施工總承包管理模式的特點(diǎn)主要有哪些？
1.費(fèi)用控制
（1）某一部分工程的施工圖完成后，由業(yè)主單獨(dú)或與施工總承包管理單位共同進(jìn)行該部分工程的施工招標(biāo)，分包合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)較有依據(jù)。
（2）每一部分工程的施工，發(fā)包人都可以通過(guò)招標(biāo)選擇的施工單位承包，獲得最低的報(bào)價(jià)，對(duì)降低工程造價(jià)有利。
（3）在進(jìn)行施工總承包管理單位的招標(biāo)時(shí)，只確定總承包管理費(fèi)，沒有合同總造價(jià)，是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)之一；
（4）多數(shù)情況下，由業(yè)主方與分包人直接簽約，加大了業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)。
2.進(jìn)度控制
對(duì)施工總承包管理單位的招標(biāo)不依賴于施工圖設(shè)計(jì)，可以提前到初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行。而對(duì)分包單位的招標(biāo)依據(jù)該部分工程的施工圖，與施工總承包模式相比也可以提前，從而可以提前開工，縮短建設(shè)周期。
施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào)由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)，而項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào)，以及設(shè)計(jì)、施工、供貨之間的進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)由業(yè)主負(fù)責(zé)。
3.質(zhì)量控制
（1）對(duì)分包單位的質(zhì)量控制主要由施工總承包管理單位進(jìn)行；
（2）對(duì)分包單位來(lái)說(shuō)，也有來(lái)自其他分包單位的橫向控制，符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則，對(duì)質(zhì)量控制有利；
（3）各分包合同交界面的定義由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)，減輕了業(yè)主方的工作量。
4.合同管理
一般情況下，所有分包合同的招投標(biāo)、合同談判、簽約工作由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主方的招標(biāo)及合同管理工作量大，對(duì)業(yè)主不利。
對(duì)分包單位工程款的支付又可分為總承包管理單位支付和業(yè)主直接支付兩種形式，前者對(duì)于加大總承包管理單位對(duì)分包單位管理的力度更有利。
5.組織與協(xié)調(diào)
由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)對(duì)所有分包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，大大減輕了業(yè)主的工作。這是施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。
[例題]下列關(guān)于施工總承包模式和施工總承包管理模式的差別，理解正確的是（）。
A.施工總承包模式下，業(yè)主的管理及組織協(xié)調(diào)量大大減小
B.施工總承包管理單位的招投標(biāo)與業(yè)主無(wú)關(guān)
C.施工總承包管理模式中，分包單位的選擇由業(yè)主決策，但必須經(jīng)過(guò)施工總承包管理單位的認(rèn)可
D.施工總承包管理單位只收取總包管理費(fèi)，不賺取總包與分包之間的差價(jià)
E.施工總承包模式下，開工日期較遲，建設(shè)周期較長(zhǎng)，對(duì)進(jìn)度控制不利
[答案]A、C、D、E
[解析]B選項(xiàng)中施工總承包管理單位的招標(biāo)應(yīng)該由業(yè)主組織。
[例題]在施工總承包管理模式下，項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào)，以及設(shè)計(jì)、施工、供貨之間的進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)由（）負(fù)責(zé)。
A.監(jiān)理工程師
B.業(yè)主
C.施工總承包單位
D.施工總承包管理單位
[答案]D
[解析]由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)對(duì)所有分包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，大大減輕了業(yè)主的工作。這是施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。
1.費(fèi)用控制
（1）某一部分工程的施工圖完成后，由業(yè)主單獨(dú)或與施工總承包管理單位共同進(jìn)行該部分工程的施工招標(biāo)，分包合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)較有依據(jù)。
（2）每一部分工程的施工，發(fā)包人都可以通過(guò)招標(biāo)選擇的施工單位承包，獲得最低的報(bào)價(jià)，對(duì)降低工程造價(jià)有利。
（3）在進(jìn)行施工總承包管理單位的招標(biāo)時(shí)，只確定總承包管理費(fèi)，沒有合同總造價(jià)，是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)之一；
（4）多數(shù)情況下，由業(yè)主方與分包人直接簽約，加大了業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)。
2.進(jìn)度控制
對(duì)施工總承包管理單位的招標(biāo)不依賴于施工圖設(shè)計(jì)，可以提前到初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行。而對(duì)分包單位的招標(biāo)依據(jù)該部分工程的施工圖，與施工總承包模式相比也可以提前，從而可以提前開工，縮短建設(shè)周期。
施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào)由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)，而項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào)，以及設(shè)計(jì)、施工、供貨之間的進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)由業(yè)主負(fù)責(zé)。
3.質(zhì)量控制
（1）對(duì)分包單位的質(zhì)量控制主要由施工總承包管理單位進(jìn)行；
（2）對(duì)分包單位來(lái)說(shuō)，也有來(lái)自其他分包單位的橫向控制，符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則，對(duì)質(zhì)量控制有利；
（3）各分包合同交界面的定義由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)，減輕了業(yè)主方的工作量。
4.合同管理
一般情況下，所有分包合同的招投標(biāo)、合同談判、簽約工作由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主方的招標(biāo)及合同管理工作量大，對(duì)業(yè)主不利。
對(duì)分包單位工程款的支付又可分為總承包管理單位支付和業(yè)主直接支付兩種形式，前者對(duì)于加大總承包管理單位對(duì)分包單位管理的力度更有利。
5.組織與協(xié)調(diào)
由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)對(duì)所有分包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，大大減輕了業(yè)主的工作。這是施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。
[例題]下列關(guān)于施工總承包模式和施工總承包管理模式的差別，理解正確的是（）。
A.施工總承包模式下，業(yè)主的管理及組織協(xié)調(diào)量大大減小
B.施工總承包管理單位的招投標(biāo)與業(yè)主無(wú)關(guān)
C.施工總承包管理模式中，分包單位的選擇由業(yè)主決策，但必須經(jīng)過(guò)施工總承包管理單位的認(rèn)可
D.施工總承包管理單位只收取總包管理費(fèi)，不賺取總包與分包之間的差價(jià)
E.施工總承包模式下，開工日期較遲，建設(shè)周期較長(zhǎng)，對(duì)進(jìn)度控制不利
[答案]A、C、D、E
[解析]B選項(xiàng)中施工總承包管理單位的招標(biāo)應(yīng)該由業(yè)主組織。
[例題]在施工總承包管理模式下，項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào)，以及設(shè)計(jì)、施工、供貨之間的進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)由（）負(fù)責(zé)。
A.監(jiān)理工程師
B.業(yè)主
C.施工總承包單位
D.施工總承包管理單位
[答案]D
[解析]由施工總承包管理單位負(fù)責(zé)對(duì)所有分包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，大大減輕了業(yè)主的工作。這是施工總承包管理模式的基本出發(fā)點(diǎn)。