2、建筑產(chǎn)品價格形成的特點和構成
2.1定義
建筑產(chǎn)品是指房屋、構筑物的建設和設備的安裝，它是建筑業(yè)的物質(zhì)生產(chǎn)成果，是建筑業(yè)提供給社會的產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品同其他工業(yè)產(chǎn)品一樣有價值和使用價值，并且是為他人使用而生產(chǎn)的，具有商品的性質(zhì)。
建筑產(chǎn)品價格，是建筑產(chǎn)品的貨幣表現(xiàn)，是物化在建筑產(chǎn)品中社會必要勞動時間的貨幣名稱。由于建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)是通過建筑安裝工程來完成的，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程的實施過程。因此，建筑產(chǎn)品的價格的具體形式就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程費用，亦即建筑安裝工程造價。在建筑市場上，建筑產(chǎn)品的價格表現(xiàn)為建筑安裝工程招投標的定標價格，也表現(xiàn)為建筑安裝工程的承包價格和結算價格。
2.2建筑產(chǎn)品價格的特點
建筑產(chǎn)品價格包括生產(chǎn)成本、利潤和稅金等三部分，其中生產(chǎn)成本又可分為直接成本和間接成本。建筑產(chǎn)品價格除具有一般商品價格的特性外，還具有許多與其他商品價格不同的特點：
(1)建筑產(chǎn)品價格的大額性。
(2)建筑產(chǎn)品價格的個別性、差異性。
(3)建筑產(chǎn)品價格的動態(tài)性
但這一價格不是一成不變的，任一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，而且由于不可控制的因素影響，在預計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素，如工程變更，設備材料價格、工資標準、以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。
2.3建筑產(chǎn)品價格的計價特征
建筑產(chǎn)品價格特點，決定了建筑產(chǎn)品價格有如下的計價特征。
(1)單件性計價特征。
(2)多次性計價特征。其過程如圖所示：
(3)組合性特征
(4)依據(jù)的復雜性特征。由于影響工程造價的因素多，計價依據(jù)復雜，種類繁多，主要可分為：例如，計算工程量依據(jù)。包括設計圖紙、設計說明等。計算人工、材料、機械等實物消耗量依據(jù)。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。
2.1定義
建筑產(chǎn)品是指房屋、構筑物的建設和設備的安裝，它是建筑業(yè)的物質(zhì)生產(chǎn)成果，是建筑業(yè)提供給社會的產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品同其他工業(yè)產(chǎn)品一樣有價值和使用價值，并且是為他人使用而生產(chǎn)的，具有商品的性質(zhì)。
建筑產(chǎn)品價格，是建筑產(chǎn)品的貨幣表現(xiàn)，是物化在建筑產(chǎn)品中社會必要勞動時間的貨幣名稱。由于建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)是通過建筑安裝工程來完成的，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程的實施過程。因此，建筑產(chǎn)品的價格的具體形式就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程費用，亦即建筑安裝工程造價。在建筑市場上，建筑產(chǎn)品的價格表現(xiàn)為建筑安裝工程招投標的定標價格，也表現(xiàn)為建筑安裝工程的承包價格和結算價格。
2.2建筑產(chǎn)品價格的特點
建筑產(chǎn)品價格包括生產(chǎn)成本、利潤和稅金等三部分，其中生產(chǎn)成本又可分為直接成本和間接成本。建筑產(chǎn)品價格除具有一般商品價格的特性外，還具有許多與其他商品價格不同的特點：
(1)建筑產(chǎn)品價格的大額性。
(2)建筑產(chǎn)品價格的個別性、差異性。
(3)建筑產(chǎn)品價格的動態(tài)性
但這一價格不是一成不變的，任一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，而且由于不可控制的因素影響，在預計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素，如工程變更，設備材料價格、工資標準、以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。
2.3建筑產(chǎn)品價格的計價特征
建筑產(chǎn)品價格特點，決定了建筑產(chǎn)品價格有如下的計價特征。
(1)單件性計價特征。
(2)多次性計價特征。其過程如圖所示：
(3)組合性特征
(4)依據(jù)的復雜性特征。由于影響工程造價的因素多，計價依據(jù)復雜，種類繁多，主要可分為：例如，計算工程量依據(jù)。包括設計圖紙、設計說明等。計算人工、材料、機械等實物消耗量依據(jù)。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。