2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》備考習(xí)題(6)

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1.公司債券持有人依法獲取的收益是公司債券利息,且數(shù)額已經(jīng)確定,不受公司經(jīng)營(yíng)狀況的影響。( ?。?BR>    2.股票和股單是分別確認(rèn)股份有限公司和有限責(zé)任公司投資者出資份額和股東地位的法律憑證,故二者均為有價(jià)證券,均可在市場(chǎng)上流通,均可獲取股息.紅利和交易差價(jià)。( ?。?BR>    3.若市場(chǎng)利率低于債券利率,則折價(jià)發(fā)行;若市場(chǎng)利率高于債券利率,則溢價(jià)發(fā)行。(  )
    4.以外幣為記賬本位幣的單位,提供給境內(nèi)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告既可用人民幣,也可用其記賬本位幣。( ?。?BR>    5.權(quán)責(zé)發(fā)生制是指在收入和費(fèi)用實(shí)際發(fā)生且收到或支付現(xiàn)金時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。( ?。?BR>    6.速動(dòng)比率等于流動(dòng)資產(chǎn)減去存貨.待攤費(fèi)用等的余值除以流動(dòng)負(fù)債,它是反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)。( ?。?BR>    7.損益表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。( ?。?BR>    8.居住區(qū)人口凈密度是規(guī)劃總?cè)丝谂c居住用地面積的比率。( ?。?BR>    9.等收益線指在兩種商品的價(jià)格既定時(shí),收獲得相同銷售收入的兩種商品的各種數(shù)量組合。( ?。?BR>    10.在借貸活動(dòng)中,以書面形式發(fā)行和流通,借以證明債務(wù)人義務(wù)或債權(quán)人權(quán)利的證書,通常稱為金融工具。( ?。?BR>    第1題:正確
    第2題:錯(cuò)誤
    試題解析:股單不是有價(jià)證券,不能在市場(chǎng)上自由流通,且一般情況下,不能獲取交易差價(jià)。
    第3題:錯(cuò)誤
    試題解析:若市場(chǎng)利率低于債券利率,則溢價(jià)發(fā)行;若市場(chǎng)利率高于債券利率,則折價(jià)發(fā)行。
    第4題:錯(cuò)誤
    試題解析:以外幣為記賬本位幣的單位,提供給境內(nèi)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)折算為人民幣。
    第5題:錯(cuò)誤
    試題解析:收付實(shí)現(xiàn)制是指在收入和費(fèi)用實(shí)際發(fā)生且收到或支付現(xiàn)金時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。
    第6題:錯(cuò)誤
    試題解析:速動(dòng)比率是反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)。
    第7題:錯(cuò)誤
    試題解析:資產(chǎn)負(fù)債表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。
    第8題:錯(cuò)誤
    試題解析:居住區(qū)人口凈密度是規(guī)劃總?cè)丝谂c住宅用地面積的比率。
    第9題:正確
    第10題:正確