☆☆考點(diǎn)4：
某種房地產(chǎn)的需求，是指消費(fèi)者（買(mǎi)者）在特定時(shí)間、按特定價(jià)格所愿意且有能力購(gòu)買(mǎi)的該種房地產(chǎn)的數(shù)量。
形成需求有兩個(gè)條件：一是消費(fèi)者愿意購(gòu)買(mǎi)，二是消費(fèi)者有能力購(gòu)買(mǎi)。
如果僅有第一個(gè)條件，只能被看成是需要或欲望；如果僅有第二個(gè)條件，不能命名購(gòu)買(mǎi)行為實(shí)際發(fā)生。所以，在確定需求時(shí)，只考查有支付能力的需要。如果沒(méi)有支付能力的約束，人們的需要可以說(shuō)是無(wú)止境的。
☆☆☆考點(diǎn)5：
彈性是對(duì)一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的敏感性的一種度量。具體地說(shuō)，它告訴人們一個(gè)變量發(fā)生1% 的變化，將會(huì)引起的另一個(gè)變量的百分比變化。
房地產(chǎn)的需求彈性主要有需求的價(jià)格彈性、需求的收入彈性、需求的人口彈性和需求的交叉價(jià)格彈性。其中，需求的價(jià)格彈性通常簡(jiǎn)稱(chēng)需求彈性。
房地產(chǎn)的需求的價(jià)格彈性，用來(lái)表示在一定時(shí)期內(nèi)一種房地產(chǎn)需求量的相對(duì)變動(dòng)對(duì)于該種房地產(chǎn)自身價(jià)格的相對(duì)變動(dòng)的反應(yīng)程度。即：
房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性=房地產(chǎn)需求量變化的百分比 /房地產(chǎn)價(jià)格變化的百分比
在通常情況下需求的價(jià)格彈性是一個(gè)負(fù)數(shù)，通常直接寫(xiě)成正數(shù)。
房地產(chǎn)需求的收入彈性=房地產(chǎn)需求量變化的百分比/消費(fèi)者收入量變化的百分比
房地產(chǎn)需求的人口彈性=房地產(chǎn)需求量變化的百分比/人口數(shù)量變化的百分比
▲房地產(chǎn)需求的交叉彈性，是指某種房地產(chǎn)因另一種房地產(chǎn)或商品變動(dòng)1% 所引起的其需求量的百分比變化。
某種房地產(chǎn)的需求，是指消費(fèi)者（買(mǎi)者）在特定時(shí)間、按特定價(jià)格所愿意且有能力購(gòu)買(mǎi)的該種房地產(chǎn)的數(shù)量。
形成需求有兩個(gè)條件：一是消費(fèi)者愿意購(gòu)買(mǎi)，二是消費(fèi)者有能力購(gòu)買(mǎi)。
如果僅有第一個(gè)條件，只能被看成是需要或欲望；如果僅有第二個(gè)條件，不能命名購(gòu)買(mǎi)行為實(shí)際發(fā)生。所以，在確定需求時(shí)，只考查有支付能力的需要。如果沒(méi)有支付能力的約束，人們的需要可以說(shuō)是無(wú)止境的。
☆☆☆考點(diǎn)5：
彈性是對(duì)一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的敏感性的一種度量。具體地說(shuō)，它告訴人們一個(gè)變量發(fā)生1% 的變化，將會(huì)引起的另一個(gè)變量的百分比變化。
房地產(chǎn)的需求彈性主要有需求的價(jià)格彈性、需求的收入彈性、需求的人口彈性和需求的交叉價(jià)格彈性。其中，需求的價(jià)格彈性通常簡(jiǎn)稱(chēng)需求彈性。
房地產(chǎn)的需求的價(jià)格彈性，用來(lái)表示在一定時(shí)期內(nèi)一種房地產(chǎn)需求量的相對(duì)變動(dòng)對(duì)于該種房地產(chǎn)自身價(jià)格的相對(duì)變動(dòng)的反應(yīng)程度。即：
房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性=房地產(chǎn)需求量變化的百分比 /房地產(chǎn)價(jià)格變化的百分比
在通常情況下需求的價(jià)格彈性是一個(gè)負(fù)數(shù)，通常直接寫(xiě)成正數(shù)。
房地產(chǎn)需求的收入彈性=房地產(chǎn)需求量變化的百分比/消費(fèi)者收入量變化的百分比
房地產(chǎn)需求的人口彈性=房地產(chǎn)需求量變化的百分比/人口數(shù)量變化的百分比
▲房地產(chǎn)需求的交叉彈性，是指某種房地產(chǎn)因另一種房地產(chǎn)或商品變動(dòng)1% 所引起的其需求量的百分比變化。