1．鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)進(jìn)行的程序不包括（ ）
A．受理申請
B．初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀
C．現(xiàn)場查勘、測試
D．立即做決定,簽發(fā)鑒定文書
答案：D
解析：除以上三個(gè)選項(xiàng)外還包括：檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；簽發(fā)鑒定文書。一共包括6個(gè)程序。
2．下列不屬于轉(zhuǎn)移登記的是（ ）
A．繼承
B．劃撥
C．合并
D．境遷
答案：D
解析：房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，致使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的屬于房屋所有權(quán)主體發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。
3．契證登記制度注重當(dāng)事人訂立的和約,房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效,當(dāng)事人之間（ ）
A．債權(quán)成立
B．債權(quán)先成立,物權(quán)后成立
C．物權(quán)先成立,債權(quán)后成立
D．債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立
答案：D
4．抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（ ）,到房地產(chǎn)所在地辦理房地產(chǎn)抵押登記.
A．20日內(nèi)
B．30日內(nèi)
C．28日內(nèi)
D．半個(gè)月內(nèi)
答案：B
5．（ ）是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一
A．質(zhì)押
B．抵押
C．物押
D．約定
答案：B
6．下列關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的敘述,錯(cuò)誤的是（ ）
A．有自己名稱、組織機(jī)構(gòu)
B．有固定的服務(wù)場所
C．無規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
D．具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷
答案：C
解析：應(yīng)具備的條件包括（1）有自己的名稱．組織機(jī)構(gòu)；（2）有固定的服務(wù)場所；（3）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（4）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷．初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
7．下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)的說法，正確的是（ ）
A．可以不遵守自愿
B．可以不交納稅費(fèi)
C．可自行規(guī)定收取費(fèi)用
D．遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策
答案：D
解析：包括6個(gè)方面：（1）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；（2）遵守自愿、公平、誠實(shí)守信的原則；（3）按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動；（4）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；（5）依法交納稅費(fèi)；（6）接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
8．承租人如需繼續(xù)租用房屋的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前（ ）提出并經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同.
A．2個(gè)月
B．1個(gè)月
C．半個(gè)月
D．3個(gè)月
答案：D
9．下列說法正確的是（ ）
A．房屋所有權(quán)人是房屋出租人
B．房屋使用人是房屋出租人
C．房屋使用人是房屋承租人
D．房屋使用人是業(yè)主
答案：A
10．商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商品房交付使用之日起（ ）,依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)
A．90日
B．100日
C．50日
D．1個(gè)月內(nèi)
答案：A
A．受理申請
B．初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀
C．現(xiàn)場查勘、測試
D．立即做決定,簽發(fā)鑒定文書
答案：D
解析：除以上三個(gè)選項(xiàng)外還包括：檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；簽發(fā)鑒定文書。一共包括6個(gè)程序。
2．下列不屬于轉(zhuǎn)移登記的是（ ）
A．繼承
B．劃撥
C．合并
D．境遷
答案：D
解析：房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，致使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的屬于房屋所有權(quán)主體發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。
3．契證登記制度注重當(dāng)事人訂立的和約,房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效,當(dāng)事人之間（ ）
A．債權(quán)成立
B．債權(quán)先成立,物權(quán)后成立
C．物權(quán)先成立,債權(quán)后成立
D．債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立
答案：D
4．抵押人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（ ）,到房地產(chǎn)所在地辦理房地產(chǎn)抵押登記.
A．20日內(nèi)
B．30日內(nèi)
C．28日內(nèi)
D．半個(gè)月內(nèi)
答案：B
5．（ ）是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一
A．質(zhì)押
B．抵押
C．物押
D．約定
答案：B
6．下列關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的敘述,錯(cuò)誤的是（ ）
A．有自己名稱、組織機(jī)構(gòu)
B．有固定的服務(wù)場所
C．無規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
D．具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷
答案：C
解析：應(yīng)具備的條件包括（1）有自己的名稱．組織機(jī)構(gòu)；（2）有固定的服務(wù)場所；（3）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（4）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷．初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
7．下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)的說法，正確的是（ ）
A．可以不遵守自愿
B．可以不交納稅費(fèi)
C．可自行規(guī)定收取費(fèi)用
D．遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策
答案：D
解析：包括6個(gè)方面：（1）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；（2）遵守自愿、公平、誠實(shí)守信的原則；（3）按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動；（4）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；（5）依法交納稅費(fèi)；（6）接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
8．承租人如需繼續(xù)租用房屋的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前（ ）提出并經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同.
A．2個(gè)月
B．1個(gè)月
C．半個(gè)月
D．3個(gè)月
答案：D
9．下列說法正確的是（ ）
A．房屋所有權(quán)人是房屋出租人
B．房屋使用人是房屋出租人
C．房屋使用人是房屋承租人
D．房屋使用人是業(yè)主
答案：A
10．商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商品房交付使用之日起（ ）,依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)
A．90日
B．100日
C．50日
D．1個(gè)月內(nèi)
答案：A