2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第六章知識(shí)點(diǎn)（4）

9.經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系
    兩方面
    盈利能力指標(biāo)、清償能力指標(biāo)
    八項(xiàng)靜態(tài)盈利指標(biāo)
    成本利潤率、銷售利潤率、投資利潤率、資本金利潤率、資本金凈利潤率、現(xiàn)金回報(bào)率、投資回報(bào)率、靜態(tài)投資回收期
    三項(xiàng)動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)
    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期
    五項(xiàng)清償能力指標(biāo)
    借款償還期、利息備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率
    10.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系（開發(fā)投資與置業(yè)投資指標(biāo)不同）
    項(xiàng)目類型　 盈利能力指標(biāo)　 清償能力指標(biāo)　
    靜態(tài)投標(biāo)　 動(dòng)態(tài)指標(biāo)　
    房地產(chǎn)開發(fā)投資（4靜3動(dòng)3償）　 成本利潤率　 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
    動(dòng)態(tài)投資回收期　 借款償還期
    利息備付率
    資產(chǎn)負(fù)債率　
    銷售利潤率　
    投資利潤率　
    靜態(tài)投資回收期　
    房地產(chǎn)置業(yè)投資
    （6靜3動(dòng)5償）　 投資利潤率　 借款償還期
    利息備付率
    資產(chǎn)負(fù)債率
    流動(dòng)比率
    速動(dòng)比率　
    資本金利潤率資本金凈利潤率　
    現(xiàn)金回報(bào)率
    投資回報(bào)率　
    靜態(tài)投資回收期