面試題1：時下“蝸居”、“蟻族”、“房奴”和“*婚”等普遍流行的新詞匯大多與高房價有關，談談你對這一現象的看法。
參考答案：“蝸居”、“蟻族”、“房奴”、“*婚”等詞的流行，表明高房價已經成為人們生活的“不可承受之重”。歷史和現實的很多教訓都深刻警示我們：房價問題事關全局，如果長期居高不下，必將成為整個社會經濟發(fā)展的“不可承受之重”。關于高房價的消極影響以下幾點：
1、高房價直接造成普通群眾買房難。面對當前過高的房價，很多人只能望“房”興嘆?！拔也魂P心房價了，反正也買不起”一語道出了目前很多人特別是年輕人的無奈。而對于因各種原因迫不得已必須買房的人來說，則會給自己甚至整個家庭帶來長期的、沉重的經濟負擔和精神壓力。
2、高房價使內需增長面臨長期抑制。內需不振是制約我國經濟發(fā)展的突出問題，為拉動內需、刺激消費，國家出臺了一系列政策。但高房價會對擴大內需產生嚴重的“擠出效應”。人們?yōu)榱速I房往往透支了幾十年的消費，使消費產生嚴重的結構性不足，過度消耗中低收入階層的購買力，抑制社會中間階層的擴大。
3、高房價將阻礙中國城鎮(zhèn)化進程。在城里人都望而生畏的房價面前，農民要想在城市居有其所，更是難上加難。高房價無疑成為農村人口進城的“高門檻”，甚至成為比戶籍制度更大的“圍墻”，阻礙著農民進城的腳步。
4、高房價不利于經濟發(fā)展方式轉變。不少專家認為，房地產并不是一個對技術進步有明顯推動的行業(yè)，它的過快發(fā)展，會增加更多的高耗能產品需求，使我們面臨的資源環(huán)境壓力更大。高房價使實體產業(yè)大量資金紛紛向樓市轉移，必然擠壓其他行業(yè)特別是高新技術行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于自主創(chuàng)新和產業(yè)結構優(yōu)化升級?，F在一些地方經濟增長主要靠房地產業(yè)帶動，財政收入主要靠賣地獲得，銀行收益和資產質量主要靠房地產抵押貸款，房地產業(yè)已成為許多城市的經濟命脈。這種過度倚重房地產業(yè)的發(fā)展模式，長期下去將嚴重危害經濟的協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展。
5、高房價容易助長經濟泡沫化。房地產業(yè)牽涉行業(yè)眾多，房價過高必然帶動上下游一系列產品的價格上漲，造成背離經濟發(fā)展基礎的“虛假繁榮”，使經濟泡沫化程度加劇。一旦泡沫破滅，房價大幅下滑，眾多行業(yè)將會像“多米諾骨牌”一樣應聲倒下。首當其沖的要數銀行，銀行不良資產規(guī)模和比例的急劇增長危及整個金融系統(tǒng)的安全，并進而對實體經濟帶來重創(chuàng)，甚至引發(fā)經濟的全面衰退。
6、高房價嚴重影響社會公平。房價的飆升使開發(fā)商獲得巨額財富，也使那些收入高、買房早、買得多的群體財富增長加速，而其他一些群體則被擠出住房市場，從而使本來已經存在的貧富差距和各階層間差距拉大，引發(fā)了社會情緒的焦慮，成為造成社會不和諧、不穩(wěn)定甚至加劇社會矛盾的重要因素。
參考答案：“蝸居”、“蟻族”、“房奴”、“*婚”等詞的流行，表明高房價已經成為人們生活的“不可承受之重”。歷史和現實的很多教訓都深刻警示我們：房價問題事關全局，如果長期居高不下，必將成為整個社會經濟發(fā)展的“不可承受之重”。關于高房價的消極影響以下幾點：
1、高房價直接造成普通群眾買房難。面對當前過高的房價，很多人只能望“房”興嘆?！拔也魂P心房價了，反正也買不起”一語道出了目前很多人特別是年輕人的無奈。而對于因各種原因迫不得已必須買房的人來說，則會給自己甚至整個家庭帶來長期的、沉重的經濟負擔和精神壓力。
2、高房價使內需增長面臨長期抑制。內需不振是制約我國經濟發(fā)展的突出問題，為拉動內需、刺激消費，國家出臺了一系列政策。但高房價會對擴大內需產生嚴重的“擠出效應”。人們?yōu)榱速I房往往透支了幾十年的消費，使消費產生嚴重的結構性不足，過度消耗中低收入階層的購買力，抑制社會中間階層的擴大。
3、高房價將阻礙中國城鎮(zhèn)化進程。在城里人都望而生畏的房價面前，農民要想在城市居有其所，更是難上加難。高房價無疑成為農村人口進城的“高門檻”，甚至成為比戶籍制度更大的“圍墻”，阻礙著農民進城的腳步。
4、高房價不利于經濟發(fā)展方式轉變。不少專家認為，房地產并不是一個對技術進步有明顯推動的行業(yè)，它的過快發(fā)展，會增加更多的高耗能產品需求，使我們面臨的資源環(huán)境壓力更大。高房價使實體產業(yè)大量資金紛紛向樓市轉移，必然擠壓其他行業(yè)特別是高新技術行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于自主創(chuàng)新和產業(yè)結構優(yōu)化升級?，F在一些地方經濟增長主要靠房地產業(yè)帶動，財政收入主要靠賣地獲得，銀行收益和資產質量主要靠房地產抵押貸款，房地產業(yè)已成為許多城市的經濟命脈。這種過度倚重房地產業(yè)的發(fā)展模式，長期下去將嚴重危害經濟的協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展。
5、高房價容易助長經濟泡沫化。房地產業(yè)牽涉行業(yè)眾多，房價過高必然帶動上下游一系列產品的價格上漲，造成背離經濟發(fā)展基礎的“虛假繁榮”，使經濟泡沫化程度加劇。一旦泡沫破滅，房價大幅下滑，眾多行業(yè)將會像“多米諾骨牌”一樣應聲倒下。首當其沖的要數銀行，銀行不良資產規(guī)模和比例的急劇增長危及整個金融系統(tǒng)的安全，并進而對實體經濟帶來重創(chuàng)，甚至引發(fā)經濟的全面衰退。
6、高房價嚴重影響社會公平。房價的飆升使開發(fā)商獲得巨額財富，也使那些收入高、買房早、買得多的群體財富增長加速，而其他一些群體則被擠出住房市場，從而使本來已經存在的貧富差距和各階層間差距拉大，引發(fā)了社會情緒的焦慮，成為造成社會不和諧、不穩(wěn)定甚至加劇社會矛盾的重要因素。