“四荒”土地使用權(quán)的變更
1.承包、租賃、拍賣“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過50年。
1.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記取得土地使用權(quán)證書的，在規(guī)定的使用期限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。對(duì)于實(shí)行承包、租賃和股份合作方式治理的，可以依法繼承、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租;對(duì)于購(gòu)買使用權(quán)的，依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押、參股聯(lián)營(yíng)的權(quán)利。
農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更
1.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
2.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請(qǐng)宅基地。
3.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款。
土地開發(fā)整理涉及的農(nóng)用地調(diào)整
1.自然人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)、整理、復(fù)墾集體土地，原土地所有權(quán)不變。
2.權(quán)屬調(diào)整要經(jīng)過批準(zhǔn)。
1.除飛地、插花地外，土地開發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)原則上不作調(diào)整。對(duì)確需調(diào)整的，應(yīng)由雙方所有權(quán)人簽訂土地調(diào)整協(xié)議。對(duì)需要調(diào)整的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，位置應(yīng)盡量與開發(fā)整理前保持一致或大致相當(dāng)。農(nóng)民集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)2/3以上成員或2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)人民政府和縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
4.開發(fā)照例項(xiàng)目竣工后及時(shí)開展土地變更調(diào)查，辦理土地變更登記。
1.承包、租賃、拍賣“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過50年。
1.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記取得土地使用權(quán)證書的，在規(guī)定的使用期限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。對(duì)于實(shí)行承包、租賃和股份合作方式治理的，可以依法繼承、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租;對(duì)于購(gòu)買使用權(quán)的，依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押、參股聯(lián)營(yíng)的權(quán)利。
農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更
1.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
2.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請(qǐng)宅基地。
3.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款。
土地開發(fā)整理涉及的農(nóng)用地調(diào)整
1.自然人、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)、整理、復(fù)墾集體土地，原土地所有權(quán)不變。
2.權(quán)屬調(diào)整要經(jīng)過批準(zhǔn)。
1.除飛地、插花地外，土地開發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)原則上不作調(diào)整。對(duì)確需調(diào)整的，應(yīng)由雙方所有權(quán)人簽訂土地調(diào)整協(xié)議。對(duì)需要調(diào)整的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，位置應(yīng)盡量與開發(fā)整理前保持一致或大致相當(dāng)。農(nóng)民集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)2/3以上成員或2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)人民政府和縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
4.開發(fā)照例項(xiàng)目竣工后及時(shí)開展土地變更調(diào)查，辦理土地變更登記。