20、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯(cuò)誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來影響消費(fèi)者的
C．不同的信息發(fā)布過程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少、發(fā)布信息的不同、使用媒體的不同
D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率
E．由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少
21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括編寫和研究、（?。讉€(gè)環(huán)節(jié)。
A．鑒別
B．分析
C．整序
D．篩選
E．修改
22、違約行為包括（ ）。
A．履行不能
B．履行遲延
C．履行遲緩
D．履行不當(dāng)
E．履行拒絕
23、根據(jù)民事違法行為所分割的權(quán)利的不同，民事責(zé)任主要可以分為（?。?。
A．違約責(zé)任
B．法律責(zé)任
C．不當(dāng)代理
D．不當(dāng)誘導(dǎo)
E．侵權(quán)責(zé)任
24、侵權(quán)行為免責(zé)事由包括（ ）。
A．阻卻違法性事由
B．不可抗力
C．受害人過錯(cuò)
D．當(dāng)事人過錯(cuò)
E．防衛(wèi)不當(dāng)
25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避與處置方式有（?。?。
A．制定示范合同文本
B．制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容
C．告知必要的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人監(jiān)督
D．加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理
E．對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決
26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢與驗(yàn)證管理有利于（ ）。
A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)
B．監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理變更手續(xù)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律法規(guī)的實(shí)施
D．規(guī)范行業(yè)管理
E．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評(píng)價(jià)
27、臺(tái)灣開拓多元化服務(wù)分為（ ）。
A．產(chǎn)業(yè)相關(guān)
B．投資相關(guān)
C．技術(shù)相關(guān)
D．資訊相關(guān)
E．顧客相關(guān)
28、目前，香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要存在的問題有（?。?。
A．與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對(duì)弱勢(shì)的位置
B．與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，代理企業(yè)處于相對(duì)強(qiáng)勢(shì)位置
C．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過多，整個(gè)行業(yè)過度膨脹
D．經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員過少，整個(gè)行業(yè)力量相對(duì)不足
E．同業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)
29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對(duì)客戶有保障交易安全的制度是（ ）。
A．產(chǎn)權(quán)調(diào)查制度
B．代理審查制度
C．付款保證制度
D．營(yíng)業(yè)保證金制度
E．賠償制度
30、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試內(nèi)容主要包括（?。?BR> A．財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則
B．房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析、理財(cái)
C．審計(jì)學(xué)與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
D．法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．房地產(chǎn)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)應(yīng)用數(shù)學(xué)以及相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)