1．用市場(chǎng)法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，需要進(jìn)行（ ?。┬拚?。
A．交易過(guò)程
B．交易情況
C．交易日期
D．交易價(jià)格
答案BC
2．現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書(shū)有（ ）。
A．《國(guó)有土地所有證》
B．《國(guó)有土地使用證》
C．《集體土地所有證》
D．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》
答案BCD
3．移動(dòng)平均法是對(duì)原有價(jià)格按照時(shí)間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項(xiàng)遞移的方法分別計(jì)算一系列的時(shí)序價(jià)格平均數(shù)，形成一個(gè)新的派生平均價(jià)格的時(shí)間序列，借以消除價(jià)格短期波動(dòng)的影響，顯現(xiàn)出價(jià)格變動(dòng)的基本發(fā)展趨勢(shì)。在實(shí)際運(yùn)用中，移動(dòng)平均法有（ ?。┖停??。┲帧?BR> A．指數(shù)平滑法
B．簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法
C．指數(shù)移動(dòng)平均法
D．加權(quán)移動(dòng)平均法
答案BD
4．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校??。?。
A．貨幣補(bǔ)償
B．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C．實(shí)物補(bǔ)償
D．等價(jià)補(bǔ)償
答案AB
5．假設(shè)開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（假設(shè)）取得估價(jià)對(duì)象（待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)）的時(shí)間，即（ ）。
A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B．待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工之日
C．待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)之日
D．該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售之日
答案A
6．抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產(chǎn)價(jià)格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施主要有（ ?。?BR> A．制定限價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
B．政府通過(guò)調(diào)整房地產(chǎn)的供給來(lái)平抑房地產(chǎn)價(jià)格
C．征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
D．建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
答案ABCD
7．某宗房地產(chǎn)土地面積300㎡，建筑面積250㎡，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過(guò)時(shí)，有待拆除重建，估價(jià)拆遷費(fèi)用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對(duì)于空地的減價(jià)額為（ ）元。A．62500
B．62000
C．61000
D．61500
答案A
8．房地產(chǎn)之所以有價(jià)格，前提條件是（ ）。
A．有效供給
B．有效需求
C．有用性
D．稀缺性
答案BCD
9．具體的長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要有（ ?。?。
A．?dāng)?shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法
B．平均增減量法
C．平均發(fā)展速度法
D．移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法
答案ABCD
10．在市場(chǎng)法選擇可比實(shí)例的過(guò)程中，可比實(shí)例的規(guī)模應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的規(guī)模相當(dāng)，選取的可比實(shí)例規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對(duì)象規(guī)模的（ ?。┓秶畠?nèi)。
A．0.5～2.0
B．1.5～2.0
C．0.5～1.5
D．1.0～1.5
A．交易過(guò)程
B．交易情況
C．交易日期
D．交易價(jià)格
答案BC
2．現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書(shū)有（ ）。
A．《國(guó)有土地所有證》
B．《國(guó)有土地使用證》
C．《集體土地所有證》
D．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》
答案BCD
3．移動(dòng)平均法是對(duì)原有價(jià)格按照時(shí)間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項(xiàng)遞移的方法分別計(jì)算一系列的時(shí)序價(jià)格平均數(shù)，形成一個(gè)新的派生平均價(jià)格的時(shí)間序列，借以消除價(jià)格短期波動(dòng)的影響，顯現(xiàn)出價(jià)格變動(dòng)的基本發(fā)展趨勢(shì)。在實(shí)際運(yùn)用中，移動(dòng)平均法有（ ?。┖停??。┲帧?BR> A．指數(shù)平滑法
B．簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法
C．指數(shù)移動(dòng)平均法
D．加權(quán)移動(dòng)平均法
答案BD
4．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校??。?。
A．貨幣補(bǔ)償
B．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
C．實(shí)物補(bǔ)償
D．等價(jià)補(bǔ)償
答案AB
5．假設(shè)開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（假設(shè)）取得估價(jià)對(duì)象（待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)）的時(shí)間，即（ ）。
A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B．待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工之日
C．待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得土地使用權(quán)之日
D．該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售之日
答案A
6．抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產(chǎn)價(jià)格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施主要有（ ?。?BR> A．制定限價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
B．政府通過(guò)調(diào)整房地產(chǎn)的供給來(lái)平抑房地產(chǎn)價(jià)格
C．征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
D．建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
答案ABCD
7．某宗房地產(chǎn)土地面積300㎡，建筑面積250㎡，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過(guò)時(shí)，有待拆除重建，估價(jià)拆遷費(fèi)用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對(duì)于空地的減價(jià)額為（ ）元。A．62500
B．62000
C．61000
D．61500
答案A
8．房地產(chǎn)之所以有價(jià)格，前提條件是（ ）。
A．有效供給
B．有效需求
C．有用性
D．稀缺性
答案BCD
9．具體的長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要有（ ?。?。
A．?dāng)?shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法
B．平均增減量法
C．平均發(fā)展速度法
D．移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法
答案ABCD
10．在市場(chǎng)法選擇可比實(shí)例的過(guò)程中，可比實(shí)例的規(guī)模應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的規(guī)模相當(dāng)，選取的可比實(shí)例規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對(duì)象規(guī)模的（ ?。┓秶畠?nèi)。
A．0.5～2.0
B．1.5～2.0
C．0.5～1.5
D．1.0～1.5