抵押物登記的效力有兩種情形：
1、登記是抵押權(quán)的成立條件
《物權(quán)法》規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
注意幾點(diǎn)：第一，登記只是與抵押權(quán)的成立有關(guān)，與抵押合同的生效無關(guān)。因此抵押合同原則上自成立時(shí)生效。第二，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。 2、登記為對(duì)抗善意第三人的效力
當(dāng)事人以《物權(quán)法》第180條規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，或者以《物權(quán)法》第181條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此對(duì)這些財(cái)產(chǎn)是否進(jìn)行抵押登記，完全由當(dāng)事人決定。只是如果沒有登記，不能對(duì)抗善意第三人。
1、登記是抵押權(quán)的成立條件
《物權(quán)法》規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
注意幾點(diǎn)：第一，登記只是與抵押權(quán)的成立有關(guān)，與抵押合同的生效無關(guān)。因此抵押合同原則上自成立時(shí)生效。第二，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。 2、登記為對(duì)抗善意第三人的效力
當(dāng)事人以《物權(quán)法》第180條規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，或者以《物權(quán)法》第181條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此對(duì)這些財(cái)產(chǎn)是否進(jìn)行抵押登記，完全由當(dāng)事人決定。只是如果沒有登記，不能對(duì)抗善意第三人。