2011土地估價(jià)師:土地估價(jià)實(shí)務(wù)課件與作業(yè)(37)

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3 準(zhǔn)備工作
    3.1 編寫土地定級任務(wù)書
    凡開展土地定級的城鎮(zhèn),由市、縣土地管理局組織編寫土地定級任務(wù)書,經(jīng)上級土地管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施。省級土地管理部門在必要時(shí),可對本標(biāo)準(zhǔn)中某些條款作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定不得與本標(biāo)準(zhǔn)要求相抵觸,并須報(bào)國土資源部認(rèn)可和備案。土地定級任務(wù)書的內(nèi)容包括:
    a. 開展土地定級城鎮(zhèn)的基本情況;
    b. 土地定級工作所需的技術(shù)資料和圖件資料;
    c. 土地定級工作的組織與領(lǐng)導(dǎo);
    d. 土地定級時(shí)間安排和經(jīng)費(fèi)預(yù)算;
    e. 土地定級成果;
    f. 土地定級技術(shù)方案。
    3.2 表格準(zhǔn)備
    根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋囟壒ぷ餍枰瑥母戒汚中有選擇地準(zhǔn)備工作用表。
    3.3 圖件準(zhǔn)備
    土地定級工作所需準(zhǔn)備的圖件主要為各類工作底圖,包括土地級別總圖工作底圖、土地級別邊界圖工作底圖、定級因素作用分值圖工作底圖和其它輔助工作底圖。各類底圖采用能覆蓋城鎮(zhèn)定級范圍的城鎮(zhèn)平面圖、地形圖或地籍圖。 .
    根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模和復(fù)雜程度不同,各類工作底圖的比例尺應(yīng)當(dāng)符合下列各款的要求:
    3.3.1 土地級別總圖的工作底圖
    大城鎮(zhèn) 1:10000 ~ 1:50000
    中等城鎮(zhèn) 1:5000 ~ 1:10000
    小城鎮(zhèn)以下 1:1000 ~ 1:5000
    3.3.2 土地級別邊界圖的工作底圖
    應(yīng)采用城鎮(zhèn)地籍圖,無地籍圖時(shí),可暫用比例尺大于土地級別總圖并能準(zhǔn)確劃出土地級邊界的其他圖件。
    3.3.3 定級因素作用分值圖的工作底圖
    作用分值圖比例尺應(yīng)與土地級別總圖一致。
    3.3.4 其它輔助圖件的工作底圖
    其它輔助圖件的工作底圖應(yīng)采用滿足需要的圖件,比例尺由各城鎮(zhèn)自定。
    3. 3. 5 以計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為輔助手段定級工作底圖
    以計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為輔助手段定級的各類工作底圖應(yīng)滿足以上要求,工作底圖的采集方法采用掃描、數(shù)字化等手段或直接利用滿足要求的電子圖件,編碼規(guī)則必須遵照國家有關(guān)規(guī)定。