1、借款人向擔保公司申請住房置業(yè)擔保，應當具備（ ）條件。
A．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留的身份證件
B．收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
C．已交納大部分購房首付款
D．已訂立合法有效的住房購銷合同
E．具有完全民事行為能力
2、1992年，（ ）實行了“五位一體”的房改實施方案，具體包括提租發(fā)補貼、配房買債券、買房給優(yōu)惠等五項措施。
A．北京市
B．上海市
C．深圳市
D．廣州市
3、新設立的單位應當自設立之日起（ ）日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（ ）日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
A．20；20
B．30；30
C．30；20
D．20；30
4、房屋租金中的成本租金是指（ ）。
A．折舊率
B．維修費
C．管理費
D．利潤
E．稅金
5、拆遷條例規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的省人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。（ ）
A．對
B．錯
6、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民家庭所有。（ ）
A．對
B．錯
7、單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，由國務院審批其總體規(guī)劃的城市，報（ ）審批。
A．建設部
B．國家文物局
C．國務院、建設部
D．建設部、國家文物局
8、國家無償收回劃撥土地使用權有多種原因，主要的原因是（ ）。
A．土地使用者因遷移、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B．國家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權
C．各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權的
D．土地使用者自動放棄土地使用權，或未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)2年未使用或不按批準用途使用土地
E．鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地
9、物業(yè)管理的委托方包括（ ）主體。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．公房出售單位
C．業(yè)主大會
D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
E．建設部
10、下列對于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的有關說法中正確的是（ ）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任
B．經(jīng)濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取出讓或行政劃撥的方式供應
C．商品房經(jīng)核驗后，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任
D．房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起60日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收
E．在投資項目總投資中，投資者可按其出資的資本金的比例依法享有所有者權益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出
參考答案：
1、ABDE 2、B 3、C 4、ABCE 5、B 6、B 7、D 8、ABCDE 9、ABC 10、ACE
A．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留的身份證件
B．收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
C．已交納大部分購房首付款
D．已訂立合法有效的住房購銷合同
E．具有完全民事行為能力
2、1992年，（ ）實行了“五位一體”的房改實施方案，具體包括提租發(fā)補貼、配房買債券、買房給優(yōu)惠等五項措施。
A．北京市
B．上海市
C．深圳市
D．廣州市
3、新設立的單位應當自設立之日起（ ）日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（ ）日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
A．20；20
B．30；30
C．30；20
D．20；30
4、房屋租金中的成本租金是指（ ）。
A．折舊率
B．維修費
C．管理費
D．利潤
E．稅金
5、拆遷條例規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的省人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。（ ）
A．對
B．錯
6、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民家庭所有。（ ）
A．對
B．錯
7、單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，由國務院審批其總體規(guī)劃的城市，報（ ）審批。
A．建設部
B．國家文物局
C．國務院、建設部
D．建設部、國家文物局
8、國家無償收回劃撥土地使用權有多種原因，主要的原因是（ ）。
A．土地使用者因遷移、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B．國家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權
C．各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權的
D．土地使用者自動放棄土地使用權，或未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)2年未使用或不按批準用途使用土地
E．鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地
9、物業(yè)管理的委托方包括（ ）主體。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．公房出售單位
C．業(yè)主大會
D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
E．建設部
10、下列對于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的有關說法中正確的是（ ）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任
B．經(jīng)濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取出讓或行政劃撥的方式供應
C．商品房經(jīng)核驗后，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任
D．房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起60日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收
E．在投資項目總投資中，投資者可按其出資的資本金的比例依法享有所有者權益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出
參考答案：
1、ABDE 2、B 3、C 4、ABCE 5、B 6、B 7、D 8、ABCDE 9、ABC 10、ACE