計(jì)算題
長江公司（以下簡稱長江公司）于2007年1月1日將一廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時(shí)，該廠房的原價(jià)為8000萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊為3000萬元，出租時(shí)公允價(jià)值為6000萬元。
2007年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬元；
2008年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬元；
2009年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬元存入銀行。
要求：編制長江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）
【正確答案】
（1）2007年1月1日
借：投資性房地產(chǎn)——成本 6000
累計(jì)折舊 3000
貸：固定資產(chǎn) 8000
資本公積——其他資本公積 1000 （轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額）
（2）2007年12月31日
借：銀行存款 200
貸：其他業(yè)務(wù)收入 200
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 300
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300
（3）2008年12月31日
借：銀行存款 200
貸：其他業(yè)務(wù)收入 200
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 300
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300
（4）2009年1月10日
借：銀行存款 6800
貸：其他業(yè)務(wù)收入 6800 借：其他業(yè)務(wù)成本 6600
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 6000
——公允價(jià)值變動(dòng) 600
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 600
貸：其他業(yè)務(wù)成本 600
存在轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)
借：資本公積 1000
貸：其他業(yè)務(wù)成本 1000
【知 識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)
長江公司（以下簡稱長江公司）于2007年1月1日將一廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時(shí)，該廠房的原價(jià)為8000萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊為3000萬元，出租時(shí)公允價(jià)值為6000萬元。
2007年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬元；
2008年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬元；
2009年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬元存入銀行。
要求：編制長江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）
【正確答案】
（1）2007年1月1日
借：投資性房地產(chǎn)——成本 6000
累計(jì)折舊 3000
貸：固定資產(chǎn) 8000
資本公積——其他資本公積 1000 （轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額）
（2）2007年12月31日
借：銀行存款 200
貸：其他業(yè)務(wù)收入 200
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 300
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300
（3）2008年12月31日
借：銀行存款 200
貸：其他業(yè)務(wù)收入 200
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 300
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300
（4）2009年1月10日
借：銀行存款 6800
貸：其他業(yè)務(wù)收入 6800 借：其他業(yè)務(wù)成本 6600
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 6000
——公允價(jià)值變動(dòng) 600
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 600
貸：其他業(yè)務(wù)成本 600
存在轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)
借：資本公積 1000
貸：其他業(yè)務(wù)成本 1000
【知 識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)