減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定
教材共介紹了13種情況。
【補(bǔ)充內(nèi)容：城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的比較】
稅種
房產(chǎn)稅
城鎮(zhèn)土地使用稅
概念
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
納稅人
房屋產(chǎn)權(quán)所有人
使用土地的單位和個人
征稅范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
稅率
采用比例稅率：依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，稅率為12%。
實行分級幅度稅額稅率：分為大城市，中等城市，小城市，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)4級
應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值（或租金收入）×適用稅率
年應(yīng)納稅額＝實際占用的應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額
減免規(guī)定
1.國家機(jī)關(guān)﹑人民團(tuán)體﹑軍隊自用的房產(chǎn)；
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3.宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn)；
4. 個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)；
5. 經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
…………
教材共介紹了13種情況。
【補(bǔ)充內(nèi)容：城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的比較】
稅種
房產(chǎn)稅
城鎮(zhèn)土地使用稅
概念
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
納稅人
房屋產(chǎn)權(quán)所有人
使用土地的單位和個人
征稅范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
稅率
采用比例稅率：依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，稅率為12%。
實行分級幅度稅額稅率：分為大城市，中等城市，小城市，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)4級
應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值（或租金收入）×適用稅率
年應(yīng)納稅額＝實際占用的應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額
減免規(guī)定
1.國家機(jī)關(guān)﹑人民團(tuán)體﹑軍隊自用的房產(chǎn)；
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3.宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn)；
4. 個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)；
5. 經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
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