房地產(chǎn)估價師《案例分析》重點知識講解第四章(15)

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    六、特殊用途房地產(chǎn)估價
    即這類房地產(chǎn)通常都伴隨著專營權，因此最理想的估價方法應該是利潤法。采用利潤法估價，意味著在對該房地產(chǎn)估價時已經(jīng)考慮了專營權的價值。如：加油站和停車場。應撥離出特許經(jīng)營權的收益，即超額剩余價值。