2012年一級建造師《建筑工程》知識點剖析(12)

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工程進度款計算的兩個方面:工程量確認和單價的計算方法(可調(diào)工料單價和固定綜合單價)
    通常情況下,發(fā)包人只辦理總包的付款事項。分包人的工程款由發(fā)包人根據(jù)總分包合同規(guī)定向總包提出分包付款數(shù)額,由總包人審查后列入“工程價款結算帳單”統(tǒng)一向發(fā)包人辦理收款手續(xù),然后結轉給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人,可以由發(fā)包人指定總包人代理其付款,也可以由發(fā)包人單獨辦理付款,但須在合同中約定清楚,事先征得總包人的同意。
    竣工結算的原則:
    ①任何工程的竣工結算,必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗收并提出竣工驗收報告以后方能進行;
    ②工程竣工結算的各方,應共同遵守國家有關法律、法規(guī)、政策、方針和各項規(guī)定,高估冒算,嚴禁套用國家和集體資金,嚴禁在結算時挪用資金和謀取私利;
    ③堅持實事求是,針對具體情況處理遇到的復雜問題;
    ④強調(diào)合同的嚴肅性,依據(jù)合同約定進行結算;
    ⑤辦理竣工結算,必須依據(jù)充分,基礎資料齊全。
    動態(tài)結算調(diào)值公式:
    P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07D/D0)
    成本控制方法:價值工程、量本利方法和掙值法共3種
    按價值工程的公式V=F/C分析,提高價值的途徑有5條:
    ①功能提高,成本不變;
    ②功能不變,成本降低;
    ③功能提高,成本降低;
    ④降低輔助功能,大幅度降低成本;
    ⑤功能大大提高,成本稍有提高。