的收入，它屬于土地增值稅的征稅范圍。
下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。
A．出讓國(guó)有土地使用權(quán)
B．以出售的方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
C．以收取租金的方式出租土地使用權(quán)
D．企業(yè)與個(gè)人之間互換國(guó)有土地使用權(quán)
【正確答案】 B, D
【知 識(shí) 點(diǎn)】征稅范圍
【答案解析】
選項(xiàng)A：出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，屬于土地買賣的一級(jí)市場(chǎng)，出讓的目的是實(shí)行國(guó)有土地的有償使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，因此土地使用權(quán)的出讓不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)B：以出售方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者通過出讓等形式取得土地使用權(quán)后，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，它屬于土地買賣的二級(jí)市場(chǎng)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)C：以收取租金的方式出租土地使用權(quán)的，雖然出租人取得了收入，但沒有發(fā)生土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)D：企業(yè)與個(gè)人之間互換國(guó)有土地使用權(quán)，這種行為既發(fā)生了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實(shí)物形態(tài)的收入，它屬于土地增值稅的征稅范圍。