2011年初級會計實務每日一題(5月17日)

計算題
    長江公司（以下簡稱長江公司）于2007年1月1日將一廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時，該廠房的原價為8000萬元，已經計提折舊為3000萬元，出租時公允價值為6000萬元。
    2007年12月31日，該幢商品房的公允價值為6300萬元；
    2008年12月31日，該幢商品房的公允價值為6600萬元；
    2009年1月10日將該幢商品房對外出售，收到6800萬元存入銀行。
    要求：編制長江公司上述經濟業(yè)務的會計分錄。（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）
    【正確答案】
    （1）2007年1月1日
    借：投資性房地產——成本 6000
     累計折舊 3000
     貸：固定資產 8000
     資本公積——其他資本公積 1000 （轉換日計入資本公積的金額）
    （2）2007年12月31日
    借：銀行存款 200
     貸：其他業(yè)務收入 200
    借：投資性房地產——公允價值變動 300
     貸：公允價值變動損益 300
    （3）2008年12月31日
    借：銀行存款 200
     貸：其他業(yè)務收入 200
    借：投資性房地產——公允價值變動 300
     貸：公允價值變動損益 300
    （4）2009年1月10日
    借：銀行存款 6800
     貸：其他業(yè)務收入 6800 借：其他業(yè)務成本 6600
     貸：投資性房地產——成本 6000
     ——公允價值變動 600
    借：公允價值變動損益 600
     貸：其他業(yè)務成本 600
    存在轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉
    借：資本公積 1000
     貸：其他業(yè)務成本 1000
    【知 識 點】投資性房地產