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六、特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)
即這類房地產(chǎn)通常都伴隨著專營(yíng)權(quán)，因此最理想的估價(jià)方法應(yīng)該是利潤(rùn)法。采用利潤(rùn)法估價(jià)，意味著在對(duì)該房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)已經(jīng)考慮了專營(yíng)權(quán)的價(jià)值。如：加油站和停車場(chǎng)。應(yīng)撥離出特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益，即超額剩余價(jià)值。
六、特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)
即這類房地產(chǎn)通常都伴隨著專營(yíng)權(quán)，因此最理想的估價(jià)方法應(yīng)該是利潤(rùn)法。采用利潤(rùn)法估價(jià)，意味著在對(duì)該房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)已經(jīng)考慮了專營(yíng)權(quán)的價(jià)值。如：加油站和停車場(chǎng)。應(yīng)撥離出特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益，即超額剩余價(jià)值。